Jan Haringstraat 15-H1056 XG AmsterdamLandlust-Zuid

BEN te koop! Jan Haringstraat 15 hs 1056 XG AMSTERDAM ***English version below*** Heerlijk wonen in dit prachtig gerenoveerde 3-kamer begane grond appartement in De Baarsjes, met aan de achterzijde een grote uitbouw met woonkeuken en een fijne tuin met tuinhuis op het Westen. In 2024/2025 is het appartement volledig en zeer luxe gerenoveerd, inclusief een royale uitbouw aan de achterzijde aan de woonkamer. De woning biedt een courante woonoppervlakte van circa 86 m² en is praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers, een ruime eetkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, een berging voor de wasmachine en droger én een multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis. Tevens heeft het appartement een Energielabel A, dus ook vriendelijk voor het milieu en je portemonnee. Dit is de ultieme woonplek voor levensgenieters die geen tijd willen verspillen aan klussen. Pak simpelweg uw spullen in en maak deze prachtige plek uw thuis. Indeling: Begane grond: Entree, ruime gang en hal met een separaat toilet met fonteintje, een berging voorzien van de wasmachine/droger, toegang tot de heerlijke ruime living met grote woon/eetkeuken voorzien van een kookeiland en een schuifpui naar de tuin. De tuin is zeer verzorgd aangelegd, gelegen op het Westen en voorzien van een geïsoleerde berging, zeer handig als extra (werk)kamer. Het appartement heeft 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een design handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een charmant binnenplaatsje/atrium. Hier kun je een geweldige plant of mooi beeld goed tot zijn recht laten komen. Ook vanuit de woonkeuken is er zicht naar het atrium. De ligging: Heerlijk wonen aan de rustige Jan Haringstraat met het bruisende leven om de hoek. De buurt heeft uitstekende lokale voorzieningen en een optimale bereikbaarheid. Op loopafstand ontvouwt zich een scala aan horecagelegenheden, waaronder de Bagels & Beans, Spaghetteria of het Bendito café. Om de hoek bevindt zich o.a. een grote Albert Heijn, Kruidvat en andere diverse winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn op circa 10 minuten fietsafstand. In 10 minuten wandel je naar de Jordaan. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A4, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: • Begane grond woning met uitbouw en tuin; • Woonoppervlakte ca. 81m2 appartement en 5m2 tuinhuis; • Gehele woning is in 2024/2025 luxe gerenoveerd; • Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; • Courante indeling met 2 ruime slaapkamers; • Gezellig woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; • Nieuwe moderne badkamer voorzien van een modern dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een design handdoekradiator; • Achtertuin gelegen op het Westen voorzien van een geïsoleerd tuinhuis; • CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2024; • Goed geïsoleerd, Energielabel A; • De VVE is nog in oprichting, schatting servicekosten ca. € 50,-- per maand; • Schilderwerk voorgevel gedaan in 2023; • Voortdurend recht van erfpacht t/m 15 mei 2058, met een jaarlijkse canon van €520,46 (jaarlijkse indexering). Na 2058 zal het eeuwigdurende regime in werking treden met een jaarlijkse canonbetaling van € 737,32 per jaar. De Algemene Bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; • Gelegen in populair Stadsdeel De Baarsjes, rustig maar nabij bruisende en gezellige omgeving; • Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken; • Projectnotaris van toepassing, te weten KB Notariaat te Amsterdam. Vraagprijs: € 799.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg Kom kijken en laat u verrassen door dit mooie gerenoveerde begane grond appartement met tuin ! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************ AM for sale! Jan Haringstraat 15 hs 1056 XG AMSTERDAM This beautifully renovated 3-room ground floor apartment is located in De Baarsjes area, with a large rear extension with kitchen-diner and a lovely west-facing back garden with outhouse. The apartment was comprehensively renovated in 2024/2025 to an extremely high standard, including a large rear extension. The property is approx. 86 m2 and has a practical layout with two good-sized bedrooms, a spacious kitchen-diner with kitchen island and modern fitted kitchen appliances, a stylish bathroom, a utility space for the washing machine and drier AND a multi-functional insulated outhouse. The apartment has energy label A, making it sustainable and keeping your costs down. This is the ultimate turn-key home for anyone looking for a great property; all you need to do is move in and make this beautiful apartment your home. Layout: Ground floor: Entrance, large hallway, along the hall the toilet with small washbasin, the utility space with washing machine/drier connections, access to the large living room with spacious kitchen-diner and kitchen island and sliding doors to the garden. The west-facing garden is nicely landscaped and has an insulated outhouse, which could easily be used as extra (work)room. The apartment has two good-sized bedrooms and a modern bathroom with a double washbasin cabinet, a walk-in shower and a design towel radiator. The bedroom at the rear has a door to a charming courtyard/atrium. the perfect spot for a gorgeous plant or statue. The kitchen/diner also looks out onto the atrium. The location: Jan Haringstraat is a quiet street, with everything you need close at hand. The area has excellent amenities, good public transport and is within easy reach of the motorway. You can find many bars and restaurants within walking distance, including Bagels & Beans, Spaghetteria and Bendito café, as well as various shops for your daily shopping, including a large Albert Heijn supermarket, Kruitvat and much more. Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark can all be reached within 10 minutes by bike. Jordaan is just a 10-minute stroll away. The area has excellent public transport links (trams and buses) and the A4, A9 and A10 motorways, as well as Schiphol Airport, are within easy reach by car. Specifics: • Ground floor apartment with rear extension and garden; • Living area: approx. 81 m2 apartment and 5m2 insulated outhouse; • The apartment was thoroughly renovated in 2024/ 2025; • The apartment has floor heating throughout; • Practical layout with 2 good-sized bedrooms; • Homely kitchen-diner with fitted Siemens kitchen appliances; • New modern bathroom with modern double washbasin cabinet, a walk-in shower and a design towel radiator; • The west-facing back garden has an insulated outhouse; • Central heating boiler (Intergas, 2024); • Well-insulated property, energy label A; • The Owners’ Association is currently being set up; estimated monthly service fee: approx. € 50,-; • The front of the property was most recently painted in 2023; • Continuous ground lease until 15 May 2058; annual ground rent of € 520.46 (annual indexation). After 2058, the perpetual ground lease will take effect and the annual ground rent shall amount to € 737.32 (subject to indexation). The 2016 General Provisions of the Municipality Amsterdam apply; • Located in the quiet De Baarsjes area, with everything you need close at hand; • Great location, near trams, motorways, schools and parks; • Designated civil-law notary: KB Notariaat, Amsterdam. Asking price: € 799,000,-- costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Make sure you view this property and be amazed by this beautifully renovated ground floor apartment including garden! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.