Jan den Haenstraat 38-D1055 WG AmsterdamLandlust-Zuid

Jan den Haenstraat 38 D, 1055 WG Amsterdam In het moderne en goed onderhouden appartementencomplex BLOOM, gelegen in Amsterdam-West, bevindt zich dit stijlvolle appartement van circa 54 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon en een eigentijdse badkamer. De efficiënte indeling, de grote raampartijen en de verzorgde afwerking zorgen voor een instapklaar appartement waar comfort en woonplezier samenkomen. Locatie & Bereikbaarheid De Jan den Haenstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, een levendige en geliefde woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een fijne combinatie van rust, groen en een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich onder andere diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, terwijl ook de gezellige Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants bieden. In de directe omgeving vindt u bovendien populaire horecagelegenheden zoals No Man's Art Gallery & Café, Podium Mozaïek, Abbey, Friedhats FUKU Café en Terrasmus. Ook de Foodhallen en de Hugo de Grootbuurt zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of genieten van een van de vele evenementen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel Station Sloterdijk als Amsterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten via de S103 of S104 naar de A10, die aansluit op de A5, A4 en A8. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel. Hierdoor woont u op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een afgesloten gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Derde verdieping Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte geniet van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De strak afgewerkte keuken is uitgevoerd in een tijdloos design en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel praktische opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens riant van formaat en biedt gemakkelijk plaats aan een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De huidige bewoners gebruiken deze kamer momenteel als werkkamer. Vanuit de tweede slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 5 m², waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje en waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, tevens bereikbaar via de hal. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 54 m² (gemeten conform NEN2580 meetrapport) - Balkon van ca. 5 m² - Twee slaapkamers - Moderne open keuken - Badkamer met inloopdouche - Afgesloten gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Energielabel A - HR+ glas - Professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - VvE-bijdrage: € 96,26 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2067 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.