Jan Evertsenstraat 126-11056 EJ AmsterdamJan Maijenbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Licht ruim opgezet driekamerappartement (58 m2) op de eerste verdieping met een fantastisch terras (19,5 m2) en op eigen grond gelegen. Ligging Het appartement ligt aan de Jan Evertsenstraat, een straat midden in de levendige en bruisende wijk De Baarsjes, die gekenmerkt wordt door de karakteristieke en sfeervolle bouwstijl De Amsterdamse School. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels onder andere in de Jan Evertsenstraat zelf, de Jan van Galenstraat en op het Mercatorplein. Maar dat is niet alles; het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek, en het Westerpark en het Vondelpark liggen op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per tram en bus, en ook trein- en metrostations zijn in de directe nabijheid (Jan van Galen / Sloterdijk). Via de S105 zijn de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de wijk goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met schouw en speelse erker. Zijkamer met inbouwkast, nu in gebruik als walk-in-closet maar ook een ideale werk-/ studeerkamer Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Inpandige berging met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde de woonkeuken met deuren naar het heerlijke terras grenzend aan een prachtige binnentuin. De slaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde en grenst eveneens aan het terras. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte woonruimte 58 m² (volgens NEN 2580); Terras (19,5 m²) op het noordwesten voorzien van water en elektra; Eigen grond; Gemeentelijk monument; Bouwjaar 1925; Gesplitst in 2005; Appartement voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde en volledig voorzien van dubbel glas; CV ketel (2023); Energielabel B; Centrale ligging; Winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand; Servicekosten € 193,64 per maand, actieve en gezonde VvE bestaande uit 4 leden; MJOP aanwezig; Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. *************************************************************************************************** ENGLISH TEXT Spacious and bright two-bedroom apartment (58 m²) on the first floor with a fantastic 19,5 m² terrace and located on freehold land. Location The apartment is situated on Jan Evertsenstraat, a lively and vibrant street in the heart of the De Baarsjes neighborhood, known for its characteristic and charming Amsterdam School architectural style. Centrally located, the city center and Jordaan are just a 10-minute bike ride away. A wide range of delicatessens, restaurants, cafés, and shops can be found on Jan Evertsenstraat itself, as well as on Jan van Galenstraat and Mercatorplein. And there’s more: the popular Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner, while Westerpark and Vondelpark are also within cycling distance. The property is easily accessible by tram and bus, and train and metro stations (Jan van Galen / Sloterdijk) are nearby. The S105 offers easy access to the A10 ring road, and highways A4 and A2. Paid street parking and permit parking are available, and a parking permit can be obtained within a reasonable time. Layout Ground floor Communal entrance with well-maintained stairwell leading to the apartment on the first floor. First floor Entrance hall providing access to all rooms. At the front, a bright living room with a decorative fireplace and charming bay window. Side room with built-in closet, currently used as a walk-in closet but also ideal as a home office or study. Modern bathroom with shower, sink, and toilet. Internal storage room with washing machine connection. At the rear, a spacious kitchen-diner with French doors opening onto a delightful terrace overlooking a beautiful inner garden. The bedroom is also at the quiet rear side and has direct access to the terrace. Details Usable living area: 58 m² (according to NEN 2580) Terrace (19,5 m²) facing northwest, equipped with water and electricity Freehold property (no ground lease) Municipal monument Built in 1925 Divided into apartments in 2005 New window frames at the rear and fully double-glazed Central heating boiler (2023) Energy label B Central location Shops, restaurants, and cafés just steps away Monthly service charges: €193.64, active and healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members Long-term maintenance plan (MJOP) in place Delivery in consultation NEN 2580 Measurement Disclaimer The property has been measured using the measurement instruction based on the NEN 2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. The method does not eliminate all discrepancies in measurement results, which may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.