Jan Haringstraat 17-A11056 XG AmsterdamLandlust-Zuid

BEN te koop! Jan Haringstraat 17 A 1 1056 XG AMSTERDAM ***English version below*** Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement (ca. 52 m²) met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Het zeer verzorgd en smaakvol verbouwd appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer en een zonnig balkon met uitzicht op een prachtige carré-vormige binnentuin zonder inkijk van buren. Op deze geliefde locatie in De Baarsjes, Amsterdam Oud-West woont u in alle rust, terwijl de Jordaan en het bruisende centrum slechts enkele minuten fietsen zijn. Ook met de auto bent u zo de stad uit. Een heerlijke combinatie van comfort, privacy en een toplocatie! Indeling Begane grond: Verzorgde en representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Entree met hal en garderobe. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met fraaie klassieke schouw en prachtige glas-in-lood en suitedeuren die toegang geven tot de zijkamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer, maar kan uiteraard ook als werk- of studeerkamer dienen. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die beide toegang geven tot het zonnige balkon op het westen met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, is eveneens verbonden met het balkon en biedt voldoende werk- en bergruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De ligging Wonen in De Baarsjes betekent rustig wonen met de stad binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen sta je in de Jordaan of de historische grachtengordel, terwijl je in de directe omgeving beschikt over uitstekende voorzieningen. Om de hoek vind je een grote Albert Heijn, Kruidvat en diverse buurtwinkels, evenals gezellige horecagelegenheden zoals Bagels & Beans, Spaghetteria en Bendito Café. Voor ontspanning in het groen liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark allemaal binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is eveneens optimaal: met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en snelle toegang tot de Ring A10, A4 en A9 ben je zo onderweg richting Schiphol of andere delen van het land. Kenmerken: - Courant ingedeeld 3-kamerappartement; - Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN2580); - Lichte woonkamer met klassieke schouw en originele glas-in-lood en suitedeuren; - Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon; - Balkon op het westen met middag- en avondzon en uitzicht op de fraai aangelegde carré-vormige binnentuin (geen inkijk van buren); - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Deels voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Praktische indeling, ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre; - Gelegen in geliefde en rustige straat in De Baarsjes, nabij de Jordaan en de grachtengordel; - Om de hoek van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden; - Nabij diverse parken: Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto (Ring A10, A4 en A9); - Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon € 502,42; - Actieve en kleinschalige VvE, maandelijkse servicekosten ca. € 125,-; - Bouwjaar 1924; - "Niet zelf bewoond"-clausule - Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen dichtbij. Vraagprijs: € 449.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ****************************** AM for sale! Jan Haringstraat 17 A 1 1056 XG AMSTERDAM Bright and well laid-out 3-room apartment (approx. 52 m²) with two bedrooms and a sunny west-facing balcony. This tastefully renovated and well-maintained apartment offers a spacious and light living room with an adjoining side room and a sunny balcony overlooking a beautiful carré-shaped courtyard garden with complete privacy. In this sought-after location in De Baarsjes, Amsterdam Oud-West, you will enjoy peace and quiet while the Jordaan and the vibrant city center are just a few minutes away by bike. Easy access by car ensures you are quickly out of the city as well. A wonderful combination of comfort, privacy and a prime location! Layout Ground floor: Well-maintained and smart communal entrance area with stairwell. First floor: Entrance, hall with wardrobe. The bright living room is a charming space with a beautiful classic hearth and lovely stained glass en-suite doors to the side room. This room is currently used as dining room, but could easily serve as office or study space. The two comfortable bedrooms are situated at the rear and both have access to the sunny west-facing balcony, which has an unobstructed view of the green courtyard gardens; the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The modern kitchen includes various fitted kitchen appliances, has lots of storage space and has access to the balcony. The stylish bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. The location De Baarsjes area is a quiet area within easy reach of the city. De Jordaan and the historic canals are all just a short walk away and you can find everything you need in the direct vicinity of the apartment. There are various shops, including a large Albert Heijn supermarket, Kruidvat and various other shops nearby, as well as bars and restaurants including Bagels & Beans, Spaghetteria and Bendito Café. If you prefer to relax in natural surroundings: Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are all just a short bike-ride away. The area has excellent public transport links (various tram and bus stops around the corner), and is easily accessible by car (A10, A4 and A9 motorways to Schiphol or other parts of the country). Specifics: - Well-laid out 3-room apartment; - Living area approx. 52 m² (NEN2580); - Bright living room with classic hearth and original stained glass en-suite doors; - Luxurious kitchen with modern fitted kitchen appliances; - Beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and toilet; - Two good-sized bedrooms, both with access to the balcony; - West-facing balcony for afternoon and evening sun with a view of the nicely landscaped secluded court-yard garden; - Original features combined with modern living; - Partial double glazing; - Energy label D - Practical layout, Ideal for first-time buyers or as pied-à-terre; - Located in a popular and quiet street in De Baarsjes area, near De Jordaan and the canals; - Great shops, restaurants and bars nearby; - Near various parks, including Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark; - Excellent public transport links (trams and busses) and easily accessible by car (A10, A4 and A9 motorways); - Perpetual ground lease; annual ground rent € 502.42. - Active and small Owners’ Association, monthly service fee amounts to approx. € 125.00; - Year of construction: 1924; - Non-residency clause - Located in a vibrant and family friendly area with schools, sports facilities and playgrounds. Asking price: € 449,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.