James Cookstraat 36-21056 SB AmsterdamJan Maijenbuurt

Welkom aan de James Cookstraat 36-2, een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 49 m² in het hart van De Baarsjes. De woning ligt op eigen grond en is net grondig gerenoveerd. Met twee slaapkamers, een energielabel B, een luxe badkamer, een nieuwe keuken én een fijn diep en gevelbreed balkon op het oosten is deze woning zo te betrekken. Gelegen in een rustige straat midden in de levendige Baarsjes, woon je hier met alles binnen handbereik: van hippe cafés en restaurants tot parken en winkels. Enthousiast? Kom snel kijken! We laten je de woning graag zien. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van Amsterdam-West: levendigheid, comfort en een centrale ligging. Dit appartement bevindt zich in een rustige straat nabij het gezellige James Cookplein, met populaire plekken als Café Cook, Fort Negen, wijnbar Somm en White Label Coffee op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, De Clerqstraat en het Mercatorplein bieden volop keuze aan winkels, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark praktisch om de hoek, en binnen tien minuten fiets je naar De Hallen, de Jordaan of het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand, station Sloterdijk en Lelylaan zijn goed bereikbaar en via de S105 ben je zo op de Ring A10. Een ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen in een bruisende buurt. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree; hal met toegang tot alle vertrekken. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, die ook als tweede slaapkamer of eetkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde vind je de master-bedroom en een dichte keuken, beide hebben toegang tot het brede balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een ontbijtje in de zon. De master bedroom heeft een inbouwkast met wasmachine en drogeraansluiting én voldoende ruimte voor een (inbouw)kledingkast. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een apart toilet. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 49m2 - Net gerenoveerd en instapklaar - Extra diep en breed balkon op het oosten - Energielabel B - Oplevering kan snel - Notaris in overleg EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging. De administratie is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 50. Er is een MJOP. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoondclausule - Asbestclausule -------------ENGLISH VERSION Welcome to James Cookstraat 36 2, a bright and efficiently laid out three room apartment of 49 m² in the heart of De Baarsjes. The apartment is situated on freehold land and has just been thoroughly renovated. With two bedrooms, an energy label B, a luxurious bathroom, a new kitchen and a pleasant extra deep, full width balcony facing east, this is a home you can move into right away. Located on a quiet street in the middle of the lively Baarsjes area, you live here with everything within easy reach, from trendy cafés and restaurants to parks and shops. Enthusiastic? Come and take a look soon. We would be happy to show you the apartment. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living in De Baarsjes means enjoying the best of Amsterdam West, vibrancy, comfort and a central location. This apartment is situated on a quiet street near the cosy James Cookplein, with popular spots such as Café Cook, Fort Negen, wine bar Somm and White Label Coffee within walking distance. Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat and Mercatorplein also offer a wide range of shops, delicatessens and restaurants. For relaxation, Erasmuspark and Rembrandtpark are practically around the corner, and within ten minutes by bike you can reach De Hallen, the Jordaan or the Vondelpark. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are within walking distance, Sloterdijk and Lelylaan stations are easily accessible and via the S105 you can quickly reach the A10 ring road. An ideal location for those who want to live centrally and comfortably in a vibrant neighbourhood. Parking is available in front of the building with a permit. LAYOUT Ground floor: communal entrance and staircase. Second floor: private entrance, hallway with access to all rooms. Through the living room you reach the study, which can also be used as a second bedroom or dining room. At the rear you will find the master bedroom and a separate kitchen, both with access to the wide east facing balcony. A wonderful spot for breakfast in the sun. The master bedroom features a built in closet with washing machine and dryer connections and ample space for a wardrobe. The new bathroom is equipped with a walk in shower, vanity unit and towel radiator. There is a separate toilet. DETAILS - Freehold land - Living area approx. 49 m² - Recently renovated and move in ready - Extra deep and wide east facing balcony - Energy label B - Quick completion possible - Notary in consultation OWNERSHIP - The apartment right is situated on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION - The apartment is part of a small scale association. The administration is managed internally. The monthly contribution is € 50. There is a long term maintenance plan. CLAUSES - Age clause - Non owner occupied clause - Asbestos clause