Jan Boterenbroodstraat 661019 GJ AmsterdamArchitectenbuurt

Aan een rustige doodlopende staat op het Cruquiuseiland bieden wij deze zeer fraaie bovenwoning van 69 m² aan. Gelegen op de derde verdieping met geen bovenburen begeef je je in een oase van rust. De woning is zeer goed ingedeeld, heeft een lichte woonkamer met meerdere raampartijen, een prachtige Floorify vloer. Voor de liefhebber van koken is er directe verbinding met de moderne open keuken. De woning heeft 2 ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van een grote garderobekast. Ook zijn er 2 balkons waardoor je bijna de gehele dag kunt geniet van de zon op het balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde een heerlijke barbecue in de avond of een boek kunt lezen met uitzicht op de mooi aangelegde binnentuin. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en heeft een wasmachine aansluiting. Op de begane grond is er nog een (fietsen)berging. De woning ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Het is een waterrijke omgeving met mogelijkheden om je boot aan te leggen en een nabij gelegen steiger om te zonnen en te zwemmen. Op de fiets kom je zo bij het winkelcentrum "Brazilië" en in de gezellige Javastraat kun je alle verse boodschappen halen bij de groenteboer, slagerij en de bakker. In de buurt vind je ook veel leuke restaurants en kroegen, waaronder uitgaanscentrum Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant), CanCanteen, KRUX, bar Joost en het badhuis De Montessori basisschool is om de hoek gelegen, er zijn nieuwe speelplaatsen aangelegd in de omgeving. De straat is recent gerenoveerd en er is nagenoeg altijd plek om de auto te parkeren. De bushalte is op 200 meter lopen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte van 68,5 m² en 2 balkons van samen 5,7 m²(conform NEN2580). Zie de plattegrond voor de indeling - Derde en tevens bovenste verdieping, geen bovenburen, veel lichtinval - 2 balkons om lekker te zonnen overdag, een avondje barbecuen of lekker relaxen met uitzicht op de fraaie binnentuin - De ruime open woonkeuken ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van o.a. groot fornuis, grote koelkast en vriezer met ijsklontenmachine - Er zijn twee goed bemeten slaapkamers in de woning, met beide ruimte voor een (inbouw)kledingkast. - Prachtige nieuw gerenoveerde vloer van Floorify - Een externe berging op de begane grond, met elektra aansluiting van ca. 4 m² - Dubbel glas, betonbouw met lage stookkosten - Energielabel C - Verwarming en warm water via eigen CV ketel - Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 oktober 2039. - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren (VvE). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten voor de woning en berging zijn momenteel € 191,- - De woning bevindt zich op een prachtige locatie vlak aan het water en op korte afstand van het Flevopark - Oplevering in overleg De combinatie van de moderne sfeervolle inrichting en fijne locatie maken deze woning zeer compleet en zorgen dat je je direct thuis voelt. Kom je langs voor een bezichtiging? Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.