Jan van Riebeekstraat 22-11057 ZZ AmsterdamFilips van Almondekwartier

Een appartement met mogelijkheden! Dit appartement van ca. 61m² heeft alle potentie om er een droomhuis van te maken. Gelegen in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West met alle faciliteiten binnen handbereik en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Ligging Gelegen in de Chassebuurt in de Baarsjes heb je alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek, op de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, zijn tal van winkels en een grote supermarkt beschikbaar. Ook leuke koffie- en eettentjes zoals Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch. Binnen enkele minuten is het Rembrandtpark bereikbaar voor recreatie, sporten en in de zomer enkele festiviteiten. Bereikbaarheid De woning is met openbaar vervoer goed bereikbaar met de tram en bus vanaf het Mercatorplein of de Jan Evertsenstraat. Station Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zit je via afrit S105 zo op de A10. De auto kan middels het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam op straat geparkeerd worden in de wijk, voor de huidige wachttijd, check de website van de gemeente. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke open portaal bereik je de eigen entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een ruime, lichte doorzon kamer met en-suite toegang tot een nog grotere kamer aan de achterzijde. Hier is gemakkelijk een sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken te realiseren, waardoor de huidige, separate keuken kan worden omgevormd tot badkamer. Aan de rustige achterzijde kan een comfortabele slaapkamer worden gecreëerd, met directe toegang tot het balkon. Vanuit de hal is daarmee een tweede kamer aan de voorzijde bereikbaar. De keuken ligt nu nog separaat aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Verder bevinden zich aan de hal een badkamer, uitgerust met toilet, wastafel en douche. Kortom: deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets fantastisch van te maken! Met dubbel glas en houten kozijnen is de basis goed. Bijzonderheden - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!; - VvE wordt professioneel beheerd door Vastgoed & VvE beheer; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VVE servicekosten € 185,53 per maand; - Het appartement wordt zonder berging verkocht; - Koper zal meewerken aan een toekomstige wijziging splitsing; - Projectnotaris: Berger notariaat; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------- *English text* An apartment full of possibilities! This apartment of approx. 61m² has all the potential to be transformed into a dream home. Located in the lively Baarsjes area in Amsterdam West, with all facilities within easy reach and PERPETUALLY REDEEMED LEASEHOLD! Location Situated in the Chassebuurt in De Baarsjes, you have every amenity close by. Just around the corner on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, you’ll find numerous shops and a large supermarket. There are also plenty of cosy cafés and eateries such as Bar Lusconi, De Biertuin and Bar Baarsch. Within a few minutes you can reach Rembrandtpark for recreation, sports, and various summer events. Accessibility The property is well served by public transport, with tram and bus connections from Mercatorplein or Jan Evertsenstraat. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away, and by car you can reach the A10 via exit S105 in no time. Parking is available on the street through Amsterdam’s permit system; for the current waiting time, check the municipality’s website. Layout Ground floor: Via the shared open entrance, you reach the private entrance to the apartment on the first floor. First floor: Upon entering the hallway, all rooms are directly accessible. At the front is currently a spacious, bright through-living room with en-suite access to an even larger room at the rear. It would be easy to create an attractive living and dining room with open kitchen here, allowing the current separate kitchen to be converted into a bathroom. On the quiet rear side, a comfortable bedroom can be created with direct access to the balcony. From the hallway, a second front-facing room is also accessible. The kitchen is currently still separate at the rear and also provides access to the balcony. Off the hallway you will also find a bathroom equipped with a toilet, sink and shower. In short: this home offers plenty of opportunities to turn it into something fantastic! With double glazing and wooden window frames, the foundation is solid. Details - Leasehold perpetually redeemed; - Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Vastgoed & VvE Beheer; - The VvE consists of 4 apartment rights; - VvE service charges €185.53 per month; - The apartment is sold without a storage unit; - Buyer will cooperate with a future amendment of the deed of division; - Project notary: Berger Notariaat; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including a non-occupancy clause, asbestos clause, age clause and an “as is, where is” clause; - Completion can take place quickly. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent have made every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements, supported as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Any discrepancies in the stated size give neither party any rights, including no right to adjust the purchase price. The seller and their estate agent accept no liability in this regard.