Jan Evertsenstraat 137-L1057 BV AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Perfect ingedeelde tweekamerwoning van 52m², met een zonnig balkon op het zuiden, berging op de begane grond, een lift en een gemeenschappelijk DAKTERRAS met prachtig uitzicht over Amsterdam. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. INDELING Via de trap of lift bereik je de voordeur van de woning, gelegen op de 3e verdieping van dit prachtig gerenoveerde complex. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Aan de rechterkant is de woonkamer, met ruimte voor een grote eettafel, een zithoek en een open keuken met een design bar, een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De speels gevormde ramen, die voorzien zijn van dubbel glas aan de voor- en zijkant, zorgen voor veel licht in de vroege ochtend en weer van halverwege de middag tot zonsondergang. De slaapkamer is ruim, met een zeer handige ingebouwde kledingkast en toegang tot het zonnige balkon (Z) met uitzicht op de binnentuinen. Er is ook een kast met de cv-ketel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De hal biedt ook toegang tot de onlangs gerenoveerde badkamer met een wc, wastafel en inloopdouche. Je kunt gebruik maken van het grote gemeenschappelijke dakterras, vanwaar je een geweldig uitzicht hebt over Amsterdam, perfect voor oudejaarsavond of zomerse diners. Op de begane grond heb je nog je eigen bergruimte. VERENIGING van EIGENAARS VvE Westwand Mercatorplein in Amsterdam wordt professioneel beheerd, heeft 16 leden, vergadert minstens een keer per jaar, heeft een MJOP en bepaalt de VvE-bijdrage per flat, die voor 137-L €137,58 is. Eigenaren verzorgen het gebouw, versieren het met Kerstmis en organiseren gezellige aperitiefjes of BBQ's. BIJZONDERHEDEN - Tweekamerappartement van 52m² (NEN2580 rapport) - Ruime slaapkamer met inbouwkast - Zonnig balkon op het zuiden - Nieuwe badkamer (2025) - Inpandige berging met wasmachine aansluiting - Berging op de begane grond - Volledig dubbele beglazing - Energielabel is D - Erfpacht: afgekocht tot 2046, aanvraag is gedaan - Het complex heeft een lift - Er is een groot gemeenschappelijk dakterras - Oplevering in overleg - Notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING Doe je dagelijkse boodschappen bij supermarkt Mercatorplein of bij een van de vele speciaalzaken in en rond de Jan Evertsenstraat. Op fietsafstand vind je vele gezellige cafés en restaurants, waaronder Bar Baarsch, De Biertuin, Bar Lusconi, White Label Coffee en Fort Negen. De Jordaan, Oud-West en het Vondelpark liggen allemaal op 15 minuten fietsafstand. Om de hoek ligt het Rembrandtpark, waar het heerlijk ontspannen en sporten is. BEREIKBAARHEID Voor de deur stoppen tram 7 en 13 en bus 15. De metro lijnen 50 en 51 bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Je bent binnen 15 minuten op station Amsterdam-Sloterdijk en binnen 30 minuten op Schiphol. De Ringweg A10 bereik je binnen enkele minuten. Behalve met het openbaar vervoer, ben je met de fiets binnen 10-15 minuten in De Jordaan en in de rest van de stad. PARKEREN Op de openbare weg d.m.v. vergunningstelsel, er is een wachttijd, raadpleeg: MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Perfectly divided two-room flat of 52m², with a sunny south-facing balcony, storage on the ground floor, a lift, and a communal ROOF TERRACE with stunning views over Amsterdam. The flat is easily accessible by public transport and car. LAY-OUT By stairs or lift, you will reach the front door of the flat, located on the 3rd floor of this beautifully renovated complex. The hall gives access to all rooms of this apartment. To the right is the living room, with space for a large dining table, seating area, and an open-plan kitchen with a design hood bar, an oven, 4-burner gas hob, extractor, and dishwasher.. The playfully shaped windows, which are double-glazed, on the front and side provide plenty of light at early morning and again from midafternoon to sunset. The bedroom is spacious, featuring a very useful built-in wardrobe and access to the sunny balcony (S) overlooking the courtyard gardens. There is also a cupboard containing the central heating boiler, washing machine connection, and plenty of storage space. The hallway also provides access to the newly renovated bathroom with a toilet, sink, and walk-in shower. You can use the large communal roof terrace, from where you have an amazing view of Amsterdam, perfect for New Year’s Eve or summer dinners. On the ground floor, you still have your own storage space. HOME OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE Westwand Mercatorplein in Amsterdam is professionally managed, has 16 members, meets at least once a year, has an MJOP, and determines the VvE contribution per flat, which for 137-L is €137.58. Owners take care of the building, decorate it for Christmas, and organize friendly aperitifs or BBQs. PARTICULARS • Two-room flat of 52m² (NEN2580 report) • Spacious bedroom with built-in wardrobe • Sunny balcony facing south • New bathroom (2025) • Indoor storage room with washing machine connection • Storage room on the ground floor • Fully double-glazed windows • Energy label is D • Leasehold: paid till 2046, applied for new terms i • The complex has a lift • There is a large communal roof terrace • Delivery in consultation • Notary: Actus Notarissen Amsterdam SURROUNDINGS Do your daily shopping at the Mercatorplein supermarket or at one of the many specialty shops in and around the Jan Evertsenstraat. Within cycling distance, you will find many cozy cafés and restaurants, including Bar Baarsch, De Biertuin, Bar Lusconi, White Label Coffee and Fort Negen. The Jordaan, Oud-West, and the Vondelpark are all within a 15-minute cycling distance. Around the corner is the Rembrandtpark, where it is great to relax and exercise. ACCESSIBILITY Tram 7-13 and bus 15-18 stop right outside the door. Metro lines 50 and 51 are a 10-minute walk away. You can reach Amsterdam-Sloterdijk or Lelylaan stations within 15 minutes and Schiphol Airport within 30 minutes. The A10 ring road can be reached within minutes. Apart from public transport, you can reach De Jordaan and the rest of the city by bike within 10-15 minutes. Mercatorplein is currently under renovation and will be as good as new just in time for your arrival.