Jan van Galenstraat 66-31056 CC AmsterdamLandlust-Zuid

Waanzinnig dubbel bovenhuis met een overvloed aan lichtinval, een warme sfeer, veel ruimte en een schitterend dakterras, centraal gelegen in het populaire Amsterdam West! Het huis is in 2018 helemaal verbouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van het pand, een ruim en licht leefgedeelte met openslaande deuren naar het verdiepte balkon aan de achterzijde, maar liefst 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers! Het prachtige dakterras van circa 25m² is een heerlijke plek, met prachtig weids uitzicht over de stad. De locatie van het huis is perfect, op korte afstand van het centrum en de Jordaan, nabij verschillende uitvalswegen en twee mooie groene parken. Om de hoek van vele leuke restaurants, cafés en winkels is dit een heerlijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak met Makelaar Alex voor een bezichtiging! Indeling: De binnenkomst is op de tweede verdieping. Vervolgens word je op de derde verdieping ontvangen. Hier vind je de drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. De slaapkamer aan de voorzijde is van ruim formaat en beschikt over een ruime inbouwkast. De moderne en grote badkamer en-suite is luxe afgewerkt en is voorzien van een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een balkon en is voorzien van een grote kast. Grenzend aan hetzelfde balkon vinden we de derde slaapkamer, welke ook goed als werkkamer dienst kan doen. Alle kamers hebben veel lichtinval. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel, alsmede een toilet. Via de mooie vaste trap bereik je de vierde verdieping. Daar valt meteen de fijne royale ruimte op, heerlijk licht en open. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en deze gaat naadloos over in het eetgedeelte. Hier heb je ook toegang tot het ruime balkon, welke te bereiken is via de openslaande deuren. Dit balkon is gelegen op het oosten. De open keuken grenst aan het eetgedeelte en is een modern uitgeruste keuken, welke voldoende opberg- en werkruimte biedt. We bieden een 6-pits gasfornuis met oven, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is aangrenzend aan de keuken een aparte wasmachine/droger en opbergkast. . Via de trap bereik je het dakterras op de vijfde verdieping, een prachtige plek om te genieten van de buitenlucht. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eetgedeelte. Het weidse uitzicht over de omgeving verveelt nooit. Omgeving: Het appartement is gelegen in Amsterdam-West. De ligging is dicht bij het centrum en op korte afstand van veel winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt, De Hallen en sportvoorzieningen. Veel denkbare stadse faciliteiten gelegen op loopafstand zoals winkels, kroegjes, veel leuke koffietentjes en hippe leuke restaurantjes. Dagelijkse boodschappen kunt u doen aan de andere kant van de Jan van Galenstraat bij de AH. Ook zijn er verschillende parken in de buurt, zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark bevinden zich binnen enkele minuten lopen of fietsen. Bereikbaarheid: De ligging van dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zijn de nabijgelegen op- en afritten van de A10 gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is eveneens zeer toegankelijk, en met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt. Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte van circa 112 m² (meetrapport aanwezig) Buitenruimte: 2 balkons en een dakterras Dakterras circa 25 m² 3 slaapkamers Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2018) Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer Bijdrage VvE momenteel € 229,39 per maand Oplevering in overleg, maar kan snel Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoedpro zijn van toepassing