Jan Hanzenstraat 14-H1053 SR AmsterdamBellamybuurt-Noord

*English translation below* Wonen met karakter, comfort én buitenruimte in het hart van Oud-West! Op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, met uitzicht op het Bellamyparkplein en op steenworp afstand van de Foodhallen, ligt dit prachtig gerenoveerde dubbele benedenhuis van ca. 84 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige patiotuin van ca. 18,5 m², een gezellige zit aan de voorzijde én is gelegen op EIGEN GROND. Een sfeervolle combinatie van authentieke bouw (1875) en modern wooncomfort, met een hoogwaardige afwerking door de gehele woning. Een instapklaar huis waar je direct verliefd op wordt. INDELING Begane grond: Via de eigen entree (geen gedeelde opgang) betreed je de woning. In het halletje is ruimte voor jassen en schoenen en bevindt zich het moderne toilet met fonteintje. De ruime en lichte woon- en eetkamer beslaat vrijwel de gehele begane grond en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zit aan de straat met in de zomer de hele dag zon, perfect voor een kop koffie of een borrel met uitzicht op het plein. De open keuken is uitgevoerd met donkere fronten en een licht composiet werkblad. De keuken is voorzien van: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Quooker kraan; • Siemens combi-oven magnetron; • Koelkast en apart vriesgedeelte; • Fraai tegelwerk als spatwand; Vanuit het woongedeelte is er toegang tot de heerlijke patiotuin van ca. 18,5 m², een rustige plek om buiten te eten of te ontspannen. De begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer, glad gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed formaat slaapkamers. Op deze verdieping ligt een echte houten vloer, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. De luxe badkamer beschikt over: • Inloopdouche met zitje; • Ruim ligbad; • Breed wastafelmeubel met dubbele kranen, strak weggewerkt in de wand; Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten, waaronder één met de CV-ketel (2019) en een aparte kast voor wasmachine en droger. OMGEVING: De ligging is simpelweg perfect. Binnen een minuut sta je in de Foodhallen met o.a. De Filmhallen, grote keuze aan restaurants, cocktailbars en een bibliotheek. De woning ligt tussen de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat, met de Ten Katemarkt en Kwakersplein om de hoek. Supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer (tram 7 en 17) zijn allemaal op loopafstand. Een levendige buurt met alles wat Amsterdam zo geliefd maakt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Eigen grond; • Bouwjaar 1875; • Volledig gerenoveerd in Q4 2021; • 3 slaapkamers; • Energielabel C; • Patiotuin ca. 18,5 m²; • PVC vloer begane grond, houten vloer eerste verdieping; • Strak gestuukte wanden en plafonds; • CV-ketel 2019; • Kleinschalige en actieve VvE (2 leden); • Oplevering in overleg; DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. *English translation* Living with character, comfort, and outdoor space in the heart of Oud-West! In an absolute prime location in Amsterdam Oud-West, overlooking Bellamypark Square and just a stone’s throw from the Foodhallen, this beautifully renovated double ground-floor apartment of approx. 84 m² is situated. The property features three bedrooms, a sunny patio garden of approx. 18.5 m², a charming seating area at the front, and is located on FREEHOLD LAND. A stylish combination of authentic architecture (1875) and modern living comfort, with a high-quality finish throughout the entire home. A move-in-ready property you will instantly fall in love with. LAYOUT Ground floor: You enter the property through your own private entrance (no shared staircase). The hallway offers space for coats and shoes and provides access to the modern toilet with washbasin. The spacious and bright living and dining area spans almost the entire ground floor and offers ample space for a generous seating area and a large dining table. At the front of the property is a cozy seating area facing the street, enjoying sunshine throughout the day in summer—perfect for a coffee or a drink while overlooking the square. The open-plan kitchen features dark cabinetry and a light composite worktop. - The kitchen is equipped with: - Bora induction cooktop with integrated extractor - Quooker tap - Siemens combination oven/microwave - Refrigerator with separate freezer compartment - Stylish tiled backsplash From the living area, there is access to the delightful patio garden of approx. 18.5 m², a peaceful spot for outdoor dining or relaxation. The ground floor is finished with a sleek PVC floor and smooth plastered walls and ceilings. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms. This floor features a real wooden floor, adding warmth and character. - The luxurious bathroom includes: - Walk-in shower with seating - Spacious bathtub - Wide washbasin unit with double taps, neatly integrated into the wall Additionally, there are two practical storage cupboards, one housing the central heating boiler (2019) and a separate cupboard for the washing machine and dryer. LOCATION The location is simply perfect. Within one minute you can reach the Foodhallen, including De Filmhallen, a wide selection of restaurants, cocktail bars, and a library. The property is situated between Kinkerstraat, De Clercqstraat, and Bilderdijkstraat, with Ten Katemarkt and Kwakersplein just around the corner. Supermarkets, specialty shops, cafés, and public transport (tram lines 7 and 17) are all within walking distance. A lively neighborhood that truly captures everything people love about Amsterdam. DETAILS - Living area approx. 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property - Built in 1875 - Fully renovated in Q4 2021 - 3 bedrooms - Energy label C - Patio garden approx. 18.5 m² - PVC flooring on the ground floor, wooden flooring on the first floor - Smooth plastered walls and ceilings - Central heating boiler from 2019 - Small-scale and active owners’ association (VvE) with 2 members - Delivery in consultation DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.