Jan van Galenstraat 111-C1056 BK AmsterdamTrompbuurt

Licht en charmant appartement van 45 m² in Amsterdam-West Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer, goede slaapkamer en een ruime badkamer. De woning ligt op eigen grond, vlak bij het Erasmuspark en op korte afstand van onder andere de Jordaan en De Hallen. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vervolgens stap je binnen in de ruime lichte woonkamer, een mooie open ruimte met grote ramen aan de straatzijde. Dankzij de ligging en de raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze ligt heerlijk rustig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Omgeving & Bereikbaarheid De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, op de grens van Oud-West, met een ongekend rijke mix van groen, horeca, winkels en cultuur. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en op fietsafstand van de Jordaan, De Hallen en het centrum. In de directe omgeving vind je favorieten als Faam, Edita, Ottavi, Le French Café, Selma’s Bakery, Traiterie Ela en Mi-ami aan het water. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramlijn 19 stopt om de hoek en buslijnen 18, 80 en 247 brengen je snel naar andere delen van de stad. Station Sloterdijk is vlakbij, en met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A10. Schiphol bereik je binnen 15 minuten, Utrecht in ongeveer 30 minuten. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE “VVE Beste Jan” met 31 leden. De administratie en het onderhoud worden professioneel verzorgd door Falcon VvE Management. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt €104,70. Eigendomssituatie De woning is gelegen op éigen grond – dus geen erfpacht! Persoonlijke note van de verkoper: De verkoper heeft er altijd met veel plezier gewoond. “Het huis is lekker licht en mijn favoriete plekken zijn de open keuken waar ik oneindig veel mooie momenten met vrienden heb gedeeld en de grote badkamer met ligbad om heerlijk tot rust te komen.” De buurt is echt mijn thuis geworden. Overal in de straat zijn gezellige koffietentjes, restaurantjes en fijne plekken om te sporten en yoga te kunnen doen. Ook wandel je zo de Jordaan in en is het Erasmus park op steenworpafstand waardoor je altijd een plek hebt om lekker in het groen en de zon te zitten. Pluspunten op een rij: • Ca. 45 m² woonoppervlak (NEN2580) • Gelegen op éigen grond • Tweede verdieping • Energielabel D • Ruime badkamer met ligbad en douche • Praktische keuken met inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met fijne indeling • Goede slaapkamer aan de rustige achterzijde • Actieve en professionele VvE • Servicekosten €104,70 per maand • Centrale ligging nabij horeca, parken en OV • Oplevering in overleg, kan snel • Meet-, Ouderdoms- en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft verkochte niet recent bewoond) Een verzorgd appartement op een fijne plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je kan altijd even een Whatsapp sturen naar Anne, de makelaar van het appartement, via +31611486158. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.