Jan Pieter Heijestraat 138-31054 MJ AmsterdamCremerbuurt-West

Wonen op niveau, met comfort, licht en een luxe afwerking waar je direct blij van wordt. Welkom aan de Jan Pieter Heijestraat 138-3. Deze dubbele bovenwoning is de afgelopen jaren grondig verbouwd. Het resultaat is een zorgvuldig ontworpen, moderne open woning waar alles klopt. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten. Gelegen op eigen grond, midden in de stad en op loopafstand van het Vondelpark. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Tip: Bekijk ook de 3D tour via Funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning, ziet direct hoe de ruimtes in elkaar overlopen en kunt zelf afmetingen meten. Ook kun je de woning zonder meubels bekijken. Ideaal als voorbereiding op je bezichtiging. Het appartement: Via de verzorgde hal kom je binnen, met toegang tot het toilet en een praktische inpandige berging. De leefruimte voelt ruim en logisch, met een fijne balans tussen wonen en koken. Dankzij de drie ramen breed aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het geheel open en licht. De keuken uit 2020 is strak, modern en ruim opgezet, met als centraal punt een royaal kookeiland. Er is volop werk- en opbergruimte, waardoor je hier echt comfortabel kunt koken en leven. Hoogwaardig afgewerkt met onder andere een Quooker Cube voor kokend, gekoeld en bruisend water, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren stap je het ruime balkon op het westen op, met uitzicht op de rustige binnentuin. Vanaf de middag tot in de avond zit je hier volop in de zon. Een fijne plek om de dag af te sluiten. De afwerking is in de hele woning consistent en van hoog niveau. Op de woonverdieping ligt een mooie eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. De verlichting is strak weggewerkt en dimbaar, waardoor je altijd de juiste sfeer creëert. De bovenste verdieping is in 2023 vernieuwd. Hier vind je twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning van Daikin. De stijlvolle badkamer voelt als een luxe hotel, met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche en meerdere design handdoekradiatoren. Perfect om je dag goed te beginnen! De VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief, en financieel zeer gezond. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €200,- per maand. De omgeving: Wonen aan de Jan Pieter Heijestraat betekent wonen midden in het beste van Oud-West. Hier zit je precies tussen het centrum en het Vondelpark in. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk om de hoek en de sfeer is levendig zonder dat het te druk is. De straat zelf is een gezellige winkelstraat met een mix van speciaalzaken, traiteurs, koffietentjes en goede restaurants. Denk aan plekken als Gitane, Levain le Vin, STACH en Wakuli, waar je makkelijk even binnenloopt voor koffie of een snelle lunch. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, met meerdere supermarkten op loopafstand en een Albert Heijn op de begane grond. Om de hoek ligt de Kinkerstraat met nog meer winkels en loop je zo naar de Ten Katemarkt voor verse producten. Ook De Hallen ligt vlakbij, met een foodcourt, bioscoop en gezellige horeca. Hier hoef je je geen moment te vervelen. Toe aan rust of groen, dan sta je binnen een paar minuten in het Vondelpark. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of gewoon even ontspannen in het zonnetje. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of op Station Amsterdam Centraal of Station Zuid. Trams vanaf de Kinkerstraat en de Overtoom brengen je snel de stad door en met de auto zit je zo op de Ring A10. Parkeren verloopt via het vergunningstelsel van de gemeente. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: Levendig, stads, en zeer comfortabel. Zodra je hier woont, merk je dat je eigenlijk alles al op loopafstand hebt. Ik nodig je graag uit om het zelf te ervaren. De highlights: - Gelegen op eigen grond - Volledig verbouwde woning in 2020 en 2023 - Riante woonkeuken met heerlijk eiland - Ruim terras op het westen - Goede indeling, veel licht - Twee goede slaapkamers - Luxe badkamer met een prachtige afwerking - Funderingsrisico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps). - De fundering is vernieuwd in 1989 - Per direct beschikbaar Een woning waar over alles is nagedacht. Indeling, comfort en afwerking sluiten naadloos op elkaar aan.