Jan Tooropstraat 116-21061 AC AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

** English text below ** Goed ingedeeld vier-kamerappartement met ENERGIELABEL A is gelegen op de tweede verdieping van zeer goed onderhouden woningcomplex. De woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers, gesloten keuken, tweetal balkons én externe bergingen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en kan eenvoudig worden vergroot door een van de aangrenzende slaapkamers erbij te betrekken. De grootste slaapkamer ligt aan de oostzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de westkant en geeft toegang tot het avondbalkon, terwijl de derde slaapkamer grenst aan het ruime ochtendbalkon op het oosten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een praktische voorraadruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over veel bergruimte. Op de begane grond is er een privéberging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra spullen, en op de zolderverdieping is er nog een royale berging van circa 9 m². Kortom, een praktisch ingedeeld en goed onderhouden appartement met volop mogelijkheden en twee heerlijke balkons op zowel de ochtend- als avondzon. Omgeving De Jan Tooropstraat ligt in het Overtoomse Veld, een wijk in Amsterdam net achter de Ringweg A10 en tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas. De straat is omgeven met groen. Het Vondelpark is gelegen op 10 fietsminuten afstand. Voor de uitvalswegen de stad uit is de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Met de fiets bent u zo bij Station Lelylaan. Voor uw ontspanning en recreatie is er ook genoeg in de directe omgeving. Spelletjes spelen in de TonTon club of uit eten bij De Buurman Farouk? Dit is op loopafstand! In de buurt vindt u veel hippe horeca gelegenheden, scholen, supermarkten en andere winkels. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een zeer actieve VvE en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn €201,-. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 72m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - 4-kamerappartement met 2 balkons; - 2 externe bergingen; - Op loopafstand van het Rembrandtpark; - Erfpacht afgekocht; - Bouwjaar 1959; - Goede actieve VvE, (recent) meerjaren onderhoudsplan is aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. **English Text** Well-laid-out four-room apartment with ENERGY LABEL A, located on the second floor of a well-maintained residential complex. The property features a spacious living room, three bedrooms, a closed kitchen, two balconies, and external storage rooms. The ground lease has been bought off in perpetuity, making this apartment even more attractive. Layout Through the well-kept communal staircase, you enter the hallway with space for a wardrobe and access to the various rooms. The living room is bright and spacious and can easily be enlarged by incorporating one of the adjacent bedrooms. The largest bedroom is situated on the east side and offers ample space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is located on the west side and has access to the evening balcony, while the third bedroom connects to the spacious morning balcony facing east. The kitchen is fitted with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, combi oven, and a practical pantry. From the kitchen, you can access the bathroom, which is equipped with a shower, washbasin unit, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet. The apartment is equipped with HR++ double glazing and offers plenty of storage space. On the ground floor, there is a private storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles or extra belongings, and in the attic there is an additional spacious storage room of approximately 9 m². In short, a practically designed and well-maintained apartment with plenty of possibilities and two delightful balconies facing both the morning and evening sun. Surroundings Jan Tooropstraat is located in the Overtoomse Veld neighborhood, just behind the A10 Ring Road and between Rembrandtpark and Sloterplas. The street is surrounded by greenery, and the Vondelpark is only a 10-minute bike ride away. For access out of the city, the A10 Ring Road can be reached within minutes, and public transport is also well represented in the immediate vicinity. By bike, you are quickly at Station Lelylaan. For leisure and recreation, there is plenty to enjoy nearby. Play games at TonTon Club or dine at De Buurman Farouk—all within walking distance! The area offers many trendy restaurants and cafés, schools, supermarkets, and various shops. Homeowners’ Association The property is part of a very active homeowners’ association (VvE), professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are €201. All relevant documents are available upon request. Ground situation The property is located on leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity. Highlights: • Living area 72 m² (NEN 2580 measurement report available); • Energy label A; • 4-room apartment with 2 balconies; • 2 external storage rooms; • Within walking distance of Rembrandtpark; • Ground lease bought off in perpetuity; • Built in 1959; • Active and healthy VvE, (recent) multi-year maintenance plan available; • Transfer in consultation, quick delivery possible. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in cadastral data.