Jacob van Lennepkade 64-HV1053 MN AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

ENGLISH BELOW ZONNIG, LICHT EN VERRASSEND RUIM APPARTEMENT (CA 44 M2) VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE OUD-WEST! LOCATIE Het appartement ligt in de populaire Helmersbuurt op steenworp afstand van het centrum. Dit gedeelte van de Jacob van Lennepkade is autoluw waardoor het heerlijk rustig is. Op een steenworp afstand bevinden zich het Vondelpark, De Hallen, De 9 straatjes en het Leidseplein. Een rustige locatie met alle bruisende voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals buurtwinkels en delicatessenzaken, de Ten Katemarkt & De Hallen op enkele minuten fietsen en een ruim aanbod van supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl & Jumbo!). In de directe omgeving zijn een ontzettend groot aanbod aan leuke cafés en restaurants, zoals La Parole, Gertrude, Pepito Bar Tapas, De Italiaan, Linguini, Pastis, Karavaan, Café L’affiche, Jacob en Café Helmers, evenals diverse hippe koffietentjes en lunchzaken zoals Bosco en TED’s. De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (S100/S106). Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING Via de gemeenschappelijke hal betreed je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt de hoeveelheid lichtinval meteen op! De lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht over het water. Op de brede stoep voor het appartement is genoeg ruimte om een bankje neer te zetten, hierdoor creëer je een heerlijk plekje buiten om te genieten van lange warme zomeravonden. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en ijskast. Via een interne trap kom je in de ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Aan de muur bevindt zich een op maat gemaakte kast met veel bergruimte. De badkamer is net afgewerkt met een witte en grijze tegel en beschikt over een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een wc. Er bevindt zich een aparte kast voor de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Kortom: een verrassend ruim appartement van circa 44 m2 met een aparte slaapkamer in de geliefde Helmersbuurt! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 44 m² (conform de NEN2580) - Fantastische locatie in Oud-West - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 1888, funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2009 - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer - De servicekosten VvE bedragen: €68,- - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SUNNY, BRIGHT AND SURPRISINGLY SPACIOUS APARTMENT (APPROX. 44 M²) SPREAD OVER TWO FLOORS AND LOCATED ON FREEHOLD LAND IN THE POPULAR OUD-WEST AREA! LOCATION The apartment is located in the popular Helmersbuurt, just a stone’s throw from the city centre. This part of the Jacob van Lennepkade does not allow cars, making it wonderfully peaceful. Within walking distance you will find the Vondelpark, De Hallen, De 9 Straatjes and Leidseplein. A quiet location with all vibrant city amenities within easy reach. For daily shopping there is a wide range of options, including local shops and delicatessen stores, the Ten Katemarkt and De Hallen just a few minutes away by bike, as well as a large selection of supermarkets (including Albert Heijn, Lidl and Jumbo). The immediate area offers an extensive choice of cafés and restaurants such as La Parole, Gertrude, Pepito Bar Tapas, De Italiaan, Linguini, Pastis, Karavaan, Café L’affiche, Jacob and Café Helmers, along with many trendy coffee spots and lunch venues like Bosco and TED’s. Accessibility is excellent, both by public transport (various tram stops on Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat and Overtoom) and by car. The property is conveniently located near major access roads (S100/S106). In short: a central location with all amenities within reach! LAYOUT You reach the apartment via the communal hallway on the ground floor. Upon entering the living room with open kitchen, the abundance of natural light immediately stands out. The bright living room with open kitchen is situated at the front of the apartment and offers a view over the water. The wide pavement in front of the apartment provides enough space to place a bench, creating a lovely outdoor spot to enjoy long summer evenings. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and refrigerator. An internal staircase leads to the spacious bedroom with an en-suite bathroom. A custom-made built-in wardrobe along the wall provides ample storage space. The bathroom is neatly finished with white and grey tiles and features a walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet. There is a separate cupboard for the central heating system and washing machine connection. In short: a surprisingly spacious apartment of approximately 44 m² with a separate bedroom, located in the highly desirable Helmersbuurt! PARTICULARITIES - Living area: 44 m² (NEN2580) - Fantastic location in Oud-West - Situated on freehold land - Energy label A - Built in 1888, foundation has been restored in 2009 - Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), self-managed - Monthly VvE service costs: €68,- - Delivery in consultation, can be quick This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.