Jan van Zutphenstraat 1731069 RR AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Panoramisch uitzicht over Amsterdam, zonnig balkon op het zuidwesten en eigen parkeerplaats Licht en uitstekend ingedeeld driekamerappartement op de achtste verdieping van het moderne appartementencomplex Aquamarijn, met panoramisch uitzicht over Amsterdam, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met een reeds geïnstalleerd laadpunt voor een elektrische auto. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval en een vrij en weids uitzicht over het groen en de skyline van Amsterdam. Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 76 m2 en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging/wasruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartementencomplex Aquamarijn is gebouwd in 2009 en beschikt over een ruime en afgesloten centrale entree met video-intercom, twee liften en directe toegang tot de parkeergarage en bergingen. Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan het energieverbruik van het complex. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Amsterdam Nieuw-West, op de grens van Osdorp en Nieuw Sloten. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn om de hoek en op het Osdorpplein vindt u een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. NS-station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen circa 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Indeling Begane grond Ruime en afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, twee liften en toegang tot de ondergelegen parkeergarage en bergingen. Achtste verdieping Entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en de eigen vaste parkeerplaats, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 76 m2 Twee slaapkamers Gelegen op de 8e verdieping Balkon van circa 10 m2 op het zuidwesten Panoramisch en vrij uitzicht over Amsterdam Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage Eigen laadpunt voor elektrische auto Eigen berging Twee liften Video-intercom Energielabel A Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Mechanische ventilatie Zonnepanelen op het complex Professioneel beheerde VvE Bouwjaar 2009 Rustige en groene ligging VvE en erfpacht Bijdrage VvE: circa E 233,06 per maand, inclusief appartement en parkeerplaats Huidige jaarlijkse erfpachtcanon voor appartement en berging: €1.722 Huidig erfpachttijdvak loopt tot 16 maart 2057 Vanaf 16 maart 2057 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht De erfpacht voor de parkeerplaats is reeds eeuwigdurend afgekocht Engels: Panoramic Amsterdam views, southwest-facing balcony and private parking with EV charger Bright and well-laid-out two-bedroom apartment on the eighth floor of the modern Aquamarijn complex, with panoramic views over Amsterdam, a sunny southwest-facing balcony, private storage and its own parking space in the underground garage with an EV charging point installed. The apartment benefits from large windows across the living area, creating an abundance of natural light and wide, unobstructed views over the surrounding greenery and the Amsterdam skyline. The southwest-facing balcony is an ideal place to enjoy the afternoon and evening sun. The property offers approximately 76 m2 of living space and consists of a spacious living room with open-plan kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet and an internal storage/laundry area. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The Aquamarijn complex was built in 2009 and has a spacious secure communal entrance with video intercom, two lifts, access to the underground parking garage and private storage areas. Solar panels are installed on the roof and contribute to the communal energy supply. Location The apartment is situated in a quiet and green part of Amsterdam Nieuw-West, on the border of Osdorp and Nieuw Sloten. Shops, schools, childcare and public transport are all nearby. Albert Heijn is around the corner and Osdorpplein offers a wide range of shops and amenities. Amsterdam Lelylaan station and Schiphol Airport are easily accessible by car and public transport. The A4, A5, A9 and A10 motorways can be reached within approximately 5 to 10 minutes by car. Layout Ground floor Secure and spacious communal entrance with video intercom, letterboxes, two lifts and access to the underground parking garage and storage areas. Eighth floor Entrance hall with access to all rooms. Spacious and bright living room with open-plan kitchen and direct access to the southwest-facing balcony. Two bedrooms, bathroom with shower and washbasin, separate toilet with washbasin and an internal storage area with washing-machine connection. In the basement there is a private storage room and the apartment’s own designated parking space with EV charging point. Features Approx. 76 m2 living area Two bedrooms Located on the 8th floor Approx. 10 m2 southwest-facing balcony Panoramic and unobstructed city views Large windows and excellent natural light Private underground parking space EV charging point installed Private storage room Two lifts Video intercom Energy label A Fully insulated District heating Mechanical ventilation Solar panels serving the complex Professionally managed VvE Built in 2009 Quiet and green location VvE and ground lease VvE contribution: approximately E 233.06 per month, including the apartment and parking space Current annual ground lease for the apartment and storage: E 1,722 Current ground-lease period runs until 16 March 2057, after which the perpetual ground lease has already been bought off Ground lease for the parking space has been bought off in perpetuity