James Cookstraat 4-21056 RZ AmsterdamJan Maijenbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Ruim en licht appartement met twee slaapkamers en vrij uitzicht over een pleintje, gelegen in de geliefde Baarsjes in Amsterdam West. De woning ligt op loopafstand van de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark en het Westerpark zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede etage. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door grote ramen een prachtig vrij uitzicht over het rustige pleintje. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en (inbouw)kasten; de tweede slaapkamer is tevens geschikt als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte. OMGEVING De Baarsjes is een van de vooroorlogse uitbreidingswijken die Amsterdam aan het begin van de twintigste eeuw aan de westkant van de stad vorm gaven. De wijk ontstond in een periode waarin de stad in rap tempo groeide en nieuwe woonwijken nodig waren voor de snel uitbreidende bevolking. De gesloten bouwblokken, brede straten en kenmerkende gevelwanden geven de buurt nog steeds een solide, stedelijk karakter. Hoewel de Baarsjes lang bekendstond als een nuchter arbeidersgebied, heeft de wijk in de loop der jaren een duidelijke transformatie doorgemaakt. Nieuwe bewoners, een groeiend horeca-aanbod en een toenemend aantal creatieve ondernemers hebben de buurt een eigentijdse uitstraling gegeven, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De Jan Evertsenstraat vormt de levendige ruggengraat van de wijk, met dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en eetgelegenheden binnen handbereik. De nabijgelegen De Clercqstraat staat bekend om haar gezellige terrassen en lokale kroegen. Het Vondelpark en het Westerpark bieden volop ruimte voor recreatie en ontspanning, en zijn beide op korte fietsafstand. De ligging ten opzichte van het centrum, de A10 en meerdere tramlijnen maakt de woning bovendien uitstekend bereikbaar. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig) • De woning is gelegen op eigen grond • Twee slaapkamers • Vrij uitzicht over het pleintje • Veel licht • Servicekosten €145,- per maand • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAAT De James Cookstraat in Amsterdam West is vernoemd naar James Cook (1728–1779), de Britse ontdekkingsreiziger, navigator en cartograaf. Cook staat bekend om zijn drie grote ontdekkingsreizen door de Grote Oceaan, waarbij hij onder meer het oosten van Australië, Hawaï en Nieuw-Zeeland in kaart bracht. In de Baarsjes dragen verschillende straten de namen van historische zeevaarders en ontdekkingsreizigers. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. * * * ENGLISH * * * Light and spacious two-bedroom apartment with unobstructed views over the square, located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. The apartment is within walking distance of Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. Vondelpark and Westerpark are also easily accessible. The city centre is quickly and easily reached, and public transport connections are excellent. LAYOUT Through the communal staircase you reach the apartment on the second floor. The bright living room is situated at the front of the property and enjoys unobstructed views over the quiet square through large windows. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom offers ample space for a double bed and (built-in) wardrobes, while the second bedroom is also suitable as a home office or children’s room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. The kitchen has a practical layout with ample workspace. AREA De Baarsjes is one of the pre-war expansion districts that shaped Amsterdam’s western edge in the early twentieth century. The neighbourhood was built during a period of rapid urban growth, when the city needed new residential areas for its fast-expanding population. The closed building blocks, wide streets and characteristic façades still give the area a solid, urban character today. Long known as a straightforward working-class neighbourhood, De Baarsjes has undergone a clear transformation over the years. New residents, a growing restaurant and café scene, and an increasing number of creative businesses have given the neighbourhood a contemporary feel — without losing its original character. Jan Evertsenstraat forms the lively backbone of the neighbourhood, with daily shopping, speciality stores and eateries all within easy reach. The nearby De Clercqstraat is known for its pleasant terraces and local bars. Vondelpark and Westerpark offer ample space for outdoor recreation and are both within easy cycling distance. The apartment’s location near the city centre, the A10 ring road and several tram lines makes it exceptionally well connected. DETAILS • Living area approx. 58 m² (measured in accordance with NEN-2580 standard; measurement report available) • Situated on freehold land • Two bedrooms • Unobstructed views over the square • Abundant natural light • Service charges: €145,- per month • Delivery in consultation, short-term delivery possible • Buyer’s notary of choice within Amsterdam; purchase agreement based on the Ring Amsterdam model STREET NAME James Cookstraat in Amsterdam West is named after James Cook (1728–1779), the British explorer, navigator and cartographer. Cook is renowned for his three major voyages of discovery through the Pacific Ocean, during which he charted the eastern coast of Australia, Hawaii and New Zealand, among other places. Throughout De Baarsjes, several streets bear the names of historic seafarers and explorers. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire