Jan Hanzenstraat 30-41053 SR AmsterdamBellamybuurt-Noord

Sfeervol, licht en speels ingedeeld HOEKappartement met DAKTERRAS. Gelegen op EIGEN GROND op toplocatie in Amsterdam West. Op een fantastische en bruisende locatie, om de hoek van de Hallen en de Ten Katemarkt ligt dit speels ingedeelde en zeer lichte appartement van circa 50 m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping met een eigen opgang vanaf de derde verdieping en heeft een dakterras. I N D E L I N G Via de algemene entree ga je met de trap naar de derde verdieping. Hier heb je een eigen opgang naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe ruimtelijk het appartement aanvoelt, door de indrukwekkende houten dakspanten van maar liefst 4,30 meter hoog en het overvloedige daglicht dat binnenvalt via de glazen kap. De royale en lichte woonkamer is het hart van de woning en beschikt over een stijlvolle open keuken met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak én een wasmachine. Via een houten vaste trap bereik je de knusse slaapkamer. Aan de rustige achterzijde vind je de tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als homeoffice en voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De eiken lamelparketvloer en het dubbel glas in de houten kozijnen zorgen voor comfort en kwaliteit. Als kers op de taart bereik je via een vlizotrap een charmant dakterras van ca. 6 m² – een heerlijke plek om van de zon te genieten, midden in de stad! V V E Het appartement is onderdeel van vereniging ‘VVE Jan Hanzenstraat 30-32’en bestaat uit 5 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door Delair, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 186,- per maand. L O C A T I E Stap de deur uit en ontdek het beste van Amsterdam: je woont om de hoek van De Hallen met zijn gezellige Foodhallen, bioscoop en bibliotheek. Dagelijks verse producten haal je op de Ten Katemarkt, terwijl je voor een goede kop koffie terecht kunt bij Lot61 of voor een ontbijt bij The Breakfast Club. Schijnt de zon? Plof neer op het zonnige terras van Karavaan. Dineren doe je bij hotspots als De Spaghetteria, Bar Centraal of Café Panache. Zin in iets zoets? Trakteer jezelf op het ambachtelijke ijs van Massimo Gelato. Met het Vondelpark, het centrum én uitstekende OV-verbindingen vlakbij, is dit stads wonen op z’n best! B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op EIGEN GROND; + Woonoppervlakte van circa 50 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig); + Dakterras van circa 6 m²; + Twee slaapkamers; + Gelegen op de vierde verdieping met een eigen opgang op de derde verdieping; + HR++ glas en energielabel B; + Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP; + Ideale ligging in het centrum van Amsterdam. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.