Jacob van Lennepstraat 232-C1053 KB AmsterdamBorgerbuurt

PERFECT APPARTEMENT! Uitstekend ingedeeld 2-kamer appartement van 48 m² met een zonnig balkon en een externe berging in het hart van het bruisende Oud-West, aan de rand van de Helmersbuurt. Omgeving: De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand; het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, een bakker, supermarkt en de Ten Kate Markt. Ook zeer nabij gelegen zijn De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, entree naar het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon, aan de achterzijde de dichte keuken voorzien van een nieuwe keuken en inbouwapparatuur, de slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting, separaat toilet met een fonteintje. De separate berging is gelegen in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen!; - De woning is in 2022 gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, vloer en gestuukte muren; - Nieuwe C.V-ketel uit 2025; - Zonnig balkon op het zuidoosten, met bijna de hele dag zon!; - Externe berging op de begane grond; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €108,59; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-12-2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). --------------------------------------------------------- English translation: PERFECT APARTMENT! Well-designed 2-room apartment of 48 m² with a sunny balcony and an external storage room in the heart of the bustling Oud-West, on the edge of the Helmersbuurt. Surroundings: The location is very central, within walking distance of the popular Vondelpark, the shopping area Kinkerstraat/Jan Pieter Heijestraat/Overtoom, a bakery, supermarket and the Ten Kate Market. Also very close by are De Hallen, which includes food halls, restaurants, a cinema and various shops. This trendy location guarantees a wide variety of shops, cafés and restaurants. The neighbourhood also has numerous amenities such as schools, childcare facilities and cultural entertainment venues. The flat is easily accessible by public transport and car: several bus and tram lines stop within walking distance of the property. By car, you can reach the A-10 ring road within 10 minutes. Layout: Shared entrance on the ground floor, entrance to the flat on the 2nd floor. Second floor: hall with access to all rooms, the living room is located at the front with access to the balcony, at the back the closed kitchen with a new kitchen and built-in appliances, the bedroom with access to the bathroom with a shower, washbasin and washing machine connection, separate toilet with a washbasin. The separate storage room is located in the basement of the complex. Details: - Energy label A; - Ready-to-move-in flat, you can move in right away!; - The property was renovated in 2022 and features a new kitchen, flooring and plastered walls; - New central heating boiler from 2025; - Sunny south-east facing balcony, with sun almost all day long!; - External storage room on the ground floor; - Healthy, active and professionally managed owners' association. The monthly service charges are €108.59; - The ground rent has been bought out until 01-12-2035. The switch to perpetual ground rent has been requested; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring).