Jacob van Lennepstraat 256-B1053 KB AmsterdamBorgerbuurt

See for English text below Licht en sfeervol 3 kamer appartement van 57m2 gelegen in de gezellige en populaire Helmersbuurt. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is zeer praktisch ingericht met een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een lekker woningbreed balkon aan de achterzijde. En op de begane grond bevindt zich nog een separate berging. En niet geheel onbelangrijk; de woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon al eeuwigdurend is afgekocht. Dus daar is geen omkijken meer naar! De woning ligt in een rustige straat in de Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West om de hoek van het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Deze buurt staat bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, gezellige restaurantjes en leuke cafés. Op de Overtoom zit een grote sportschool waar het goed sporten is terwijl het Vondelpark zich bij uitstek leent voor een rondje hardlopen. In de buurt zijn er diverse supermarkten en niet te vergeten de dagelijkse Ten Katemarkt. Bij de Foodhallen kun je terecht voor een hapje eten, een borrel en de laatste films en zomers is het genieten van het culturele programma in het Vondelpark. Er is een goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; op de Overtoom zijn diverse haltes voor bus en tram. En vanaf Station Lelylaan zijn er verschillende trein en metro verbindingen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis en toegang tot de separate berging. 1e Verdieping: Entree met toegang tot de hal. Ruime woonkamer die lekker licht is vanwege de grote raampartijen. De semi open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de 2e slaapkamer die ook als studeerkamer kan worden gebruikt. De grote slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon dat op het noordwesten is gelegen. Hier pik je einde dag nog een lekker zonnetje mee en geniet je van het zicht op de binnentuinen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens is hier de wasmachine geplaatst. Bijzonderheden: - Sfeervol 3 kamer appartement van 57m2; - Ruime lichte woonkamer; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur; - 2 Slaapkamers, beide met toegang tot het balkon; - Ruim balkon aan achterzijde met zicht op de fraaie binnentuin; - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelling wasmachine; - Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd; - De servicekosten bedragen € 135,- per maand; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er is een cv combiktel (Intergas uit 2018) voor het warme water en verwarming; - De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. English version: Bright and Charming 3-Room Apartment of 57m² in the Lively and Popular Helmersbuurt This well-designed apartment is located on the 1st floor and offers a spacious and light-filled living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a generous bathroom, and a wide balcony at the rear. Additionally, there is a separate storage unit on the ground floor. And an important advantage: the property is on leasehold land, but the ground rent has already been bought off in perpetuity—so no worries about that! The apartment is situated on a quiet street in the Helmersbuurt, in the Oud-West district, just around the corner from Vondelpark, Overtoom, and Jan Pieter Heijestraat. This neighborhood is known for its many stylish home decor stores, delis, cozy restaurants, and vibrant cafés. A large gym is located on Overtoom, perfect for a workout, while Vondelpark is the ideal spot for a run. Supermarkets are nearby, as well as the daily Ten Katemarkt. The Foodhallen is the place to go for a bite to eat, drinks, the latest movies, and in summer, you can enjoy the cultural events at Vondelpark. There is excellent access to the A10 ring road, and public transport connections are also very convenient, with multiple tram and bus stops on Overtoom. Station Lelylaan provides easy access to train and metro connections. Layout: Ground Floor: Communal entrance, staircase, and access to the separate storage unit. First Floor: Entrance with access to the hallway. The spacious living room is bright thanks to large windows. The semi-open kitchen, accessible from the living room, is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, combination microwave, cooktop, and extractor hood. From the kitchen, you can access the second bedroom, which can also be used as a study. The large bedroom is accessible from the hallway. Both bedrooms have access to the northwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the lush inner gardens. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin unit. The washing machine is also located here. Key Features: - Charming and well-designed 3-room apartment of 57m²; - Spacious and bright living room; - Modern open kitchen with built-in appliances; - Two bedrooms, both with access to the balcony; - Large rear balcony with a view of the beautiful inner garden; - Modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin unit, and washing machine setup; - Active homeowners' association (VvE) with professional management; - Service charges: € 135,- per month; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Intergas, 2018); - The property is on leasehold land with the ground rent fully bought off in perpetuity.