Jan Luijkenstraat 6-41071 CM AmsterdamP.C. Hooftbuurt

Rijkslicht | Appartement van circa 63 m², gelegen in Oud Zuid met prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een balkon. Gelegen op eigen grond. Rondleiding Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping van dit karakteristieke pand in de Jan Luijkenstraat. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat de woning direct rust en helderheid geeft. De woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit op het Rijksmuseum. Het ronde bovenlicht brengt extra diepte en licht in de ruimte en versterkt het open gevoel van de bovenste verdieping. De keuken sluit hier vanzelfsprekend op aan en vormt een rustige verbinding tussen wonen en koken. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en deelt in het uitzicht op de stad. Aan de achterzijde bevindt zich juist de meer besloten zijde van de woning, met de hoofdslaapkamer, het balkon en de ruime badkamer. Hier overheerst rust en privacy. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van uitzicht, licht en locatie. Voor liefhebbers van musea, architectuur en het stadsleven ligt hier het culturele hart van Amsterdam letterlijk aan de overzijde, precies tussen het verfijnde Zuid en het bruisende centrum. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m² • Uitzicht op het Rijkmuseum • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1896 • Balkon gelegen op het noordwesten • Energielabel A geldig tot en met 07-11-2032 • Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden • Servicekosten VvE € 117,63 per maand • Fundering hersteld in 2020/2021 • Gehele appartement intern gerenoveerd in 2023 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris: HMK notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------- Rijkslicht | Apartment of approximately 63 m², located in Oud Zuid with stunning views of the Rijksmuseum. The property features a living room, open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a balcony. Situated on freehold land. Tour Via the staircase, you reach the top floor of this characteristic building on Jan Luijkenstraat. From the central hallway, all rooms are easily accessible, immediately creating a sense of calm and clarity throughout the apartment. The living room at the front offers beautiful views overlooking the Rijksmuseum. The round transom window adds extra depth and natural light to the space, enhancing the open atmosphere of the top floor. The kitchen connects naturally to the living area, creating a seamless flow between cooking and living. The second bedroom is also located at the front and shares the same city views. At the rear of the apartment lies the more private side of the home, featuring the principal bedroom, balcony, and spacious bathroom. Here, peace and privacy take centre stage. What makes this apartment truly special is the combination of views, natural light, and location. For lovers of museums, architecture, and city life, Amsterdam’s cultural heart lies literally just across the street — perfectly positioned between sophisticated Oud Zuid and the vibrant city centre. Neighbourhood Two hundred years ago, the area now known as Museumplein was still farmland. To create more residential space, development of the Museum Quarter began in the early twentieth century. The influence of architect Cuypers is unmistakable; in addition to designing many of the first residences, he also designed the Rijksmuseum in Neo-Gothic style. This era is beautifully captured in Publieke Werken by Thomas Rosenboom. Together with the Concertgebouw, designed in Neo-Renaissance style, the Rijksmuseum defines the character of the neighbourhood. The arrival of the Van Gogh Museum also introduced the modernist architecture of Gerrit Rietveld to Museumplein. The selection of restaurants, cafés, and boutiques is as eclectic as the surrounding architecture and perfectly complements the international allure of the area. Fashion enthusiasts will find renowned luxury brands such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile along the nearby P.C. Hooftstraat. One of the great advantages of this neighbourhood is that the city centre, De Pijp, Amsterdam Zuid, and the Vondelpark are all within walking distance. Details • Living area of approximately 63 m² • Stunning views of the Rijksmuseum • Situated on freehold land • Built in 1896 • Balcony facing northwest • Energy label A, valid until 07-11-2032 • Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members • Monthly service charges: €117.63 • Foundation restored in 2020/2021 • Entire apartment internally renovated in 2023 • Located within a protected municipal cityscape • Age clause, non-owner-occupancy clause, and asbestos clause will be included in the purchase agreement • Project notary: HMK Notarissen This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Nevertheless, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.