Jacob van Lennepkade 362-H1053 NK AmsterdamLootsbuurt

Ca. 101 m² | 2 slaapkamers | 1 badkamers |Tuin (ca. 51m²) |terras (ca. 15m²) | Eigen grond **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Op een fantastische plek, een geweldig afgewerkt dubbelbenedenhuis van 101 m² met een heerlijk terras en een ruime, fraai aangelegde tuin van ca. 65 m². Gelegen op EIGEN GROND, op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, direct aan het water van de Jacob van Lennepkade! De woning is stijlvol afgewerkt en recent volledig geschilderd. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras (15 m2) en ruime tuin. In het souterrain zijn twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. Indeling Eigen entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer via de luxe open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat en Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op het water van de Jacob van Lennepkade! De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt prachtig zicht op de tuin. In de tuin is een royaal terras gemaakt waar u heerlijk kunt dineren. Een trap geeft u toegang tot de rest van de fraai aangelegde tuin. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel, douche en toilet. Tevens is er een aparte kast voor de wasmachine en droger en een aparte kast voor opslag. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde spots. Op de bovenverdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer, die recent is geschuurd en opnieuw behandeld. Het pand is in 2008 grondig gerenoveerd in verband met de splitsing, waarbij tevens een nieuwe fundering is aangebracht. Ligging Gelegen in de geliefde Van Lennepbuurt in Oud-West, nabij het centrum en de Jordaan. Op loopafstand van de Overtoom en De Hallen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, unieke winkels en speciaalzaken. De Ten Katemarkt en Kinkerstraat liggen om de hoek, en voor ontspanning is het Vondelpark binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen (o.a. tram 7 en 17 en buslijn 353). De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de Overtoom of Postjesweg. Vereniging van Eigenaars Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, met 5 leden. Wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Servicekosten thans € 417,- per maand, hier zit momenteel een extra bijdrage in voor groot schilderwerk aan de buitenzijde. Normaal niveau van de servicekosten ligt rond de 170 euro per maand. Huidige kasreserve van zo’n €25.000,-. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Fantastische locatie op een rustig stuk van de Jacob van Lennepkade; • Woonoppervlakte ca. 101 m² ; • Ruime, fraai aangelegde tuin van ca. 65 m² ; • Heerlijk terras om te dineren; • Servicekosten VvE: €417 per maand; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Oplevering in overleg, kan snel! Interesse? Plan direct via onze website een bezichtiging in! Bezoek Jacobvanlennepkade362h.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ****** Approx. 101 m² | 2 bedrooms | 1 bathroom | Garden (approx. 51 m²) | Terrace (approx. 15 m²) | Freehold In a fantastic location, a beautifully finished two-story house of 101 m² with a lovely terrace and a spacious, beautifully landscaped garden of approx. 65 m². Located on FREEHOLD, in a prime location in Amsterdam Oud-West, right on the waterfront of the Jacob van Lennepkade! The home features stylish finishes and has been recently repainted throughout. On the ground floor, the front features a spacious and modern kitchen with built-in appliances. At the rear is a bright living room with direct access to the terrace (15 m²) and spacious garden. The basement houses two generously sized bedrooms and a luxurious bathroom. Layout Private entrance, entryway with a half-bath and access to the living room via the luxurious open kitchen at the front. The modern kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas stove and a Quooker. From the kitchen, you have a direct view of the water along the Jacob van Lennepkade! The spacious and bright living room is located at the rear and offers a beautiful view of the garden. The garden features a spacious terrace where you can enjoy dining al fresco. A staircase leads to the rest of the beautifully landscaped garden. The basement features two generously sized bedrooms and a modern bathroom with a sink, shower, and toilet. There is also a separate cabinet for the washer and dryer and a separate storage cabinet. The entire apartment features smoothly plastered walls and ceilings with built-in spotlights. The upper floor has beautiful oak flooring, which has recently been sanded and refinished. The property underwent a thorough renovation in 2008 in connection with the subdivision, in which new foundations were also installed. Location Located in the popular Van Lennepbuurt neighborhood in Oud-West, near the city center and the Jordaan. Within walking distance of the Overtoom and De Hallen. In the immediate vicinity, you’ll find a wide variety of cozy cafés, restaurants, unique shops, and specialty stores. The Ten Katemarkt and Kinkerstraat are just around the corner, and for relaxation, the Vondelpark is within easy reach. Accessibility The property is easily accessible by public transportation, with various tram and bus connections (including trams 7 and 17 and bus line 353). The A10 ring road is easily accessible via Overtoom or Postjesweg. Homeowners’ Association Financially sound, small-scale, and active HOA with 5 members. Professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Service fees currently €417 per month; this currently includes an additional contribution for major exterior painting. The normal level of service fees is around €170 per month. Current cash reserve of approximately €25,000. Details • Located on freehold land; • Fantastic location on a quiet stretch of Jacob van Lennepkade; • Living area approx. 101 m²; • Spacious, beautifully landscaped garden of approx. 65 m²; • Lovely terrace for dining; • HOA fees: €417 per month; • Active and professionally managed HOA; • Closing date negotiable, can be arranged quickly! Interested? Schedule a viewing directly through our website! Visit Jacobvanlennepkade362h.nl for more information and the property brochure. This property is listed by an MVA-certified Expat Real Estate Agent. *This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is obligated to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing real estate agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.