Jan van Zutphenstraat 1391069 RR AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

**English text below** Op zoek naar een licht, ruim en perfect gelegen appartement in Amsterdam? Dit is dé kans die je niet wilt missen! Dit royale 3-kamerappartement op de zesde verdieping zal je direct verrassen. Met maar liefst 70 m² woonoppervlakte biedt het niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht. Het appartement komt met een luxe extra: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een zeldzame en gewaardeerde voorziening in deze stad. De voordelen van wonen op de zesde verdieping zijn talrijk. Twee liften zorgen ervoor dat je nooit lang hoeft te wachten, en de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning vullen elke kamer met natuurlijk daglicht. Dit alles biedt niet alleen een weids uitzicht, maar ook het gevoel van ruimte en rust. Het gebouw maakt deels gebruik van duurzame energie dankzij zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Wiel Arets en won in 2010 de prestigieuze Amsterdamse Architectuur Prijs (AAP) vanwege de briljante integratie van natuur en bewoonbaarheid. Het appartement bestaat uit drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers. De vloerverwarming, aangesloten op stadsverwarming, zorgt voor een aangenaam klimaat door het hele appartement. De woonkamer is modern, licht en ruim, met toegang tot een ruim terras. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. Verder beschikt de woning over een gang met een apart toilet, een wasruimte en een keurige badkamer. Je hebt niet alleen een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, maar ook een aparte berging om je spullen veilig op te bergen. De afgesloten garage biedt extra comfort en veiligheid, met droge toegang tot je woning. Fietsliefhebbers komen ook aan hun trekken met de gemeenschappelijke fietsenstalling, compleet met stroomvoorziening voor je e-bike. De locatie is ideaal: je woont in een rustige omgeving, omringd door groen, met het Plesmanpark en andere parken op loopafstand. Het centrum van Amsterdam en het Vondelpark zijn snel bereikbaar per fiets. Metro, tram en bus stoppen om de hoek, en Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar. Deze wijk heeft veel potentieel, en met de relatief lage vierkante meterprijs in dit deel van de stad is dit een slimme investering op lange termijn. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd en heeft een eigen website waar je alle belangrijke documenten kunt inzien, zoals het meer-jaren-onderhoudsplan. Verder is er een gezonde onderhoudsreserve, zodat je zeker weet dat het gebouw goed wordt onderhouden. De service kosten voor de woning zijn € 133,- en voor de parkeerplaats € 84- per maand. Het complex staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het erfpachtcontract is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon tot 2057 is € 1.785,- en wordt alleen nog in 2032 één keer geïndexeerd. Deze jaarlijkse canon (rente) is aftrekbaar van het inkomen. Na 2057 is er geen canon meer verschuldigd. Wil je het comfort, de ruimte en het adembenemende uitzicht zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! **English text** Looking for a light, spacious, and perfectly located apartment in Amsterdam? This is the opportunity you don’t want to miss! This generous 3-bedroom apartment on the sixth floor will immediately impress you. With a whopping 70 m² of living space, it offers not only plenty of room but also an abundance of light and a beautiful view. The apartment comes with a luxurious extra: a private parking space in the underground garage, a rare and valuable feature in this city. The benefits of living on the sixth floor are numerous. Two elevators ensure that you never have to wait long, and the large windows that span the full width of the apartment fill each room with natural daylight. This not only offers expansive views but also a sense of space and tranquillity. The building partially utilizes sustainable energy thanks to solar panels on the roof, contributing to a lower ecological footprint. The complex was designed by renowned architect Wiel Arets and won the prestigious Amsterdam Architecture Prize (AAP) in 2010 for its brilliant integration of nature and habitability. The apartment consists of three rooms, including two comfortable bedrooms. The underfloor heating, connected to district heating, ensures a pleasant climate throughout the apartment. The living room is modern, light, and spacious, with access to a large terrace. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with modern appliances and ample storage space. Additionally, the property has a hallway with a separate toilet, a laundry room, and a neat bathroom. Not only do you have your own parking space in the underground garage, but also a separate storage unit to securely store your belongings. The enclosed garage offers extra comfort and security, with dry access to your home. Cycling enthusiasts will also appreciate the shared bike storage, complete with power outlets for your e-bike. The location is ideal: you live in a quiet environment, surrounded by greenery, with Plesmanpark and other parks within walking distance. Amsterdam's city center and Vondelpark are easily accessible by bike. Metro, tram, and bus stops are around the corner, and Schiphol is quickly reachable by both car and public transport. This neighbourhood has great potential, and with the relatively low price per square meter in this part of the city, it is a smart long-term investment. The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed and has its own website where you can view all important documents, such as the long-term maintenance plan. There is also a healthy maintenance reserve, so you can be sure that the building is well-maintained. The service costs for the house are € 133,- and for the parking space € 84- per month. The complex is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The leasehold contract has been converted into perpetual leasehold. The annual canon until 2057 is € 1,785,- and will only be indexed once in 2032. This canon (interest) is deductible from income. The canon after 2057 is bought off in perpetuity. Do you want to experience the comfort, space, and breathtaking views for yourself? Contact us quickly to schedule a viewing!