Jan Boterenbroodstraat 281019 GH AmsterdamArchitectenbuurt

Leuk 2-kamer hoek appartement van ca. 61 m² op de begane grond en met een gemeenschappelijke zonnige binnentuin, gelegen in een rustige en autovrije straat in de groene architectenbuurt op het Cruquiuseiland (Oostelijk Havengebied), op korte afstand van het centrum van Amsterdam. ***English version below*** Een ideale woonomgeving voor iedereen die houdt van rust, maar ook gebruik wil maken van alles wat de stad te bieden heeft. Ligging en bereikbaarheid: Het Oostelijk Havengebied is een rustige leefomgeving waar groen en water een prominente rol spelen. De buurt grenst aan: de hippe Indische Buurt met de levendige Czaar Peter- en Javastraat en met een grote diversiteit aan leuke winkeltjes, koffietentjes en eetgelegenheden, de Oostelijke Handelskade met winkelcentrum Brazilië. Op het Cruquiuseiland zelf kun je gezellig eten of een terrasje pakken bij o.a. de Harbour Club, Cruquius Local en bierbrouwerij Krux. Verder biedt de buurt goede basisscholen en meerdere sportfaciliteiten. Geniet van een film in Studio K, ga hardlopen in het Flevopark of ga zelfs zwemmen in open water in de omliggende havens, allemaal binnen 3 minuten fietsen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en diverse bus- en tramlijnen zijn vlakbij en binnen 15 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of op het Amstelstation. De ringweg A10 is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan middels een vergunning op de parkeerplaats om de hoek. Volgens de website van de Gemeente Amsterdam geldt er voor parkeervergunninggebied Oost-8a momenteel geen wachtlijst. Indeling: De indeling van het appartement is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Via de entree op de begane grond kom je in de hal met garderobekast, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de grote keuken, voorzien van alle aansluitingen, waardoor je hier eenvoudig de keuken van je dromen kunt realiseren. Ook is het mogelijk om van de keuken een extra slaapkamer te creëren, om dit mogelijk te maken kan je de keuken in de woonkamer maken. De riante slaapkamer beschikt over veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is eveneens royaal en compleet voorbereid met aansluitingen voor: een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachine. Daarnaast is het mogelijk om een extra slaap- of werkkamer te creëren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, wat dit appartement extra flexibel en toekomstbestendig maakt. Berging: Op de begane grond is nog een eigen berging te vinden, deze is voorzien van elektra en is ca. 4 m². VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 168,35 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15-10-2039. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 61 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De woning wordt verkocht en geleverd zoals deze er nu bij staat; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 168,35; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2039; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ***English version*** Nice 2-room corner apartment of approx. 61 m² on the ground floor with a shared sunny courtyard garden, located in a quiet and car-free street in the green architects' neighborhood on Cruquiuseiland (Eastern Docklands), a short distance from the center of Amsterdam. An ideal living environment for anyone who loves peace and quiet, but also wants to take advantage of everything the city has to offer. Location and accessibility: The Eastern Docklands is a quiet residential area where greenery and water play a prominent role. The neighborhood borders the trendy Indische Buurt with its lively Czaar Peterstraat and Javastraat streets and a wide variety of charming shops, coffee bars, and restaurants, as well as the Oostelijke Handelskade with the Brazilië shopping center. On Cruquiuseiland itself, you can enjoy a nice meal or sit on a terrace at the Harbour Club, Cruquius Local, and Krux brewery, among others. The neighborhood also offers good elementary schools and several sports facilities. Enjoy a movie at Studio K, go for a run in Flevopark, or even go swimming in the surrounding harbors, all within a 3-minute bike ride. The apartment is easily accessible by car and public transportation. Muiderpoort station and various bus and tram lines are nearby, and within 15 minutes by bike you can reach Central Station or Amstel Station. The A10 ring road can be reached by car within a few minutes. Parking is available with a permit in the parking lot around the corner. According to the website of the Municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for the Oost-8a parking permit area. Layout: The layout of the apartment is practical and offers plenty of possibilities. The entrance on the ground floor leads into the hall with a wardrobe, which provides access to the various rooms. The spacious living room immediately stands out thanks to the pleasant light coming in through the many windows. Adjacent to this is the large kitchen, equipped with all connections, allowing you to easily create the kitchen of your dreams. It is also possible to create an extra bedroom from the kitchen. To make this possible, you can turn the kitchen into the living room. The spacious bedroom has plenty of natural light and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is also spacious and fully prepared with connections for a sink, walk-in shower, toilet, and washing machine. In addition, it is possible to create an extra bedroom or study by moving the kitchen to the living room, making this apartment extra flexible and future-proof. Storage room: There is a private storage room on the ground floor, which is equipped with electricity and measures approximately 4 m². Homeowners' association: The property is part of an active homeowners' association. The monthly service costs for the property are €168.35 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been paid in advance until October 15, 2039. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Details: - Available immediately; - Living area: approx. 61 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Project notary, Spier and Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - The property is sold and delivered as is; - Entire property has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale for owner-occupancy only (or parents for children); - Active owners' association, monthly contribution €168.35; - Leasehold purchased until October 15, 2039; - Parking: permit system on public roads. For more information, visit the website of the municipality of Amsterdam; - Priority scheme for social tenants applies. For more information, please refer to the website of the Lieven de Key housing association; - Delivery can be arranged quickly. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.