Jacob van Lennepstraat 254-D1053 KB AmsterdamBorgerbuurt

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Sfeervol en licht appartement met breed balkon in hartje Oud-West! Aan de geliefde Jacob van Lennepstraat 254-d bieden wij dit goed ingedeelde appartement (ca. 57 m²) met energielabel B aan. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een separate ruimte voor de wasmachine en droger en een heerlijk breed balkon van 1,40 meter diep met uitzicht over de gemeenschappelijke siertuin. Via de gezellige Jan Pieter Heijestraat met een diversiteit aan speciaalzaken, De Hallen, Albert Heijn, gezellige kroegjes en andere knusse horecagelegenheden bent u zo in het Vondelpark. Slechts enkele minuten fietsen en u bent in het hartje van Amsterdam, openbaarvervoer aan de Overtoom en met de auto via het Surinameplein naar de ringweg A-10 richting Schiphol. Indeling • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Ruime slaapkamer achterzijde • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Nette badkamer • Handige eigen berging op de begane grond, handig voor het stallen van bijvoorbeeld de fiets Pluspunten • Woonoppervlakte: ca. 57 m² plus ruim balkon en berging • Extra breed balkon (1,40 m) • Energielabel B – comfortabel en zuinig • Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2053 • Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder (en mjop) • VvE-bijdrage € 137,70 per maand • Eigen berging op de begane grond • Gelegen in een levendige buurt met winkels, horeca, De Hallen, openbaarvervoer en het Vondelpark allen op loopafstand • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam • Woz waarde €465.000 Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2053 en aansluitend vastgezet onder gunstige voorwaarden in eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt na 1 juli 2053 slechts € 655,53 (prijspeil 2022, geïndexeerd). *** ENGLISH *** Charming and bright apartment with a wide balcony in the heart of Oud-West! At the popular Jacob van Lennepstraat 254-d, we offer this well-designed apartment (approx. 57 m²) with energy label B. Located on the third floor, the apartment features a spacious, bright living room, a modern kitchen with built-in appliances, and a wonderfully wide, 1.40-meter-deep balcony perfect for enjoying the afternoon and evening sun and overlooking the communal ornamental garden. Vondelpark is easily reached via the lively Jan Pieter Heijestraat, lined with a variety of specialty stores, De Hallen, Albert Heijn supermarket, charming pubs, and other inviting restaurants and cafes. Just a few minutes by bike, you're in the heart of Amsterdam, with public transport at Overtoom and, by car, the A-10 ring road towards Schiphol Airport via Surinameplein. Layout • Spacious living room with plenty of natural light • Spacious bedroom at the back • Modern kitchen equipped with various built-in appliances • Neat bathroom • Convenient private storage room on the ground floor, useful for storing your bicycle, for example. Pros • Living area: approx. 57 m² • Extra-wide balcony (1.40 m) • Energy label B – comfortable and economical • Leasehold bought off until July 1, 2053 • Healthy and active homeowners' association (VvE) with a professional manager (and long-term maintenance plan) • Homeowners' association contribution €137.70 per month • Private storage unit on the ground floor • Located in a lively neighborhood with shops, restaurants, De Hallen, public transport, and Vondelpark, all within walking distance • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam Leasehold The leasehold has been bought off until July 1, 2053, and subsequently fixed under favorable terms in a perpetual arrangement. The annual rent after July 1, 2053, is only €655.53 (2022 price level, indexed).