Jan de Jonghkade 311063 MH AmsterdamDobbebuurt

Bezichtigingen vooralsnog niet mogelijk! Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek) op 14 januari 2026 bij inzet en afslag vanaf 13:30 uur, via het internetplatform van Open Koop Makelaardij B.V., handelend onder de naam Openbareverkoop.nl () ten overstaan van een van de (toegevoegd) notaris verbonden aan RoX Legal. B.V. 1. Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie D, complexaanduiding 7315-A, appartementsindex 38, uitmakende: a. het vierennegentig/zevenduizend driehonderd eenentwintigste (94/7.321ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H), sectie D nummer 6315-A-, appartementsindex 4, welk appartementsrecht omvat: (i) het tweehonderdachtenzeventig/duizendste (278/1.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap van het voortdurend recht van erfpacht van de percelen grond, eigendom van de gemeente Amsterdam en gelegen te Amsterdam aan de Willem Kraanstraat, de Jan de Jonghstraat en de Joop van Weezelstraat, hierna aan te duiden als : het "Gebouw", ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie D nummer 7312, groot een hectare vijfentwintig are tachtig centiare (1h 25 a 80 ca), inmiddels overgegaan in de kadastrale (grond)perceelnummers 7926 en 7927, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde het flatgebouw “De Florijn” in het complex Plein 40-45 te Amsterdam, (ii) het recht op het uitsluitend gebruik van drieënzeventig (73) woningen op de tweede tot en met de zevende verdieping van na het Gebouw met bijbehorende bergingen en voorzieningen en verder toebehoren hierna aan te duiden als: het "Hoofdappartementsrecht”; b. het (onder)appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de flatwoning op de vierde verdieping van na te melden gebouw, met bijbehorende berging gelegen op de tussenverdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend Jan de Jonghkade 31 te 1063 MH Amsterdam; 2. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie D, complexaanduiding 7315-A, appartementsindex 88, uitmakende: a. uitmakende het een/vijfhonderd twaalfde (1/512de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie D nummer 7315-A, appartementsindex 3, uitmakende: (i) het eenhonderd vijfenzeventig/een duizendste (175/1.000ste) onverdeeld aandeel in het Hoofdappartementsrecht; (ii) het recht dat recht geeft op de parkeergarage op de eerste, tweede en derde verdieping, met bijbehorende voorzieningen; b. van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeergarage op de eerste, tweede en derde verdieping, met bijbehorende voorzieningen, plaatselijk bekend Jan de Jonghkade ongenummerd te Amsterdam; De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Op verzoek van de executant wordt het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd. 27-11-2025 Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 10,4% toegepast. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE pro memorie. Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 30 december 2025 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Openbare Verkoop Exploitatiemaatschappij (Ovex) B.V., handelend onder de naam Openbareverkoop.nl, statutair gevestigd te Amersfoort, kantoorhoudende te 3826 JB Amersfoort, Taunus 23, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 23088145, zijnde openbareverkoop nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. 27-11-2025 Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 24 februari 2026. Info: RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum De informatie is verkregen uit eerdere aanmeldingen van de woning en de informatie welke begeleidend makelaar heeft kunnen achterhalen via de diverse kanalen. Er kunnen echter geen rechten ontleend worden aan deze aanmelding.