James Cookstraat 18-21056 RZ AmsterdamJan Maijenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een charmant en licht appartement, deze sfeervolle 3-kamerwoning (met een slaapkamer) aan de James Cookstraat 18-2 in het hart van De Baarsjes. Met zijn grote raampartijen, strakke afwerking en ideale ligging in Amsterdam-West is dit het perfecte huis voor een starter of stedelijke levensgenieter. En… uitzonderlijk in Amsterdam: dit huis ligt op eigen grond (GEEN ERFPACHT!) WONEN De lichte living met aparte eetkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht voelt deze ruimte open en luchtig aan. Van de eetkamer is een fijne werkruimte te maken. De vloer is strak afgewerkt en het gefreesde leidingwerk zorgt voor een moderne uitstraling. KOKEN De keuken is recent vernieuwd en slim ingedeeld, met een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Hier kook je met gemak een snelle pasta of een uitgebreid diner voor vrienden. SLAPEN De slaapkamer is royaal en rustig gelegen aan de achterzijde. Er is een deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. BADEN De badkamer is compact maar stijlvol gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat, wat het comfort verhoogt. BUITEN Aan de achterzijde is een balkon over de gehele breedte waar je rustig uitkijkt over het groene van de binnentuinen. Er is een balkonkast voor alle terras- en schoonmaakspullen. LOCATIE Wonen in De Baarsjes is wonen in een van de levendigste buurten van Amsterdam. Deze woning ligt vlakbij het gezellige James Cookplein, met als buur een van de fijnste terrassen van de stad: Café Cook. Je wandelt zó naar het Erasmuspark voor een frisse neus of een zomerse picknick. Daar vind je ook Café Terrasmus, een geliefde plek onder buurtbewoners. Jan Evertsenstraat ligt om de hoek, vol trendy winkels, koffiebars en delicatessenzaken. Op loopafstand zitten ook lokale favorieten zoals bakkerij Fort Negen en een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. OV-verbindingen zijn uitstekend, de tramhalte is letterlijk om de hoek. Binnen tien minuten fiets je naar de Jordaan, de Kinkerstraat, of De Hallen. De buurt ademt de sfeer van de Amsterdamse School-architectuur en biedt karakter én comfort. De mix van jonge gezinnen, creatievelingen en levensgenieters maakt dit een dynamische plek om te wonen. En ook als je gewoon even je rust zoekt, ben je hier op je plek: het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt veel privacy. HIGHLIGHTS • Charmante jaren ‘30 woning van ca 50 m² • Strakke keuken met moderne inbouwapparatuur • Stijlvol gerenoveerde badkamer en separaat toilet • Gelegen op de tweede verdieping • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Energielabel B • Vve bestaat uit 4 leden • Vve wordt professioneel beheerd door YEPRO • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg (kan snel) “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below *** A Delightful Light-Filled Flat in the Heart of De Baarsjes – James Cookstraat 18-2 We are pleased to present this utterly charming and beautifully finished three-room apartment (with one bedroom), perfectly located on James Cookstraat in the vibrant heart of Amsterdam’s De Baarsjes district. With its expansive windows, sleek interiors and superb position in Amsterdam-West, this is an ideal home for first-time buyers or urban dwellers seeking a stylish and comfortable base. And rare for Amsterdam this property is freehold (no leasehold whatsoever!). LIVING Step inside to a bright and welcoming living space, complemented by an adjoining dining room that could easily serve as a spacious home office. The large windows and open outlook lend an airy feel to the interior. The flooring is smart and contemporary, while the recessed pipework adds a modern touch. COOKING The recently updated kitchen is cleverly designed and fully equipped with an electric hob, combination oven/microwave, dishwasher, and ample cupboard space, ideal whether you're rustling up a quick weekday meal or hosting dinner with friends. SLEEPING The generous bedroom is peacefully situated at the rear of the property, with direct access to a full-width balcony overlooking lush communal gardens, perfect for enjoying your morning coffee in peace. BATHING The bathroom has been stylishly renovated and features a walk-in shower with rainfall fitting, a modern washbasin unit with mirror, and a heated towel rail. The WC is separate, offering added convenience. OUTDOORS At the rear, the private balcony stretches the full width of the flat and enjoys a serene, green outlook. There’s also a handy built-in balcony cupboard for outdoor and cleaning essentials. LOCATION Living in De Baarsjes means enjoying one of Amsterdam’s most lively and up-and-coming neighbourhoods. Just around the corner is the ever-popular James Cookplein, with Café Cook and its superb terrace just next door. The nearby Erasmuspark offers green space for walks, picnics or a drink at the beloved Café Terrasmus. Trendy Jan Evertsenstraat is a stone’s throw away, brimming with boutique shops, cafés and artisan food stores. Local gems like Fort Negen bakery and a nearby Albert Heijn are within easy walking distance. Public transport links are excellent, with a tram stop just around the corner, and you're only a 10-minute cycle from the Jordaan, Kinkerstraat or De Hallen. The area showcases striking Amsterdam School architecture and offers a vibrant mix of young families, creatives and lovers of city life, all while maintaining a calm and private atmosphere on the second floor of this well-maintained building. HIGHLIGHTS • Delightful 1930s apartment of approx. 50 m² • Sleek modern kitchen with quality built-in appliances • Stylishly renovated bathroom and separate WC • Situated on the second floor • Freehold property (no ground lease!) • Energy label B • Well-run owners’ association (VvE) of 4 members, professionally managed by YEPRO • Monthly service charges: €127 • Asbestos and age clause apply • Handover by mutual agreement (can be arranged quickly) "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "