Jan Pieter Heijestraat 98-31053 GT AmsterdamLootsbuurt

Jouw karakteristieke herenhuis-appartement in het hartje van Amsterdam? Dit charmante 2-kamerappartement van 46 m² woonoppervlakte ligt op een toplocatie in een steeds populairder wordende buurt. Aan de voorkant bevindt zich de ruime woonkamer met een levendig uitzicht op de Jan Pieter Heijestraat. De achterzijde is heerlijk stil: jouw eigen slaapcocon, volledig afgesloten van de stad voor een welverdiende nachtrust. "Ik heb hier heel fijn gewoond. Leuke buren, gezellige buurt en alle voordelen van wonen in de stad. Mijn koffiemoment bij het raam ’s ochtends zal ik enorm missen. Het voelde alsof ik elke dag samen met Amsterdam wakker werd, en dat gaf me altijd veel energie.” Geliefde hotspot - binnen de ring, buiten de drukte Oud-West biedt de authentieke beleving van Amsterdam en volop sociale mogelijkheden om te ontdekken met vrienden of je nieuwe, gezellige buren. Het Vondelpark, De Hallen, de Ten Katemarkt, de Kinkerstraat, een Michelinsterrenrestaurant en nog veel meer leuke hotspots liggen allemaal op loopafstand. Twee tramhaltes in de buurt zorgen voor een gemakkelijke verbinding met het ov, en op straat is er genoeg veilige plek om je fiets te parkeren. Instapklaar en van alle gemakken voorzien Dit turnkey appartement is direct klaar voor bewoning. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De aparte wasruimte is handig weggewerkt achter houten jaloezieën en de compacte badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het grote balkon. De aangrenzende slaapkamer is slim en praktisch afgescheiden via kasten en een schuifdeur. Lage maandlasten en goed geïsoleerd Je hebt hier lage maandelijkse lasten omdat het appartement op eigen grond ligt en het gebouw, samen met de actieve VvE, goed onderhouden is. Dankzij energielabel B kom je gemakkelijk en voordelig de winter door. Het appartement is voorzien van dubbel glas, een nieuwe en zuinige HR-ketel, een slimme thermostaat en goede isolatie die de kou buiten houdt. "Ik zet de verwarming bijna nooit aan in de winter, zelfs niet als het sneeuwt.” Samenvatting - Type: Turnkey en instapklaar 2-kamerappartement. - Oppervlakte: 46 m² woonoppervlakte. - Eigendomssituatie: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). - Energielabel: B. - Isolatie: Voorzien van dubbel glas en goede isolatie. - Verwarming: Zuinige HR-ketel met een slimme thermostaat. - Keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron- ovencombi, vaatwasser en koel-vriescombinatie. - Badkamer: Douche, toilet en wastafel aanwezig. - Buitenruimte: 2 balkons: Frans balkon aan de voorzijde & groot balkon aan de achterzijde. - VvE beheer: Actief, professioneel beheerd (Parel VvE Beheer) met MJOP. - Servicekosten: € 128,- per maand. - Bereikbaarheid: Tramverbindingen om de hoek (Kinkerstraat/Overtoom) en snelle aansluiting Ring A10. - Oplevering: In overleg. [ENGLISH] Your authentic local experience in a classic Amsterdam apartment. A charming one-bedroom in an increasingly popular neighbourhood of Amsterdam. Your spacious home of 46m² with a large living room in the front overlooking the lively (but not too lively) Jan Pieter Heijestraat. The backside gives you the peace you need to have a good night’s rest in a cosy bedroom. "I’ve absolutely loved living here. The neighbours are great, the area is wonderful, and you get all the perks of city life. I’ll deeply miss my morning coffee by the window. It felt like Amsterdam and I were waking up together every day.” Popular hotspot - inside the ring, outside the chaos Feel the Amsterdam vibes in Oud-West with endless social spots to explore with friends or your friendly new neighbours. Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Kinkerstraat, a Michelin-starred restaurant, and countless other trendy cafés and bars are all within easy walking distance. Two nearby tram stops make public transport connections effortless, and there is plenty of safe space on the street to lock up your bike. Turnkey home ready to move into This move-in-ready apartment is waiting for you to drop your bags. The open-plan kitchen comes fully integrated with built-in appliances. The separate laundry space is neatly hidden behind wooden blinds, while the compact bathroom features a shower, toilet, and sink. The dining area overlooks the large balcony at the back. The adjoining bedroom is practically partitioned by custom wardrobes and a sliding door. Low monthly costs & energy efficient This apartment sits on freehold land, meaning no ground lease fees, and is maintained by an active VvE (Home Owners Association). Thanks to its B energy rating, the costs to staying warm during the winter are minimal. This apartment has well-insulated walls, double glazed windows, a smart thermostat, and a brand-new energy-efficient boiler (HR-ketel). "I barely ever had to turn the heating on in winter, even when it was snowing.” Summary - Property Type: Turnkey, move-in-ready 1-bedroom apartment. - Size: 46 m² of living space. - Tenure: Freehold (no ground lease/ no "erfpacht”). - Energy Rating: B. - Insulation: Double-glazed with high-quality insulation. - Heating: Energy-efficient boiler with a smart thermostat. - Kitchen Appliances: 4-burner gas stove, canopy hood, combination microwave oven, dishwasher, and fridge-freezer. - Bathroom: Walk-in shower, toilet, and sink. - Outdoor Space: Two balconies (a French balcony at the front & a large balcony at the rear). - HOA (VvE) Management: Actively and professionally managed (Parel VvE Beheer) with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. - Service Charges: €128 per month. - Transport Links: Trams just around the corner (Kinkerstraat/Overtoom) and fast access to the A10 ring road. - Availability: To be discussed.