Jan Evertsenstraat 151-H1057 BW AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Living in West Benedenwoning met tuin in De Baarsjes – Jan Evertsenstraat Goed onderhouden driekamer benedenwoning van 57 m² met zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan de populaire Jan Evertsenstraat in Amsterdam West. De woning is ideaal voor starters of stellen die rustig willen wonen op een centrale plek, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2063, waardoor er tot die tijd geen canon verschuldigd is. Verkopers over hun woning: “Our favourite moments are lounging in the second bedroom with the doors wide open into the terrace and garden, playing music and enjoying the sun falling between the trees. It really becomes an alfresco living space, in a way that's hard to describe until you experience it. You can lounge alongside the greenery until early evening, then seamlessly move into a dinner outside and host guests. On a clear and sunny Amsterdam day, it's genuinely hard to be anywhere else.” Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een van de meest gewilde delen van Amsterdam West. In de directe omgeving bevinden zich (biologische) supermarkten, winkels, koffiebars en diverse horecagelegenheden zoals White Label Coffee, Bar Tack, Fort Negen, Bar Frits, Volare, De Neef van Fred, Barbaarsch en De Hallen. Sportplaza Mercator ligt op minder dan 2 minuten lopen en beschikt over een moderne gym en zwembad. Het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen richting het centrum en station Lelylaan. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10 via afrit S105. Ook de fietsverbinding naar het centrum is zeer goed. Woonkamer & keuken Lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Buitenruimte Zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt ruimte om te ontspannen, eten of werken. In de tuin staat een stenen berging die momenteel als werkruimte wordt gebruikt. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden met inbouwkasten, gelegen aan de rustige achterzijde. Badkamer De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De wasmachineaansluiting is praktisch weggewerkt in een kast. Bergruimte Extra bergruimte is aanwezig, waaronder een kelder onder de woning en de berging in de tuin. Kenmerken • Woonoppervlakte: 56,7 m² (NEN2580) • Gemeentelijke erfpacht grond, canon afgekocht tot 31 maart 2063, Algemene Bepalingen 2000 • Benedenwoning met eigen entree • Twee slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden • Veel bergruimte (kelder + berging) • Goed onderhouden woning • Dubbel glas • Nabij Mercatorplein, Rembrandtpark en Erasmuspark • Binnendeuren vernieuwd in 2020 • CV-ketel vernieuwd in 2022 • Keuken deels vernieuwd in 2022 • Berging in tuin omgebouwd tot werkplek Vereniging van Eigenaars (VvE) Actieve en professioneel beheerde VvE met een gezond reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan.