Jan de Jonghkade 231063 MH AmsterdamDobbebuurt

Welkom aan de Jan de Jonghkade 23: een licht, ruim en verzorgd appartement op een heerlijke plek aan het water. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. Met een slimme indeling, twee ruime slaapkamers, balkon op het zuiden en een parkeerplek in de gezamenlijke garage is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Indeling Via de gemeenschappelijke entree is het appartement op de derde verdieping te bereiken met zowel de lift als de trap, hier bevindt zit dit lichte en ruim opgezette appartement. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling prettig en overzichtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living: een lichte woonkamer die overloopt in de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een open, uitnodigende sfeer. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, waar je lekker kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn en uitkijkt over het water! De keuken is gelegen naast de eetkamer, is praktisch ingedeeld en beschikt over volop kastruimte en een fijn werkblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak. Verder is er een handige opbergkast naast de keuken, perfect voor voorraad of extra spullen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en voorzien van grote ramen die zorgen voor een rustige, comfortabele ambiance. Ideaal als master bedroom en logeer- of werkkamer. De praktisch ingedeelde badkamer biedt extra comfort dankzij een luxe inloopdouche met regenstort en een moderne jacuzzi met meerdere bubbelstanden, sfeerverlichting en radio, naast een wastafel. Daarnaast vind je in de hal een separaat toilet, ideaal voor dagelijks gebruik én extra comfort voor gasten. Zowel de badkamer als toilet zijn door de huidige eigenaar hoogwaardig gerenoveerd en zo is dezelfde stijl doorgevoerd in beide ruimtes, prachtig toch! Via de hal bereik je de inpandige berging, hier zit ook de aansluiting voor witgoed. Op de begane grond is er nog een externe bergruimte van circa. 6m2 en een inpandige vaste parkeerplaats in de gezamenlijke garage, hoe fijn is dat! Al met al een super fijn en goed ingedeeld appartement, ben jij ook zo nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Omgeving Wonen aan de Jan de Jonghkade is genieten van rust, water en groen, met alle voorzieningen om de hoek. De woning ligt direct naast Plein ’40-’45, met een compleet winkelcentrum, supermarkten, horeca en de gezellige markt. Ook de Sloterplas en het Sloterpark liggen op loopafstand, perfect om te wandelen, sporten of te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk bereik je binnen enkele minuten fietsen en biedt verbindingen naar o.a. het centrum, Schiphol en zelfs het strand van Zandvoort. In de buurt stoppen meerdere tram- en buslijnen, waaronder tram 7, tram 13 en bus 21, 80 en 369, die je snel door de hele stad brengen. Met de auto zit je via de A10 en de Haarlemmerweg zo in of uit de stad. Met een eigen vergunning leg je jouw boot zorgeloos in de haven aan en vaar je zo de stad in voor een heerlijk dagje op het water. Kortom: een heerlijke, groene woonomgeving met alle winkels, recreatie en vervoersmogelijkheden binnen handbereik. Ze zijn ook druk bezig met het vernieuwen van het Plein ’40-’45 samen met bewoners en ondernemers. Ze maken het plein niet alleen mooier, maar ook beter. Dat betekent: een betere markt, goede samenwerking met winkeliers en marktondernemers, meer evenementen, een schoon plein zonder afval en goede verlichting. Vereniging van Eigenaren Het is een actieve en grote Vereniging van Eigenaren genaamd ''De Florijn" met 73 leden. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen voor de woning €184,14 euro. De parkeergarage heeft een eigen Vereniging van Eigenaren genaamd ''Parkeergarage Complex Plein 40-45'' en de servicekosten voor de parkeerplaats zijn €25,67 euro per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, deze is afgekocht t/m 15-12-2048. Details: - Wonen aan het water; - Woonoppervlakte circa. 95m2; - Servicekosten voor de woning €184,14; - Bouwjaar 2000; - Energielabel B; - Lift aanwezig; - Externe berging van circa. 6m2; - Balkon op het zuiden; - Twee royale slaapkamers; - Toegangsdeuren in het pand zijn automatisch; - Servicekosten voor de parkeerplaats €25,67; - Badkamer en toilet in 2021 gerenoveerd; - Parkeerplaats in de gezamenlijke garage; - Oplevering in overleg; ENGLISH TRANSLATION: Welcome to Jan de Jonghkade 23, a bright, spacious and well-maintained apartment in a wonderful waterside location. Here you enjoy peace, greenery and a relaxed atmosphere, while all shops, amenities and public transport are literally just around the corner. With its smart layout, two generous bedrooms, a south-facing balcony and a private parking space in the communal garage, this is a home that immediately feels welcoming. Layout The apartment is located on the third floor and can be reached via the shared entrance by both lift and stairs. This light and spacious home is thoughtfully laid out, with the hallway forming the heart of the apartment and providing access to all rooms, making the layout practical and easy to navigate. At the front of the apartment is the generous living area: a bright living room that flows seamlessly into the dining area. Large windows provide abundant natural light and create an open, inviting atmosphere. From the dining area you step directly onto the balcony, where you can relax with a cup of coffee or a glass of wine while enjoying the view and overlooking the water! The kitchen, located next to the dining area, is well designed and offers ample cupboard space and a pleasant worktop. It is fully equipped with built-in appliances, including an oven, fridge/freezer combination, dishwasher, induction hob with extractor hood and sink. Next to the kitchen is a convenient storage cupboard, ideal for pantry items or extra belongings. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both suitable for a double bed and featuring large windows that create a calm and comfortable ambiance. Perfect as a main bedroom and a guest room or home office. The well-designed bathroom adds an extra touch of luxury with a walk-in rain shower and a modern jacuzzi featuring multiple bubble settings, ambient lighting and a radio, as well as a washbasin. There is also a separate toilet off the hallway, ideal for everyday use and added comfort for guests. Both the bathroom and toilet were renovated to a high standard by the current owner, with a consistent and stylish design throughout. From the hallway you also access the internal storage room, which includes connections for a washing machine and dryer. On the ground floor there is an additional external storage unit of approximately 6 m², as well as a fixed indoor parking space in the communal garage, very convenient! In short, a wonderfully comfortable and well-laid-out apartment. Are you curious to see it for yourself? Contact us today to schedule a viewing! Location Living on Jan de Jonghkade means enjoying peace, water and greenery, with all amenities close at hand. The apartment is located right next to Plein ’40-’45, which offers a complete shopping centre, supermarkets, cafés, restaurants and a lively market. The Sloterplas lake and Sloterpark are also within walking distance, perfect for walking, sports or relaxation. Accessibility is excellent. Sloterdijk Station can be reached within minutes by bike and offers connections to the city centre, Schiphol Airport and even the beach at Zandvoort. Several tram and bus lines stop nearby, including trams 7 and 13 and buses 21, 80 and 369, providing quick access throughout the city. By car, the A10 ring road and Haarlemmerweg offer fast routes in and out of Amsterdam. With your own permit, you can moor your boat in the nearby harbour and sail straight into the city for a wonderful day on the water. In short, a delightful green residential area with shops, recreation and transport all within easy reach. The redevelopment of Plein ’40-’45 is currently underway in collaboration with residents and local businesses. The aim is not only to beautify the square but also to improve it, with a better market, stronger cooperation between shopkeepers and market vendors, more events, a cleaner environment and improved lighting. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of an active and well-managed homeowners’ association called De Florijn, with 73 members. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges for the apartment are €184.14. The parking garage has its own homeowners’ association (Parkeergarage Complex Plein 40-45), with service charges of €25.67 per month for the parking space. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land, with the lease paid off until 15 December 2048. Details - Living on the water; - Living area approx. 95 m² - Monthly service charges apartment: €184.14 - Year of construction: 2000 - Energy label: B - Lift present - External storage approx. 6 m² - South-facing balcony - Two spacious bedrooms - Access doors in the building are automatic; - Monthly service charges parking space: €25.67 - Bathroom and toilet renovated in 2021 - Private parking space in the communal garage - Delivery in consultation