Jacob van Lennepstraat 252-D1053 KB AmsterdamBorgerbuurt

Jacob van Lennepstraat 252D, 1053 KB Amsterdam Knus en licht 2-kamer appartement gelegen in oud-west met een totaalwoonoppervlak van ca. 49m2. De woning ligt op de vierde verdieping, is praktisch ingericht met een ruime en lichte woonkamer. Tevens beschikt het over een moderne open keuken, één grote slaapkamer, aparte badkamer en een zonnig balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat en verkeerd in uitstekende staat. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het gezellige stadsdeel Oud-West op de Jacob van Lennepstraat. Om de hoek van het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Deze levendige buurt staat bekend om de vele leuke winkels, speciaalzaken, gezellige restaurantjes en cafés. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en de dagelijkse Ten Katemarkt. Op loopafstand bevindt zich De Hallen, dé plek om een hapje te eten, een borrel en de laatste films. Op de Overtoom zijn meerdere sportscholen gevestigd en het Vondelpark is de ideale plek voor sport, ontspanning en zomerse culturele activiteiten. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen (waaronder tram 1, 7, 11 en 17 en buslijn N83) bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto ben je binnen ca. 10 minuten op de ring A10. Jacob van Lennep: Prozaschrijver (1802-1868), voornamelijk van historische romans, waaronder ‘De roos van Dekama’ en ‘Ferdinand Huyck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je dit appartement op de vierde (bovenste) verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. Het biedt ruimte voor een aparte eet en/of zithoek met een aangrenzende moderne open keuken. De keuken is in zijn geheel verbouwd in 2021 en uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot een ruim gelegen balkon, welke is afgewerkt met houten vlonders en groen en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim (ca. 19 m²) en biedt plek voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand én indien gewenst een werkplek, waardoor de kamer in verschillende functies kan voorzien. Ook hier zorgen meerdere ramen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De badkamer is in 2023 verbouwd en modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. detail is de aparte inbouwkast, waar ruimte is voor de wasmachine en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging die te bereiken is via de buitenzijde van het huis op de begane grond. Ideaal als extra opbergingsruimte en stalling van bijvoorbeeld een fiets. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 49m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Ruime, lichte woonkamer met zonnig balkon - Externe berging op de begane grond - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur - Nieuwe CV-ketel, geïnstaleerd in 2025 met slimme thermostaat met app - Keuken is in 2021 en de badkamer in 2023 geheel verbouwd - Gelegen op erfpacht. Huidig tijdvak (AB2000) tot 30-06-2053 afgekocht - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij met regelmatig onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes - Maandelijkse servicekosten bedragen €114,75 - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.