Jacob van Lennepkade 293-41054 ZV AmsterdamCremerbuurt-West

Ruim en zeer licht 3-kamerappartement van ca. 67m² gelegen op eigen grond in het geliefde Amsterdam Oud-West. Dit goed ingedeelde appartement bevindt zich op een prachtige locatie aan de Jacob van Lennepkade en biedt een schitterend uitzicht over het water van zowel de Jacob van Lennepkade als de Schinkel. De woning beschikt over een royale living met charmante halfopen keuken en een woning breed balkon op het zonnige zuiden. Omgeving De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West, aan een rustige en brede gracht met voornamelijk bestemmingsverkeer en doorgaans voldoende parkeergelegenheid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke grachten, statige panden en de levendige, maar tegelijkertijd ontspannen sfeer. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten. De Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Overtoom liggen op loopafstand en bieden een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. Voor dagelijkse verse producten is de Ten Katemarkt ideaal. Op korte afstand ligt bovendien De Hallen: een culturele hotspot met onder andere een foodcourt, bioscoop, bibliotheek en diverse evenementen. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op loop- of fietsafstand. Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten het Leidseplein, de Negen Straatjes of de grachtengordel, waardoor u optimaal kunt genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Station Lelylaan en Schiphol. Via de Overtoom bereikt u eenvoudig de Ring A10 en verschillende uitvalswegen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Hier is ruimte voor een garderobe en via een vaste trap bereikt u de woonverdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van ramen aan weerszijden en een daklicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Tevens is hier een slaapkamer gesitueerd. Hier heeft u schitterend uitzicht op de gracht en de Schinkel met diversiteit van bootjes en levendigheid van vogels. Aan de achterzijde bevinden zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en de ruime master bedroom met toegang tot het woningbrede balkon op het zonnige zuiden — een heerlijke plek om te genieten van de zon en uitzicht op de typische Amsterdamse binnentuinen. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Door de gehele woning ligt een fraaie teakhouten vloer. De woning beschikt over energielabel B en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht)! VvE: - Naam: Jacob van Lennepkade 293 - Aantal leden: 5 - Eigendomsaandeel: 1/5e aandeel - Stemaandeel: 1 van de 5 stemmen - Maandelijkse bijdrage: € 110,- per maand - Kasreserve: €22.438,67 per 12/10/2025 - VvE gaat op korte termijn funderingsherstel uitvoeren (hier zal een eigen bijdrage voor moeten worden verricht) Bijzonderheden: - Appartement van ca. 67m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zonnig balkon op het zuiden van ca. 11m2 - Twee goed bemeten slaapkamers - Eigen grond - Energielabel B - Bovenste etage, dus geen bovenburen - Oplevering kan snel - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht uzelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.