James Cookstraat 14-11056 RZ AmsterdamJan Maijenbuurt

*** Vanwege de grote belangstelling is er besloten over te gaan op een inschrijving *** *** Due to the great interest, it has been decided to switch to a registration of a final offer *** *** Deze sluit op 18 februari 2025 om 15:00 !! *** *** This closes on February 18, 2025 at 15:00 !! *** Licht en sfeervol appartement in de geliefde Baarsjes! Welkom in de James Cookstraat 14-I, een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement in het hart van de bruisende Baarsjes. Met twee slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer en een fijn balkon op het oosten, is dit de ideale plek voor stadsgenieters. Hier woon je in een levendige buurt met alles binnen handbereik: hippe cafés, restaurants en groenvoorzieningen. Enthousiast? Plan snel een bezichtiging! Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. De open keuken is voorzien van witte kastjes met een donker werkblad en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of als werkruimte. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtenduren heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een lichtgrijze vloertegel en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Locatie Dit appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt die bekendstaat om zijn mix van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je tal van trendy koffietentjes, restaurants en boetieks, zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen. Voor ontspanning en groen ben je zo in het Rembrandtpark of het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en buslijnen ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, en met de auto zit je snel op de A10. Grondsoort Dit appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €80,- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop het energielabel aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering Kan snel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 50 m² - 2 slaapkamers - Balkon op het oosten, bereikbaar vanuit beide slaapkamers - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - L-vormige woonkamer met open keuken - Servicekosten VVE: €80,- per maand - Uitstekende locatie in De Baarsjes - het maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht Clausules in de koopakte In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --- English Translation Bright and charming apartment in the popular Baarsjes neighborhood! Welcome to James Cookstraat 14-I, a wonderfully bright and well-laid-out apartment in the heart of vibrant De Baarsjes. With two bedrooms, a spacious L-shaped living room, and a lovely east-facing balcony, this is the perfect home for city lovers. Located in a lively neighborhood with everything within reach—trendy cafés, restaurants, and green spaces. Interested? Schedule a viewing today! First Floor Upon entering, you immediately notice the bright and spacious layout. The L-shaped living room offers plenty of possibilities for a cozy seating area and a spacious dining area. The open kitchen features white cabinets with a dark countertop and is equipped with a gas stove, extractor hood, fridge-freezer, oven, and dishwasher. The entire apartment has a neat laminate floor, adding to its modern appeal. The apartment has two comfortable bedrooms, ideal for a couple, a small family, or a home office. From both bedrooms, you have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The bathroom is nicely finished with light wall tiles and a light gray floor tile, featuring a shower, toilet, and washbasin. Location This apartment is situated in the popular De Baarsjes neighborhood, known for its balance of tranquility and vibrancy. Within walking distance, you’ll find plenty of trendy cafés, restaurants, and boutiques, such as Bar Baarsch, Café Cook, and De Hallen. For relaxation and greenery, you can visit Rembrandtpark or Erasmuspark. The accessibility is excellent: with various tram and bus lines, you’ll reach Amsterdam’s city center in no time, and by car, you’ll have quick access to the A10 highway. Ground Type This apartment is located on freehold property, so no leasehold! HOA (Vereniging van Eigenaren) The HOA is professionally managed. The service costs are €80 per month. Energy (EPA) The seller will provide the energy label upon sale. List of Moveables As indicated on the list of moveables. Delivery Can be arranged quickly. Key Features - Living area approx. 50 m² - 2 bedrooms - East-facing balcony, accessible from both bedrooms - Freehold property (no leasehold!) - L-shaped living room with open kitchen - HOA service costs: €80 per month - Excellent location in De Baarsjes - it is part of a municipal protected townscape Clauses in the Purchase Agreement The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct an independent investigation. If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.