Jacob van Lennepstraat 6-31053 HG AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

WIJ BIEDEN AAN EEN RUIM BOVENHUIS VAN TWEE VERDIEPINGEN MET 3 SLAAPKAMERS | EEN DAKTERRAS VAN CIRCA 11M²) | FUNDERING VERNIEUWD IN 2013 | GELEGEN OP A-LOCATIE - IN HET POPULAIRE OUD WEST | CIRCA GO = 116M² - BVO = 135M² INDELING: BEGANE GROND VERDIEPING: Gemeenschappelijk entree en trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Entree van de woning en trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING WOONKAMER Vanuit de entree / hal komt u in een zeer ruime woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitkamer en heeft een gezellige open keuken. OPEN KEUKEN De zeer ruim opgezette keuken die is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis met grote oven, oven / magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. SLAAPKAMER (1) / OFFICE Deze verdieping heeft een ruime slaapkamer of office, ideaal voor thuiswerken. Hal met kastenruimte en de trap naar de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Deze verdieping heeft een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet, berging, badkamer en toegang tot het dakterras. MASTER BEDROOM (2) Aan de voorzijde is een grote kamer met een op maat gemaakte vaste kledingkast. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, ruim ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, de wasmachine- en drogeropstelling en een handdoeken radiator. In het dak zit een dakraam voor extra daglicht. SLAAPKAMER (3) De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en was in gebruik als kinderkamer. Deze kamer heeft ook twee vaste kledingkasten. SEPARAAT TOILET De woning heeft een toilet met fonteintje. DAKTERRAS Aan de achterzijde van de bovenste verdieping heeft u toegang tot een dakterras (met vergunning). Het terras heeft een mooi uitzicht over de stad en is ideaal om te borrelen met vrienden en voor een heerlijk ontbijt, lunch of diner in de buitenlucht! VLOER IN DE WONING In de woning ligt een massief houten vloer. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Stadsdeel Oud-West met het Vondelpark op loopafstand. Het is fantastisch wonen in de Helmersbuurt: een rustige en gezellige woonbuurt met direct om de hoek een divers winkelaanbod (o.a. Albert Heijn, Stach, EcoPlaza en de Ten Katemarkt), leuke boetiekwinkeltjes, koffietentje, cafés, restaurants (o.a. ook de Foodhallen) en natuurlijk de Bosboom Toussaintstraat zorgen voor ontspanning in uw eigen buurt. Deze buurt kenmerkt zich door de ligging aan de rand van het Centrum, de Helmersbuurt en Oud West en biedt het best van deze drie werelden. Dichtbij de tramlijnen die zowel naar het CS als naar station Lelylaan rijden. Vanaf Lelylaan is er een goede aansluiting met Schiphol. Met de auto ben je binnen 5 autominuten op de Ring A10 en de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN De VVE heeft al toestemming gegeven om op het hoofddak een tweede dakterras te plaatsen. U dient een vergunning aan te vragen bij de gemeente. - Parkeervergunning: middels vergunningen systeem (bron: Amsterdam) - In oktober 2025 wordt de achterzijde geschilderd - Het hoofddak is vernieuwd én geïsoleerd in 2024 - Dakterras met vergunning aangelegd - Servicekosten: € 200,-- per maand - Fundering is vernieuwd in 2013 - Eigen grond dus geen erfpacht - Voorzien van CV-ketel - Dubbele beglazing - Bouwjaar: 1882 - EPA label: B - Actieve VVE Woonoppervlakte: GO circa 116m² - BVO circa 135m² (meetrapportage beschikbaar) Levering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.