Jacob van Lennepstraat 375-C1053 JM AmsterdamLootsbuurt

Sfeervol en stijlvol dubbel bovenhuis van ca. 100 m² met een zonnig dakterras én balkon, gelegen aan de geliefde Jacob van Lennepstraat in Amsterdam Oud-West. Deze bijzondere woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en combineert karakter, ruimte en comfort op uitstekende wijze. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over een royale leefverdieping met luxe woonkeuken, een ruime master bedroom met badkamer en-suite, een royale inloopkast, een tweede slaapkamer en twee heerlijke buitenruimtes. De hoogwaardige afwerking, het energielabel A en de ligging op eigen grond maken dit een uitzonderlijk compleet appartement. Een instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. INDELING Tweede en Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe. Via de interne trap bereikt u de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, een rustige en comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer en-suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met dubbele regendouche, een dubbel wastafelmeubel en elegant messing sanitair. Dankzij de grote raampartijen geniet de badkamer van veel natuurlijk daglicht. Centraal op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, welke uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer royale inloopkast, volledig uitgevoerd in maatwerk. Deze ruimte biedt uitzonderlijk veel bergruimte en draagt bij aan het hoge wooncomfort van de woning. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de indrukwekkende woonverdieping. Deze verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de open indeling, fraaie kapconstructie, zichtbare balken en grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgevoerd in warm eikenhout en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor ontbijt, lunch, diner of een goed glas wijn met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De combinatie van de fraaie visgraatvloer, warme kleurstellingen en karaktervolle dakconstructie zorgt voor een unieke ambiance. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over het water en het groene straatbeeld van de Jacob van Lennepstraat. Via openslaande deuren bereikt u het royale dakterras. Dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de omliggende binnentuinen en boomtoppen is dit een uitzonderlijk fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Gerenoveerd in 2024 - 6 zonnepanelen aanwezig - Pand gesplitst in 2023 en diverse werkzaamheden uitgevoerd zoals het schilderwerk aan de buitenzijde - HR en HR++ glas aanwezig - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen - Dakterras direct bereikbaar vanuit de woonkamer en toestemming VvE voor tweede dakterras - Balkon aan de slaapkamer - Royale master bedroom met luxe badkamer en-suite - Grote maatwerk inloopkast - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vrij uitzicht over het water vanuit de woonkamer - Hoogwaardige afwerking - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 99,5 m² - Buitenruimte: 13,6 m² - Bruto vloeroppervlakte: 114,02 m² - Bruto inhoud: 336,36 m³ EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE bijdrage €200,- per maand - Reservefonds aanwezig PARKEREN Parkeren via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Jacob van Lennepstraat behoort tot de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West. De straat kenmerkt zich door haar brede opzet, het water aan de voorzijde en de karakteristieke bebouwing. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants en speciaalzaken rondom de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkerstraat. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Erasmuspark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Ook Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.