Jan Lievensstraat 28-11074 TR AmsterdamDiamantbuurt

**Scroll down for English** Een turn-key appartement op de eerste verdieping dat ruimte, sfeer en comfort moeiteloos combineert. Met een balkon op het westen geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Ideaal om te genieten van een lange zomeravond of om na werk tot rust te komen, terwijl de levendigheid van De Pijp zich letterlijk om de hoek bevindt. Een prachtig appartement, in 2022 geheel gerenoveerd, voor wie op zoek is naar stads wonen op een rustige plek. Indeling Je stapt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de lichte woonkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers, de open keuken, het separate toilet en de badkamer met douche. De woonkamer is sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier kijk je uit over de groene binnentuinen en geniet je volop van de middag- en avondzon. De slaapkamers liggen aan de koele voorzijde. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer bereikbaar vanuit de woonkamer leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je tot in de avond in alle rust buiten kunt zitten. Omgeving en buurt De woning ligt op een fantastische locatie in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een overvloed aan gezellige cafés, restaurants en bijzondere winkels. Op een paar minuten lopen liggen de Van Woustraat, het Van der Helstplein en het Cornelis Troostplein. Ook het Sarphatipark, het Gerard Douplein én de levendige Albert Cuypmarkt bevinden zich op loopafstand – perfect voor een wandeling, een koffietje of verse boodschappen. Erfpacht Het appartement is op gemeentelijke erfpacht gelegen. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 december 2062. VvE De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Jan Lievensstraat 28 en 30 (224) te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen €131,- per maand. Er is een meer jaren onderhoudsplanning. Energielabel Het appartement heeft een energielabel C Bijzonderheden - In 2022 compleet gerenoveerd. - Balkon op het westen met middag en avond zon, direct aan je woonkamer/keuken. - Optimaal ingedeeld. - Rustig gelegen, met de gezellige drukte van de Pijp om de hoek en het Sarphatipark op loopafstand. - Uitstekende ligging en een goede bereikbaarheid. - Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2062. - Energielabel C, met o.a. dubbel glas aan voor en achterzijde. --------------------------------------------------------------- A turnkey apartment on the first floor that effortlessly combines space, atmosphere and comfort. With a west-facing balcony, you can enjoy the afternoon and evening sun here. Ideal for enjoying a long summer evening or to relax after work, while the liveliness of De Pijp is literally around the corner. A beautiful apartment, completely renovated in 2022, for those looking for city living in a quiet place. Layout You enter a spacious hall, which provides access to all rooms: the bright living room at the rear, two bedrooms, the open kitchen, the separate toilet and the bathroom with shower. The living room is attractive and wonderfully light thanks to the large windows and patio doors to the balcony. From here you look out over the green courtyards and fully enjoy the afternoon and evening sun. The bedrooms are located at the cool front. The large bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe. The second room accessible from the living room is ideal as a study, guest room or children's room. The open kitchen is located at the rear and connects nicely to the living room. The kitchen also provides access to the balcony, where you can sit outside in peace until the evening. Surroundings and neighbourhood The house is in a fantastic location in the heart of De Pijp, one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam. In the immediate vicinity you will find an abundance of cosy cafés, restaurants and special shops. The Van Woustraat, Van der Helstplein and Cornelis Troostplein are just a few minutes' walk away. The Sarphatipark, Gerard Douplein and the lively Albert Cuypmarkt are also within walking distance - perfect for a walk, a cup of coffee or fresh groceries. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold. The current period has been bought off until December 31, 2062. VvE The Owners' Association is called "Vereniging Van Eigenaars Jan Lievensstraat 28 en 30 (224) in Amsterdam" and is professionally managed. Service costs amount to €131,- per month. There is a multi-year maintenance plan. Energy label The apartment has an energy label C Special features - Completely renovated in 2022. - West-facing balcony with afternoon and evening sun, directly adjacent to your living room/kitchen. - Optimally laid out. - Quietly located, with the pleasant bustle of the Pijp around the corner and the Sarphatipark within walking distance. - Excellent location and good accessibility. - Leasehold bought off until December 31, 2062. - Energy label C, including double glazing at the front and rear.