Jacob van Lennepkade 30-H1053 MK AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Aan de prachtige Jacob van Lennepkade, met een fantastisch vrij uitzicht over de gracht, ligt dit charmante appartement van circa 64 m2 op de beletage. De woning combineert een bijzonder lichte woonkamer aan de voorzijde met twee slaapkamers en een rustig en riant dakterras aan de achterzijde. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een mooie lichtinval gedurende de dag. Een comfortabele woning met karakter, gelegen op een van de meest geliefde plekken in Oud-West. Indeling: Via de eigen entree op de beletage betreedt u de woning in de hal, met genoeg ruimte voor jassen, schoenen, en bijvoorbeeld een fiets. Hier vindt u ook het ruime separate toilet met fonteintje en een inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een prachtige lichte ruimte dankzij de grote raampartijen met direct uitzicht op het water. Hier zit u in de zomer vol in de zon in de opengeslagen ramen, wat voelt als een tweede buiten. Er is een echte open haard voor de koude wintermaanden. De open keuken met schiereiland is praktisch opgesteld met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft plek voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers is het dakterras via de ramen bereikbaar. Het dakterras strekt zich over de volle breedte van de woning en biedt een beschutte en zonnige plek waar u in alle rust kunt genieten van de late middag- en avondzon. De badkamer grenst aan de tweede slaapkamer en is voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie originele houten vloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bedraagt 63 m2 (meetrapport aanwezig); - Fantastisch vrij uitzicht over de Jacob van Lennepkade en gracht; - Het is gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Twee goede slaapkamers - De fundering is vernieuwd in 2005; - Intern is alles geschilderd in 2026; - Prachtig dakterras van maar liefst 24 m2 waarvan al het houtwerk in 2018 is vernieuwd; - Een gezonde, actieve VvE met slechts 5 leden; - Servicekosten bedragen € 122,49 per maand; - De voor- en achterzijde is in 2023 geschilderd; - Achterzijde is in 2023 gevoegd. Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Jacob van Lennepkade, in het hart van het populaire Oud-West. Een betere locatie komt u vrijwel niet tegen! De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, mooie architectuur en grachten, gecombineerd met een ontzettend prettig woonklimaat. Het is een omgeving waar iedereen zich direct thuis voelt. Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark, het Leidseplein, het Bilderdijkparkje of De Hallen, waar cultuur, horeca en/of sport gemakkelijk samenkomen. Voor kleine kinderen ligt op 50 meter afstand een leuk en veilig speelpleintje en op zo’n 400 meter het prachtige Da Costaplein waar ze kunnen klimmen, voetballen, tafeltennissen en basketballen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Jan Pieter Heijestraat, met onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Vomar, Ekoplaza en een groot aantal speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt daarnaast een dagelijks aanbod van verse producten. In de directe omgeving vindt u een ontzettend groot aanbod aan leuke cafés en restaurants, zoals La Parole, Gertrude Rest. & Bar, Pepito Bar Tapas, De Italiaan, Linguini, Pastis, Karavaan, Café L’affiche, Jacob en Café Helmers, evenals diverse hippe koffietentjes en lunchzaken zoals Bosco en TED’s. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich onder andere tramhaltes voor lijn 1, 5, 7 en 17 richting onder meer het centrum, Station Lelylaan en Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Centraal is met de tram in ca. 15 minuten bereikbaar. Schiphol Airport bereikt u in ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer via Station Lelylaan of Station Zuid. Met de auto bent u binnen ca. 10 minuten op de Ringweg A10 via de oprit S106 of S105. Hierdoor zijn ook de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht snel voor u bereikbaar. Op de Jacob van Lennepkade woont u midden in de stad, met alles binnen handbereik, maar wèl met veel rust en prachtig mooi water voor de deur! ENGLISH On the beautiful Jacob van Lennepkade, boasting stunning unobstructed views over the canal, this charming 64 m² apartment is situated on the bel-etage. The property combines an exceptionally bright living room at the front with two bedrooms and a peaceful, spacious roof terrace at the rear. High ceilings and large windows create a pleasant atmosphere with abundant natural light throughout the day. A comfortable home full of character, located in one of the most sought-after spots in Oud-West. Layout Through the private entrance on the bel-etage, you enter the apartment into the hallway, which offers ample space for coats, shoes, and even a bicycle. Here you will also find a spacious separate toilet with a small sink and a built-in storage cupboard. At the front is the living room, a beautifully bright space thanks to the large windows with direct views over the water. In summer, opening the windows allows you to fully enjoy the sun, almost like having a second outdoor space. There is also a real fireplace for the colder winter months. The open-plan kitchen with peninsula is practically designed, offering plenty of workspace and storage. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer, making it an ideal place for cooking and gathering. At the quiet rear of the apartment are two bedrooms. The main bedroom is generously sized and easily accommodates a large wardrobe. The second bedroom is perfect as a child’s room, home office, or guest room. Both bedrooms provide access to the roof terrace through the windows. The terrace spans the full width of the property and offers a sheltered, sunny space where you can enjoy the late afternoon and evening sun in complete peace. The bathroom, adjacent to the second bedroom, features a bathtub with shower and a vanity unit. The entire apartment is fitted with a beautiful original wooden floor. Key features - Living area of 64 m² (measurement report available) - Fantastic unobstructed views over the Jacob van Lennepkade and canal - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - Two well-proportioned bedrooms - Foundation renewed in 2005 - Interior painted in 2026 - Beautiful roof terrace of 24 m²; all woodwork renewed in 2018 - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with 5 members - Service charges: €122.49 per month - Exterior (front and rear) painted in 2023 - Rear façade repointed in 2023 Location The apartment is located on the characteristic Jacob van Lennepkade, in the heart of the highly popular Oud-West area. It’s hard to find a better location. The neighborhood is known for its vibrant atmosphere, beautiful architecture, and canals, combined with an exceptionally pleasant living environment. It’s an area where people immediately feel at home. For relaxation, you can walk within minutes to Vondelpark, Leidseplein, the Bilderdijkpark, or De Hallen, where culture, dining, and leisure come together. For young children, there is a safe playground just 50 meters away, and approximately 400 meters away you’ll find the lively Da Costaplein with facilities for climbing, football, table tennis, and basketball. For daily shopping, you can visit Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and Jan Pieter Heijestraat, offering supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Vomar, Ekoplaza, and numerous specialty shops. The Ten Katemarkt also provides a daily selection of fresh products. The immediate area offers a wide variety of popular cafés and restaurants, including La Parole, Gertrude Rest. & Bar, Pepito Bar Tapas, De Italiaan, Linguini, Pastis, Karavaan, Café L’affiche, Jacob, and Café Helmers, as well as trendy coffee spots and lunch venues like Bosco and TED’s. Public transport connections are excellent. Within walking distance are tram stops for lines 1, 5, 7, and 17, providing direct routes to the city center, Station Lelylaan, and Amsterdam Central Station. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 15 minutes by tram. Schiphol Airport is accessible in about 25 minutes via Station Lelylaan or Station Zuid. By car, the A10 ring road is reachable within approximately 10 minutes via exits S106 or S105, providing quick access to routes towards Schiphol, Haarlem, and Utrecht. Living on the Jacob van Lennepkade means enjoying the best of city life, with everything within easy reach, while still benefiting from peace, quiet, and beautiful water views right in front of your home.