Jan van Zutphenstraat 1851069 RR AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: luxe en duurzaam wonen in dit lichte en ruime 3-kamerappartement inclusief fijn balkon met energielabel A+! Welkom op de Jan van Zutphenstraat 185! Dit fantastische 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 75 m² biedt jou niet alleen een zee aan ruimte en licht, maar ook een unieke kans op een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een energielabel A+ en een geweldig uitzicht is dit een plek waar je direct verliefd op zult worden. Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht: Stap binnen in dit heerlijke appartement, Interior Designed, gelegen op de derde hoogste etage (9de verdieping) bereikbaar met lift (gebouw bezit 2 liften dus nooit lang wachten), met op het dak zonnepanelen voor duurzame centrale stroomvoorziening. Dankzij de grote glazen ramen over de volledige breedte van de woning profiteer je van een overvloed aan daglicht en een spectaculaire skyline. Hier geniet je de hele dag van de zon en kun je 's avonds vanaf je balkon op het zuidwesten de stad zien oplichten. De avondfoto's in de advertentie spreken voor zich: dit uitzicht is werkelijk magisch. Een plek waar je ultiem kunt ontspannen na een lange dag! Royale indeling en optimaal wooncomfort: De woning beschikt over drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers met in het hele appartement vloerverwarming (stadsverwarming). Eén van de slaapkamers fungeert op dit moment als werk/studiekamer waarbij de doorgebroken scheidingswand met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel, afsluitbaar door stijlvolle wengé-kleur houten Italiaanse melkglazen schuifdeuren (TheDoors). Via een geintegreerde houten koof is het plaatsen van een projector mogelijk voor de ultieme film/sport/gaming en muziek beleving met projectie mogelijkheid op een groot weggewerkt scherm (bv. >2.70 diameter) tegen de achterwand. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk opgezet, met een moderne open (Duitse) keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Hierdoor blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten terwijl je kookt. De keuken is functioneel en netjes, voorzien van voldoende opbergruimte en alle benodigde top apparatuur (Siemens) voor dagelijks gemak, bijvoorbeeld een grote luxe 5-pits inductiekookplaat met PowerBoostfunctie op middelste pit (drie-fase-stroom-aansluiting) voor de beste (wok)gerechten. Veilig en duurzaam. Verder is er in het appartement veel bergruimte aanwezig, zodat je al je spullen overzichtelijk kunt opbergen. Van een ruime kast voor je voorraad tot extra opbergmogelijkheden in de slaapkamers en een aparte berging bij de parkeerplaats aan opbergruimte geen gebrek! Privé parkeerplaats en extra berging: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Dit appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, waar zich ook een aparte berging bevindt. Ideaal voor het veilig opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Bovendien biedt de garage extra gemak en veiligheid: je stapt direct droog en veilig naar binnen. Daarbij een apart deel achter de centrale hal als gemeenschappelijke fietsenstalling met stroomvoorziening voor eBikes etc. Perfecte locatie: groen, goed bereikbaar en aantrekkelijk geprijsd De ligging van dit appartement is perfect. Omringd door groen, met het Plesmanpark en andere parken in de directe omgeving, woon je hier in een rustige, ruim opgezette wijk. Tegelijkertijd ben je binnen no-time in het Vondelpark of het bruisende centrum van Amsterdam. Met de metro, tram en bus om de hoek ben je in minder dan 20 minuten op Amsterdam Centraal. Schiphol is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (6 minuten vanaf Station Lelylaan naar Schiphol). Ook voorzieningen zijn op een steenworp afstand (bijv. Albert Heijn/Etos op 2 minuten lopen). Dit deel van de stad staat bekend om zijn nog relatief aantrekkelijke vierkante meterprijs, wat het appartement ook interessant maakt voor investeerders. Een woning met deze kwaliteiten, in een gebied met veel potentie, is een slimme zet voor de toekomst. Sterke en financieel gezonde VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en beschikt over alle benodigde documenten om een financiering soepel te laten verlopen. Denk aan een actueel meerjarenonderhoudsplan, een opstalverzekering en een solide onderhoudsreserve. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt wonen en zeker weet dat het gebouw goed wordt onderhouden. Kom langs en ervaar het zelf! Ben jij op zoek naar een ruim, licht en perfect gelegen appartement in Amsterdam? Dit is je kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door het comfort, de ruimte en het prachtige uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Het gebouw ontworpen door de architect Wiel Arets heeft de Amsterdamse Architectuur Prijs (AAP) in 2010 gewonnen door de integratie van de natuur en bewoonbaarheid. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Perpetual Leasehold Bought Off: Luxury and Sustainable Living in This Bright and Spacious 3-Room Apartment with a Lovely Balcony and Energy Label A+! Welcome to Jan van Zutphenstraat 185! This fantastic 3-room apartment, with a living area of 75 m², offers not only an abundance of space and light but also a unique opportunity for a private parking space in the underground garage. With a perpetual leasehold fully bought off, an A+ energy label, and a stunning view, this is a place you’ll fall in love with instantly. Light, Space, and a Breathtaking View: Step into this beautifully designed apartment, located on the third-highest floor (9th floor) and accessible by elevator (the building has two elevators, so you’ll never have to wait long). Solar panels on the roof provide sustainable power for the building. Thanks to the floor-to-ceiling windows spanning the entire width of the apartment, you’ll enjoy an abundance of natural light and a spectacular skyline. Bask in the sun all day and watch the city light up at night from your southwest-facing balcony. The evening photos in the listing speak for themselves—this view is truly magical. A perfect place to unwind after a long day! Spacious Layout and Optimal Living Comfort: The apartment features three rooms, including two spacious bedrooms, with underfloor heating throughout (district heating). One of the bedrooms currently serves as a home office/study, with a stylish open connection to the living room, separated by elegant wenge-colored Italian frosted glass sliding doors (TheDoors), allowing for flexible use of space. A built-in wooden cove makes it possible to install a projector, creating the ultimate movie, sports, gaming, or music experience with a concealed large projection screen (e.g., >2.70m in diameter) against the back wall. The living room is bright and spacious, seamlessly connected to a modern (German) open kitchen. This allows you to stay engaged with guests or housemates while cooking. The kitchen is functional and well-maintained, equipped with ample storage and top-quality Siemens appliances, including a luxurious 5-burner induction cooktop with a PowerBoost function on the central burner (three-phase power connection) for perfect wok dishes safe and sustainable! There is also plenty of storage throughout the apartment, from a spacious pantry to extra storage solutions in the bedrooms and a separate storage unit by the parking space. Storage will never be an issue! Private Parking Space and Additional Storage: No more searching for parking! This apartment comes with its own parking space in the underground garage, which also includes a separate storage unit—perfect for securely storing bicycles, tools, or seasonal items. The garage provides extra convenience and security, allowing you to enter the building safely and dry. Additionally, there is a communal bike storage area behind the central hall, complete with charging points for e-bikes. Perfect Location: Green, Well-Connected, and Attractively Priced The location of this apartment is ideal. Surrounded by greenery, with Plesman Park and other parks nearby, you’ll enjoy a peaceful and spacious neighborhood. At the same time, the Vondelpark and the vibrant city center of Amsterdam are just a short trip away. With metro, tram, and bus stops around the corner, you can reach Amsterdam Central in under 20 minutes. Schiphol Airport is also easily accessible, taking just 6 minutes from Lelylaan Station. Daily necessities are within walking distance, including an Albert Heijn and Etos just 2 minutes away. This part of the city is still known for its relatively attractive price per square meter, making the apartment an interesting option for investors. A home with these qualities, in an area with great potential, is a smart investment for the future. Strong and Financially Healthy Homeowners' Association (VvE) The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed and has all the necessary documentation to ensure a smooth financing process. This includes a current long-term maintenance plan, building insurance, and a solid maintenance reserve. This means you can enjoy worry-free living, knowing that the building is well-maintained. Come and experience it for yourself!