Jacob van Lennepstraat 56-2A1053 HL AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

SLIM INGEDEELD EN RUSTIG GELEGEN 2-KAMERAPPARTEMENT (30 M²) MET ENERGIELABEL B, NIEUWE FUNDERING, DUBBEL GLAS, BERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM OUD-WEST In een RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN HET POPULAIRE AMSTERDAM OUD-WEST ligt dit PERFECT INGEDEELDE 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 30 M², gelegen aan de STILLE ACHTERZIJDE van het pand. De woning bevindt zich op de TWEEDE VERDIEPING, is gelegen op EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT) en beschikt over een APARTE SLAAPKAMER, open keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer én een HANDIGE BERGING VAN CA. 2 M² op de bovenste etage. De woning heeft ENERGIELABEL B, is voorzien van VOLLEDIG DUBBEL GLAS, staat op een NIEUWE FUNDERING (2010), heeft lage energielasten, lage VvE-kosten en is PER DIRECT BESCHIKBAAR. TWEEDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de SLIMME EN EFFICIËNTE INDELING op, waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut. De WOONKAMER is licht, comfortabel en praktisch ingericht en staat in open verbinding met de keuken. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een OP MAAT GEMAAKTE AFSCHEIDINGSWAND geplaatst, waardoor er een duidelijke scheiding is ontstaan tussen wonen en slapen, zonder verlies van licht of ruimte. De OPEN KEUKEN is functioneel en compleet uitgevoerd en voorzien van DIVERSE INBOUWAPPARATUUR, waaronder een INDUCTIEKOOKPLAAT en VAATWASSER. De APARTE SLAAPKAMER biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt als een volwaardige slaapkamer. De BADKAMER is modern ingericht en voorzien van een INLOOPDOUCHE, WASTAFEL, WC en WASMACHINEAANSLUITING. BERGING Op de bovenste etage bevindt zich een PRAKTISCHE BERGING VAN CA. 2 M². LIGGING De Jacob van Lennepstraat is een RUSTIGE EN GROENE ZIJSTRAAT in het hart van AMSTERDAM OUD-WEST. Op loopafstand bevinden zich DE HALLEN, de TEN KATEMARKT, supermarkten, boetieks en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u talloze CAFÉS, RESTAURANTS EN KOFFIEZAKEN langs de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en Overtoom. Het VONDELPARK en REMBRANDTPARK liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere TRAM- EN BUSVERBINDINGEN en snelle aansluiting op de A10. Ondanks de centrale ligging is het appartement HEERLIJK RUSTIG door de ligging aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 30 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Rustige ligging aan de achterzijde - Super efficiënt ingedeeld - Op maat gemaakte afscheidingswand - Aparte slaapkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting - Berging van ca. 2 m² - Energielabel B - Volledig dubbel glas - Nieuwe fundering (2010) - Lage energiekosten en lage VvE-kosten - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Per direct beschikbaar VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. SMARTLY DESIGNED AND QUIETLY LOCATED 1-BEDROOM APARTMENT (30 M²) WITH ENERGY LABEL B, NEW FOUNDATION, DOUBLE GLAZING, STORAGE AND FREEHOLD OWNERSHIP IN AMSTERDAM OUD-WEST This EFFICIENTLY LAID-OUT 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 30 M² is located on a QUIET SIDE STREET IN THE HIGHLY POPULAR AMSTERDAM OUD-WEST, at the PEACEFUL REAR OF THE BUILDING. Situated on the SECOND FLOOR, the apartment is on FREEHOLD LAND (NO LEASEHOLD) and features a SEPARATE BEDROOM, open kitchen, bright living area, modern bathroom and a PRIVATE STORAGE UNIT OF APPROX. 2 M² on the top floor. The apartment has ENERGY LABEL B, is fully fitted with DOUBLE GLAZING, stands on a NEW FOUNDATION (2010), has low energy and VvE costs, and is AVAILABLE IMMEDIATELY. SECOND FLOOR The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, the SMART AND EFFICIENT LAYOUT immediately stands out, with every square meter optimally used. The LIVING AREA is light and comfortable and connects seamlessly with the open kitchen. A CUSTOM-MADE PARTITION WALL separates the living room from the bedroom, creating a pleasant division between living and sleeping areas without compromising light or space. The OPEN KITCHEN is practical and well equipped with BUILT-IN APPLIANCES, including an INDUCTION HOB and DISHWASHER. The SEPARATE BEDROOM offers space for a double bed and wardrobes and feels like a full-sized bedroom thanks to the clever layout. The BATHROOM is modern and efficiently designed, featuring a WALK-IN SHOWER, WASHBASIN, TOILET, and a WASHING MACHINE CONNECTION. STORAGE A PRIVATE STORAGE ROOM OF APPROX. 2 M² is located on the top floor, ideal for extra storage. LOCATION The Jacob van Lennepstraat is a QUIET AND GREEN SIDE STREET in the heart of AMSTERDAM OUD-WEST, one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Within walking distance you will find DE HALLEN, the TEN KATEMARKT, supermarkets, boutique shops, and a wide variety of CAFÉS, RESTAURANTS AND COFFEE SPOTSalong Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Overtoom. Both the VONDELPARK and REMBRANDTPARK are just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, and the A10 RING ROAD is easily accessible. Despite its central location, the apartment offers PLENTY OF PEACE AND PRIVACY due to its rear-facing position. FEATURES - Living area: approx. 30 m² - Located on the second floor - Quiet rear-facing position - Smart and efficient layout - Custom-made partition wall - Separate bedroom - Open kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower and washing machine connection - Private storage of approx. 2 m² - Energy label B - Fully double glazed - New foundation (2010) - Low energy and homeowners association costs - Freehold property (no leasehold) - Available immediately ASKING PRICE: € 325,000 K.K.