Jacques Veltmanstraat 74-31065 EN AmsterdamJacques Veltmanbuurt

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van 57 m2 met twee balkons en twee bergingen, op loopafstand van station Lelylaan. Het appartement ligt op de bovenste etage dus je hebt geen bovenburen. Er zijn maar liefst twee balkons waar je van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten! Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde binnentuin. Beneden heb je een eigen praktische fietsenberging én nog een tweede ruime berging op zolder. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Eigen entree op de derde verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een balkon op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd (met vaatwasser, combi oven, 4 pits gaskookplaat) en ligt aan de achterzijde met direct toegang tot het tweede grote balkon op het westen. Hier kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De grootste slaapkamer heeft ook directe toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, maar is ook ideaal als werk- of kinderkamer. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer (vernieuwd in 2021) met een inloopdouche en een wastafel. Naast de entree vind je een apart toilet. In 2021 werd er tussen de badkamer en de woonkamer een handige wasmachinekast geïnstalleerd. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. Extra opslagruimte: Naast de individuele berging op de begane grond, beschikt dit appartement ook over een ruime berging op de zolderverdieping. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk Slotervaart-Zuid, een wijk die bekend staat om zijn jaren '50 charme. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein, op steenworp afstand van het appartement. Ook de bruisende Hoofddorppleinbuurt is snel te bereiken, voor gezellige cafés, restaurants en winkels. Met station Heemstedestraat vlakbij en NS-station Amsterdam-Lelylaan op loopafstand, ben je snel verbonden met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn het Vondelpark, Rembrandtpark en Sloterpark allemaal op fietsafstand. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied, en je kunt zelfs een tweede vergunning aanvragen. BIJZONDERHEDEN - Twee balkons: één aan de voorzijde (oosten) en één aan de achterzijde (westen) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2019 - CV ketel uit 2022 - Volledig dubbel glas - Twee bergingen: op de begane grond en op de zolder - Dak van het complex is in 2021 vernieuwd - Servicekosten € 95,- per maand - Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan - Erfpacht is afgekocht tot 2054 en daarna met gunstige voorwaarden vastgeklikt - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte