Jacob van Lennepstraat 27-1V1053 HB AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

English summary below In de charmante straat ligt dit karakteristieke tweekamerappartement van 35 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een pand uit 1881, dat in 2007 met oog voor kwaliteit volledig is gerenoveerd en is omgezet in moderne appartementsrechten. Een heerlijke plek voor wie houdt van het stadse leven in een gezellige straat, fijne sfeer, en alles wat Amsterdam leuk maakt binnen handbereik! LIGGING De Jacob van Lennepstraat is een van de meest gewilde straten van Amsterdam. Je woont hier op korte afstand van het Vondelpark, de grachten en de sfeervolle Jordaan. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire uitstapjes zijn de Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Hallen, Eerste Constantijn Huygensstraat en Overtoom ideaal. Hier vind je een mix van boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum bent, en Amsterdam Centraal is in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Met de fiets ben je snel in de Jordaan, bij De Hallen of op het Museumplein. Voor automobilisten zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen richting de rest van Nederland eenvoudig te bereiken. Ook liggen station Lelylaan en de Noord/Zuidlijn op slechts enkele minuten afstand, waardoor het gehele stadsgebied binnen handbereik is. Zo geniet je van een rustige straat en tegelijk van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit appartement op de eerste verdieping, gelegen aan de voorzijde van het pand. De hal leidt naar de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een separate slaapkamer met een praktische schuifdeur, waardoor het daglicht optimaal behouden blijft in de rest van het appartement. De woonkamer is licht en ruim met daarin een open keuken (2024), voorzien van geglazuurde tegels. In de vaste kast naast de keuken is er een cv-ketel (2022) geplaatst, met hieronder ruimte voor de wasmachine. De hele woning is afgewerkt met een net parket en dubbele beglazing. PARKEREN Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag je parkeren in West-11. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost 1053 HB192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. EIGENDOMSSITUATIE  Erfpacht (particulier) met gunstige voorwaarden, canon momentel € 930,50 per jaar, lopend tot 1 januari 2057, gelegen op grond met een groene notariële opinie welke als document beschikbaar is. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage VvE € 64,20. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • woonoppervlakte 34,80m²; • inhoud 109,30m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------------- DESCRIPTION Located on a charming street, this characteristic one-bedroom apartment of approx. 35 m² offers a comfortable living space in a vibrant part of Amsterdam. The apartment is situated on the first floor of a building dating from 1881, which was fully renovated in 2007 with attention to quality and converted into modern apartment rights. A wonderful place for those who enjoy city living, a lively atmosphere, and having everything Amsterdam has to offer within easy reach. LOCATION Jacob van Lennepstraat is one of the most sought-after streets in Amsterdam. You will be living within close proximity of the Vondelpark, the canals, and the charming Jordaan area. For daily groceries and culinary hotspots, the Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, De Hallen, Eerste Constantijn Huygensstraat and Overtoom are all nearby. Here you will find a vibrant mix of boutiques, cafés, and restaurants. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus lines are located just around the corner, providing quick access to the city centre, while Amsterdam Central Station can be reached in approximately 10 minutes. By bike, you can reach the Jordaan, De Hallen or Museumplein within minutes. For motorists, the A10 ring road and other main routes to the rest of the Netherlands are easily accessible. Station Lelylaan and the North/South metro line are also just a few minutes away, offering excellent connectivity throughout the city. This location combines the comfort of a quiet street with all urban amenities close at hand. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor, located at the front of the building. The hallway provides access to the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. The apartment features a separate bedroom with a practical sliding door, allowing natural light to flow through the space. The living room is bright and well-proportioned and includes an open kitchen (2024), finished with glazed tiles. A built-in cupboard next to the kitchen houses the central heating system (2022), with space below for a washing machine. The entire apartment is finished with neat parquet flooring and double glazing. PARKING With a parking permit for area West-11.1, you are allowed to park in West-11. The estimated waiting time for a parking permit is currently approximately 10 months. Electric vehicles may receive priority if additional environmental permit requirements are met. A resident parking permit currently costs € 192.81 per 6 months. The first permit period may vary in length, which may affect the total cost. PROPERTY SITUATION Leasehold (privately issued) under favourable conditions. The current annual ground rent amounts to € 930.50 and runs until 1 January 2057. The property is located on land with a positive (“green”) notarial opinion, available as documentation. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Active and well-managed homeowners association. Monthly service charges: € 64.20. DETAILS • Energy label C • Living area approx. 34.8 m² • Volume approx. 109.3 m³ • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only binding once both buyer and seller have signed the written contract • Seller reserves the right of award Delivery: to be agreed. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. All information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. Buyers are explicitly advised to carry out their own due diligence. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money and stress. You can find NVM purchasing agents via Funda.