Jacob van Lennepstraat 288-31053 KD AmsterdamLootsbuurt

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West): Prachtig en volledig gerenoveerd 2-kamer appartement (ca. 34 m2) met balkon, gelegen op misschien wel één van de leukste en meest gewilde locaties van Amsterdam; Amsterdam Oud-West! Het appartement is recent gerenoveerd en daarmee tevens goed geïsoleerd (energielabel A), instap-klaar en daarmee direct te betrekken. De woning is gelegen op eigen grond en met de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat om hoek, zijn alle voorzieningen binnen enkele minuten lopen te bereiken! OMGEVING: Gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam midden in Oud-west, met de Ten Katemarkt om de hoek, maar natuurlijk ook de Foodhallen, Bilderdijkstraat en het geliefde Vondelpark op loopafstand. In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook vindt u een breed en divers aanbod van horecagelegenheden en recreatievoorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en niet te vergeten de Ten Katemarkt. Deze zijn allen op loopafstand. De Hallen is een cultureel centrum met een bibliotheek, theater, bioscoop, horeca, tv-studio’s en ambachtencentrum en natuurlijk de Foodhallen. Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning. GLOBALE INDELING: Op de derde verdieping bevindt zich dit recent gerenoveerde en doordacht ingedeelde appartement aan de Jacob van Lennepstraat. Via de entree bereikt u de ruime woonkamer, waar twee grote ramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer vormt een comfortabele leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een zit- en eethoek. De aangrenzende keuken met inbouwapparatuur is praktisch gepositioneerd en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, waar u rustig van de buitenruimte kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Dankzij de renovatie in 2025 verkeert het appartement in uitstekende staat van onderhoud en biedt het een frisse, moderne uitstraling. De doordachte indeling en prettige lichtinval maken dit appartement tot een zeer aangename woonplek in het geliefde Amsterdamse Oud-West. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren ( VVE Jacob van Lennepstraat 284-288 / J.P. Heijestraat 86-94 te Amsterdam) is een gezonde, actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Delair Vastgoedbeheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 68,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-11.1 Momenteel is er een wachtlijst van ca. 7 maanden. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-11. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2025). BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd; - vloerverwarming in de gehele woning; - gebruiksoppervlakte wonen: 34m2 | NEN2580 meetrapport aanwezig; - gelegen op eigen grond; - goed geïsoleerd, energielabel A; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - gezonde en actieve VvE; - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.