Jan de Louterstraat 821063 KX AmsterdamJan de Louterbuurt

Royaal en licht wonen in een penthouse: bovenste etage, schitterend uitzicht, drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde luxe badkamer om heerlijk tot rust te komen. Op de bovenste (achtste) verdieping van het in 2005 modern gebouwde complex met lift ligt dit prachtige appartement van ca. 144 m². Het beschikt over een zonnig balkon op het Zuid-Oosten, een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een aparte berging. VERKOPERS ZEGGEN Met de Burgemeester van Tienhovengracht aan je voeten en de skyline van Amsterdam in de verte, lijkt het alsof je zweeft boven het water, omringd door licht, rust en een adembenemend uitzicht over de stad. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN Via de verzorgde entree en lift bereik je de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt en graag gasten ontvangt. Met drie openslaande deuren naar twee Franse balkons en een ruim balkon van ca. 6 m² op het westen geniet je hier van volop zon met spectaculaire zonsopkomsten en prachtig lichtinval. BADKAMER EN TOILET De stijlvolle badkamer, in 2022 volledig vernieuwd en ontworpen door Studio Innsaei / Inca Stone Badkamers, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De afwerking met Italiaans keramiek en warme tinten straalt luxe uit. Het separate gastentoilet in de hal is in dezelfde stijl vernieuwd. 3 SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Of je nu een werkruimte, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt, de indeling biedt volop mogelijkheden. BERGRUIMTE EN WASRUIMTE De hal beschikt over een aparte bergruimte met verwarming en elektra, die momenteel als opbergruimte wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent voor het inrichten als werk- of hobbyruimte of inloopkast. De wasmachine en droger staan in een afgesloten kast bij de (WTW) installatie en CV. DUURZAAMHEID EN AFWERKING Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van een eiken lamel parketvloer, wat het interieur een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. Dankzij de moderne bouw en isolatie beschikt de woning over energielabel A. Bovendien is het appartement uitgerust met een warmte terugwin installatie (WTW) en zonnepanelen (VvE), die samen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. PARKEERKELDER Vanuit de lift heb je direct toegang tot de ondergelegen parkeergarage. Hier vind je de privé parkeerplaats en berging ca. 5.m² De parkeerplaats wordt uitsluitend in combinatie met de woning verkocht en heeft een vraagprijs van €25.000,- k.k. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door VT2000. Er is een actueel meerjaren-onderhoudsplan en de servicekosten bedragen €258,38,- per maand. LOCATIE De Jan de Louterstraat ligt in een rustige, groene wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Station Sloterdijk bereik je op 8 minuten fietsen of gemakkelijk met openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen A10 en Haarlemmerweg ben je snel de stad in of uit. De Burgemeester van Tienhovengracht en het Sloterpark bieden volop gelegenheid om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn er vele openbaarvervoer-opties: o.a. tram 7, tram 13, buslijn 80 en 369, die je eenvoudig verder brengen. Zo ben je goed verbonden met verbindingen naar het centrum, station Sloterdijk en Schiphol. En kan je vanaf station Sloterdijk zelfs in circa 25 minuten aan het strand van Zandvoort zijn (met de trein). Kortom: comfortabel wonen met de stad binnen handbereik met uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 144 m² (conform NEN2580) • Balkon ca. 6 m², gelegen op het Zuid-Oosten • Privé parkeer plaats in de parkeerkelder a €25.000,- (uitsluitend in combinatie met woning verkocht) • Externe bergruimte ca. 5 m² • Energielabel A • Luxe badkamer vernieuwd in 2022 • Eiken lamel parket vloer • Lift direct vanuit de parkeergarage • Servicekosten: € 258,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2053, de jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht (voor ná 2053) is reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden en bedraagt € 785,90 + j.i • Gewenste oplevering per februari 2026 • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VT2000 Zelf een afspraak inplannen? Dat kan eenvoudig via onze website, klik op de blauwe button onderaan deze pagina. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Spacious and bright penthouse living: top floor, stunning views, three bedrooms and a luxurious bathroom renovated in 2022, the perfect place to unwind. On the top (eighth) floor of a modern complex built in 2005 with an elevator, you’ll find this beautiful apartment of approx. 144 m². It features a sunny south east-facing balcony, a private parking space in the underground garage, and a separate storage unit. SELLERS SAY With the Burgemeester van Tienhovengracht at your feet and the Amsterdam skyline in the distance, it feels as if you’re floating above the water, surrounded by light, peace, and breathtaking city views. LAYOUT LIVING ROOM AND KITCHEN You reach the apartment via the well-kept entrance and elevator. The spacious hallway provides access to all rooms and leads to the bright living room with open kitchen. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances and offers plenty of storage space, ideal for those who love cooking and entertaining. With three French doors opening onto two Juliet balconies and a larger west-facing balcony of approx. 6 m², you can enjoy abundant sunlight, spectacular sunrises, and beautiful natural light throughout the day. BATHROOM AND TOILET The stylish bathroom, completely renovated in 2022 and designed by Studio Innsaei / Inca Stone Bathrooms, features a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Finished with Italian ceramics and warm tones, it exudes a sense of luxury. The separate guest toilet in the hallway has been renovated in the same style. 3 BEDROOMS The apartment offers three spacious bedrooms. Whether you need a home office, guest room, or children’s room, the layout provides plenty of flexibility. STORAGE AND LAUNDRY ROOM The hallway includes a separate storage room with heating and electricity, currently used as storage space, but also ideal as a study, hobby room, or walk-in closet. The washer and dryer are neatly tucked away in a closed cupboard near the (WTW) ventilation unit and central heating system. SUSTAINABILITY AND FINISHING The apartment is in excellent condition and features an oak engineered parquet floor, giving the interior a warm and high-quality appearance. Thanks to modern construction and insulation, the home has an energy label A. It is also equipped with a heat recovery ventilation system (WTW) and solar panels (managed by the owners’ association), ensuring a comfortable indoor climate and lower energy costs. PARKING GARAGE From the elevator, you have direct access to the underground parking garage. Here you’ll find your private parking space and storage unit. The parking space is sold only in combination with the apartment and is priced at €25,000 (buyer’s costs). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) There is a healthy and active Homeowners’ Association. The administration is professionally managed by VT2000. A current multi-year maintenance plan is in place, and monthly service charges amount to €258.38. LOCATION Jan de Louterstraat is located in a quiet, green neighborhood with many amenities nearby. Sloterdijk Station can be reached in 8 minutes by bike or easily by public transport. Via the nearby A10 ring road and Haarlemmerweg, you can quickly get in and out of the city. The Burgemeester van Tienhovengracht and Sloterpark offer plenty of opportunities for walking, sports, and relaxing by the water. Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 13, and bus routes 80 and 369 taking you easily across the city. You’ll have convenient links to the city center, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport. From Sloterdijk Station, you can even reach the beach at Zandvoort in around 25 minutes by train. In short: comfortable living with the city within easy reach and excellent accessibility. DETAILS • Living area: approx. 144 m² (in accordance with NEN2580) • Balcony approx. 6 m², south east-facing • Private parking space in underground garage for €25,000 (sold only with the apartment) • External storage room • Energy label A • Luxury bathroom renovated in 2022 • Oak engineered parquet flooring • Elevator with direct access from the parking garage • Service charges: €258 per month • Ground lease paid off until March 30, 2053; the perpetual ground lease (after 2053) has already been set under favorable conditions and amounts to €785.90 + annual indexation • Preferred completion date: February 2026 • Active and financially healthy Homeowners’ Association, professionally managed by VT2000 Would you like to schedule a viewing? You can easily do so via our website, just click the blue button at the bottom of this page. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. We advise engaging your own real estate agent.