Jan Haringstraat 3-21056 XE AmsterdamLandlust-Zuid

Lekker ruime, doch knusse 4-kamerwoning van 75 m2 gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht. Het appartement heeft een recent vernieuwde badkamer en keuken, heeft een balkon op het westen en is centraal gelegen op de grens van de Baarsjes en Westerpark op slechts enkele fietsminuten van Oud-West en het Centrum/de Jordaan. Indeling: Tweede verdieping; Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt nog over een zijkamer die eventueel ook als 3e slaapkamer gebruikt kan worden. De in 2021 vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een klein balkon. Verder is er nog een grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, gelegen op het westen en een apart toilet met wastafel. Dit is de voormalige badkamer die is opgesplitst, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. Derde verdieping; Hal, slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer annex vaste kastenkamer, luxe badkamer met inloopdouche, toilet dubbele wastafel, wasmachine / droger aansluiting en kast met Cv opstelling. Aanvullende informatie over de woning: Momenteel is de kamer op de bovenste verdieping en de daarnaast gelegen badkamer bereikbaar via het centrale trappenhuis. De woning had in het verleden echter wel een interne trap vanaf de tweede verdieping. Deze is bij de renovatie in 2021 dichtgezet maar kan eenvoudig weer gecreëerd worden, mocht men dat prettiger vinden. VvE: Deze VvE met 3 leden wordt professioneel beheerd en reserveert via de 0,5% regeling. Een paar jaar gelegen is het platte dak vernieuwd en is het houtwerk aan de voor en achterzijde zijde geschilderd. De omgeving: Dit is wat je zoekt in een stad. Wonen in een brede, rustige, groene straat met vrij uitzicht, met om de hoek een mogelijkheid voor een bootje en veel fijne adresjes en diverse leuke horeca gelegenheden, dus genoeg aanbod om jezelf goed te vermaken. Volgens velen is dit momenteel een van de leukste buurten van Amsterdam, je loopt zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jan van Galenstraat of het Hugo de Grootplein en de fiets ben je binnen 8 minuten in het Centrum, het Vondelpark, de Ten Katemarkt of bij De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en vaak een Sunday-market). De straat is snel te bereiken vanaf de Ring A10 en er zijn zeer goede mogelijkheden met het openbaar vervoer, ook zijn er genoeg scholen en is er een speeltuin in de buurt. Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (men betaald dus nooit meer canon) Volledig voorzien van dubbel glas Pand is gebouwd in 1935 Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2017 De servicekosten zijn 186,50 euro per maand Oplevering is in overleg, kan evt. snel Woonoppervlak is 74.50 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De Meetinstructie NEN 2580 onder NVM-voorwaarden is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting (rapport aanwezig).