Jan Kiststraat 1531018 PM AmsterdamOostenburg

Jan Kiststraat 153 Amsterdam * Please see for English translation below Fantastisch appartement op de tiende verdieping van een recent opgeleverd gebouw uit 2022, met een spectaculair uitzicht over een bijzonder deel van Amsterdam. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en geven de woning een aangenaam gevoel van ruimte. Dankzij de hoogwaardige nieuwbouw, uitstekende isolatie en energiezuinige installaties is het appartement bovendien bijzonder duurzaam. De woning beschikt over energielabel A++++, een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling. De woning verkeert vanzelfsprekend in perfecte staat en is direct te betrekken. Een belangrijk voordeel is dat het gebouw op eigen grond staat. Voor nieuwbouw in Amsterdam is dat uitzonderlijk: er is dus geen sprake van erfpacht. INDELING Binnenkomst via de fraaie en verzorgde gemeenschappelijke entree. De lift brengt u naar de tiende verdieping. Entree van het appartement in een ruime hal met een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een royale inpandige berging bereikbaar, met voldoende ruimte voor opslag en praktische voorzieningen. De prettig ingedeelde leefruimte bestaat uit een open Poggenpohl keuken met SMEG apparatuur en Quooker en een aansluitende woonkamer. Door de grote raampartijen valt hier bijzonder veel daglicht binnen en is het indrukwekkende uitzicht overal aanwezig. Dubbele deuren geven toegang tot het balkon, waar de stad zich vanuit een geheel ander perspectief laat zien. Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De rustige afwerking en comfortabele indeling maken het appartement tot een aangename en complete stadswoning. Door het gehele appartement ligt een gietvloer. LOCATIE Ook de ligging van het gebouw is bijzonder. De nieuwe buurt is ruim en autoluw opgezet, met veel aandacht voor water en verblijfskwaliteit. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants. Voor nog meer levendigheid ligt de Czaar Peterstraat dichtbij, met een aantrekkelijk aanbod van speciaalzaken, delicatessenwinkels en goede horeca. Amsterdam Centraal, Artis en de historische binnenstad zijn eenvoudig lopend bereikbaar. Ook het Marineterrein ligt op steenworp afstand, met eigentijdse horeca, culturele initiatieven en een prachtige openbare zwemgelegenheid. Hier woont u modern en comfortabel, met rust en ruimte rondom het gebouw en het beste van Amsterdam binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op de tiende verdieping * eigen grond * Spectaculair en dynamisch uitzicht over Amsterdam * Recent gebouwd in 2022 * Zeer duurzaam en energiezuinig * Energielabel A++++ * Warmtepomp en zonnepanelen * Vloerverwarming en vloerkoeling * Poggenpohl keuken met SMEG apparatuur en Quooker * Gietvloer door het gehele appartement * Grote raampartijen en veel daglicht * Balkon met weids uitzicht * Royale slaapkamer met badkamer en suite * Inpandige berging * Direct te betrekken * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht * Gemeenschappelijke fietsenberging _______________ English translation Fantastic apartment on the tenth floor of a recently completed building dating from 2022, offering spectacular views over a distinctive part of Amsterdam. The large windows allow an abundance of natural light to flood the apartment and create a wonderful sense of space. Thanks to the high quality new construction, excellent insulation and energy efficient installations, the apartment is exceptionally sustainable. It has an A++++ energy label, a heat pump, solar panels, underfloor heating and floor cooling. Naturally, the apartment is in perfect condition and ready to move into. An important advantage is that the building is situated on freehold land. This is exceptional for new construction in Amsterdam, meaning there is no ground lease. LAYOUT Entrance through the attractive and well maintained communal entrance. The lift takes you to the tenth floor. The apartment opens into a spacious hallway with a separate toilet and washbasin. The hallway also provides access to a generous internal storage room, offering ample space for storage and practical facilities. The well designed living area consists of an open Poggenpohl kitchen fitted with SMEG appliances and a Quooker, adjoining the living room. The large windows provide an abundance of natural light and ensure that the impressive views can be enjoyed throughout the living space. Double doors open onto the balcony, offering an entirely different perspective over the city. The generous bedroom is accessible from the living room and features an en suite bathroom with a spacious walk in shower and washbasin. The understated finishes and comfortable layout make this a particularly pleasant and complete city home. A seamless poured floor runs throughout the entire apartment. LOCATION The location of the building is equally impressive. This new neighbourhood has been designed with a spacious, low traffic layout, with particular attention paid to water, greenery and quality of life. A variety of shops, cafés and restaurants can be found within walking distance. For even more variety, Czaar Peterstraat is nearby, offering an attractive selection of independent shops, delicatessens and excellent restaurants and cafés. Amsterdam Central Station, Artis and the historic city centre are all within easy walking distance. The Marineterrein is also just a short stroll away, with contemporary restaurants and cafés, cultural initiatives and a beautiful public swimming area. This is modern and comfortable city living, with peace and space around the building and the best of Amsterdam within easy reach. KEY FEATURES * Located on the tenth floor * Freehold land * Spectacular and dynamic views over Amsterdam * Recently built in 2022 * Exceptionally sustainable and energy efficient * Energy label A++++ * Heat pump and solar panels * Underfloor heating and floor cooling * Poggenpohl kitchen with SMEG appliances and Quooker * Seamless poured flooring throughout the apartment * Large windows and abundant natural light * Balcony with panoramic views * Generous bedroom with en suite bathroom * Internal storage room * Ready to move into * Situated on freehold land, so no ground lease * Communal bicycle storage