Jan Boterenbroodstraat 191019 GB AmsterdamArchitectenbuurt

Licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement in een rustige en parkachtige buurt. Het appartement bevindt zich op de hoek én de bovenste verdieping waardoor het uitzicht over het water fantastisch is. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een externe bergruimte. Daarnaast is ook nog eens de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 69 m² (NEN2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1988; - Veel lichtinval door hoekligging en bovenste verdieping; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden aan het water; - Veel privacy en vrij uitzicht; - Energielabel C; - Praktische externe bergruimte van 4 m²; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten VvE: € 203,-; - Groene, kindvriendelijke en centrale ligging; - Parkeerplaats om de hoek, maar autoluw om het appartement heen; - Momenteel geen wachtrij voor een parkeervergunning volgens de website van de gemeente; - Oplevering in overleg. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je hoeft nooit meer erfpachtcanon te betalen. Indeling Het appartement is gelegen op de derde verdieping welke via het gemeenschappelijke trappenhuis is te bereiken. Dit trappenhuis wordt wekelijks gedweild in opdracht van de VvE. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een open keuken. Via de woonkamer loop je zo één van de balkons op die een zuidelijke en dus zonnige ligging heeft. Vanaf deze hoogte kijk je heerlijk uit over het water en geniet je van privacy en rust. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van elkaar gescheiden en geeft dus ook daar nog eens extra privacy. Uniek aan deze woning is dat de slaapkamers allemaal ruim zijn. Aan twee van de slaapkamers bevindt zich nog een tweede balkon. Via de hal loop je tevens ook zo de badkamer in welke in het midden van de woning is gesitueerd. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en wasmachineaansluiting. Het separate toilet zit naast de badkamer. In het naastgelegen gebouw beschikt dit appartement nog over een privé berging met meer dan genoeg ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. Omgeving Dit leuke appartement ligt in de rustige architectenbuurt in stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. De autoluwe en waterrijke omgeving zorgt voor een bijzonder rustige woonplek zonder autoverkeer onder het raam. De woning ligt bovendien op afstand van de parkeerplaatsen, wat het hier extra stil maakt. De buurt staat bekend om haar kleurrijke architectuur uit 1987 en is de afgelopen jaren sterk vergroend, waardoor het ’s zomers bijna aanvoelt als een park. Langs de kade genieten bewoners van het water, de vele watervogels en het buitenleven. Hier wandelen mensen met de hond, leren kinderen fietsen en zitten buurtbewoners op zonnige dagen aan het water. Met een gemeentelijk vignet kun je bovendien een eigen bootje aan de kade leggen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over meerdere speelplekken, waaronder een groot klimrek en sportveld op het centrale plein. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en in circa 15 minuten sta je op Centraal Station. De gezellige Javastraat met haar winkels, cafés en restaurants ligt vlakbij, net als winkelcentrum Brazilië. Ook het Flevopark, het openluchtzwembad Flevoparkbad en diverse uitgaansgelegenheden zoals Panama en Studio K zijn dichtbij. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE is zeer actief, gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging beschikt over een MJOP en de algemene ruimtes worden wekelijks gedweild. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 203,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.