Jacob van Lennepkade 404-11053 NN AmsterdamLootsbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 40 m², met balkon, gelegen in de gezellige buurt Oud-West. De woning is voorzien van een woonkamer, een afsluitbare keuken, 1 slaapkamer, een luxe badkamer en staat op EIGEN GROND! Ook is de woning zeer goed onderhouden en daarom zo te betrekken. OMGEVING Jacob van Lennepkade 404-1 ligt in het bruisende Oud-West, een van de populairste buurten van Amsterdam. Hier woon je aan het water, met de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Kostverlorenvaart letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal voor wie houdt van levendigheid, maar ook af en toe wil genieten van rust. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: van winkels en speciaalzaken tot gezellige cafés en trendy restaurants. Voor verse producten kun je zes dagen per week terecht op de beroemde Ten Katemarkt, op slechts een paar minuten lopen. De locatie is perfect voor wie houdt van afwisseling: binnen 10 minuten fietsen ben je op het Museumplein, het Leidseplein of in het prachtige Vondelpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en je zit precies tussen Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal, beide binnen 15 minuten bereikbaar. Reis je verder? Vanaf Sloterdijk sta je in 13 minuten op Schiphol. Kortom, wonen aan de Jacob van Lennepkade 404-1 betekent een perfecte mix van centraal wonen en genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! INDELING De entree van de woning is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de praktische opzet van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer/eetkamer: De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. - Keuken: De afsluitbare keuken is praktisch en slim ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Dankzij de directe toegang tot het balkon blijft de keuken verbonden met de rest van de woning en de buitenruimte. - Slaapkamer: De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een dressoir en een grote kast. - Badkamer: De moderne badkamer is compact en efficiënt ingericht, met een ruime douche en een wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra gemak. - Balkon: Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn. Deze fijne buitenruimte biedt een rustig plekje om even te ontspannen. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten. De service kosten bedragen €80,00 per maand.  EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs kosten koper; - Ruim tweekamerappartement in hart van Amsterdam; - Volledig instapklaar; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Afsluitbare keuken met al de gewenste inbouwapparatuur; - Geheel betegelde badkamer;  - Ruime slaapkamer; - Gelegen in de geliefde wijk Oud-West; - Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving; - Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken;  - Dichtstbijzijnde uitvalsweg op vier rijminuten van de woning;  - Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NEW ON THE MARKET - Charming, bright, and well-laid-out 2-room apartment of 40 m² with a balcony, located in the lively Oud-West neighborhood. This home features a living room, a kitchen, one bedroom, a luxurious bathroom, and is situated on FREEHOLD LAND! The apartment is also very well-maintained, so you can move in right away. SURROUNDINGS Jacob van Lennepkade 404-1 is located in the vibrant Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Here, you live by the water, with Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and Kostverlorenvaart just around the corner. The location is ideal for those who love the hustle and bustle but also appreciate moments of peace. Everything you need is within reach: from shops and specialty stores to cozy cafés and trendy restaurants. For fresh produce, you can visit the renowned Ten Katemarkt six days a week, just a few minutes away. Craving something delicious? Treat yourself to something tasty from one of the many specialty stores in the area. This location is perfect for those who enjoy variety: within a 10-minute bike ride, you can reach Museumplein, Leidseplein, or the beautiful Vondelpark. Public transport is excellent, with tram and bus stops within walking distance. You’re situated right between Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station, both reachable within 15 minutes. Traveling further? From Sloterdijk, you can reach Schiphol Airport in just 13 minutes. In short, living at Jacob van Lennepkade 404-1 offers a perfect blend of central city living and enjoying everything Amsterdam has to offer! LAYOUT The apartment entrance is located on the first floor. Upon entering the hallway, you immediately notice the practical layout of the apartment. The hallway provides access to all rooms. - Living room/dining area: The spacious and bright living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining area. Large windows let in an abundance of natural light. - Kitchen: The kitchen is practical and cleverly designed. It has everything you need, and with direct access to the balcony, the kitchen remains connected to both the rest of the apartment and the outdoor space. - Bedroom: The bedroom is located at the front of the apartment and offers a stunning view of the canal. There is plenty of space for a dresser and a large wardrobe. - Bathroom: The modern bathroom is compact yet efficient, featuring a spacious shower and a sink. The separate toilet is located in the hallway for added convenience. - Balcony: From the living and kitchen, you have access to the balcony, where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine. This lovely outdoor space provides a peaceful spot to unwind. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The homeowners' association consists of four apartment rights. The monthly service costs are €80,- FREEHOLD LAND The property is situated on freehold land, so there is no leasehold. FORMER RENTAL PROPERTY This property is a former rental unit and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause and an "as is, where is" clause. KEY POINTS - Asking price: buyer's costs; - Spacious 1-bedroom apartment in the heart of Amsterdam; - Fully move-in ready; - Bright living room with plenty of natural light; - Open kitchen with all desired built-in appliances; - Fully tiled bathroom; - Spacious bedroom; - Located in the beloved Oud-West district; - Close to the city center, museums, and dining options; - Vondelpark reachable within a few minutes by bike; - Nearest highway just four minutes away; - Notary: Legal Loyalty Amsterdam. For inquiries or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters of importance to them. The realtor acts as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a professional (NVM) realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing realtor in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent under the law to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.