Jacques Veltmanstraat 76-21065 EN AmsterdamJacques Veltmanbuurt

Sfeervol 2-kamerappartement op toplocatie, met o.a. moderne keuken en badkamer, 2 balkons en 2 bergingen. Op korte loopafstand van trein- en metrostation en tramhalte. Bovendien is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht! In de nabije omgeving is er volop winkelaanbod en met Station Lelylaan letterlijk om de hoek zijn de openbaar vervoer verbindingen uitstekend (trein, metro, tram en bus). Vanaf deze centrale locatie is het centrum van de stad met de fiets en tram snel te bereiken. En dat geldt ook voor de vele leuke restaurantjes en winkels in de buurt van het Hoofddorpplein en in West en de diverse recreatiemogelijkheden zoals het het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas. I N D E L I N G : Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, trap naar de 2e verdieping. Binnenkomst in de centrale hal. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, met toegang tot het eerste balkon op het oosten, waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt zitten. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een grote eettafel en is voorzien van een mooie eiken laminaatvloer, welke doorloopt in het hele appartement. Door de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Hier beschik je over een moderne rechte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte in laden en kasten. Vanuit de keuken is het brede tweede balkon aan de achterzijde te betreden. Gelegen op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, met uitzicht op het fraaie groen van de binnentuin. De slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en heeft ook een deur naar het balkon. De slaapkamer is van goed formaat met ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De badkamer direct naast de slaapkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, spiegel met verlichting, toilet en handdoekradiator. Een eigen plaats hebben de wasmachine en droger, keurig in een wasruimte, waar zich ook de cv-ketel bevindt. Bij het appartement horen maar liefst 2 bergingen: een op de begane grond van het gebouw, ideaal voor het stallen van fietsen, en een op de zolderverdieping. O M G E V I N G : Het appartement is gelegen op een toplocatie. Dichtbij de winkels aan het Sierplein, Delflandplein en het Hoofddorpplein. Ook winkelcentrum Osdorpplein is op korte afstand gelegen met een diversiteit aan winkels, alsmede theater Meervaart. Op het Sierplein zijn o.a. twee grote supermarkten en vindt op woensdag de wekelijkse markt plaats. Vanaf deze centrale locatie is het centrum van de stad snel te bereiken. En dat geldt ook voor de vele leuke restaurantjes en winkels in de buurt van het Hoofddorpplein, de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en in West. Verder zijn er meerdere parken in de nabije omgeving: het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas met het omliggende Sloterpark. Dus volop gelegenheid om heerlijk te wandelen, hardlopen en picknicken. De openbaarvervoer verbindingen zijn hier optimaal: om de hoek liggen zowel Station Lelylaan (met ook tramlijn 1 en 17), als metrostation Heemstedestraat (met ook tramlijn 2). Ook is Schiphol zeer snel te bereiken met een rechtstreekse verbinding vanaf Station Lelylaan. En met de auto is er zeer snelle ontsluiting naar de Ring A10. Tot slot is het nabij gelegen gebied rond het World Fashion Centre en Station Lelylaan volop in ontwikkeling, zodat dit een fijne plek wordt voor iedereen om samen te komen, te leren, te winkelen, te ontspannen, te sporten, te werken en om te wonen. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Op TOPLOCATIE super leuk, goed ingedeeld en verzorgd 2-kamerappartement op de 2e verdieping (4e laag) met 2 balkons en 2 bergingen - EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht! - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte circa 47 m² (conform meetrapport) - Moderne keuken en badkamer (2017) - Mooie eiken laminaatvloer (2023) - Twee balkons, op het westen (achterzijde) en oosten (voorzijde) - Twee bergingen (begane grond en zolderverdieping) - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (trein, tram, metro, bus), winkels en restaurants - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in professioneel beheer bij Stedeplan, meerjarenonderhoudsplan aanwezig (het dak van het complex is in 2021 vernieuwd) - Bijdrage aan de VvE bedraagt € 88,89 per maand - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2023, eigendom) - Energielabel C - Parkeervergunning slechts € 57,- per half jaar (geen wachtlijst momenteel, 2e vergunning mogelijk voor € 142,50 per half jaar) en met korting parkeren voor bezoek - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Kortom: een super leuk praktisch ingedeeld appartement met moderne keuken en badkamer, 2 balkons, 2 bergingen op een top locatie!