Jan van Zutphenstraat 5391069 RS AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

*** For English below *** Dit lichte en luxe 5-kamer appartement van 115 m2 met een prachtig uitzicht, direct aan het Jan van Zutphenplantsoen is nu te koop. Het beschikt over een fraaie VIDE en is geheel voorzien van grote ramen van vloer tot aan het plafond waardoor het gevoel van licht en ruimte je wellicht overvalt. Het moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van het nieuwbouwcomplex “De Weerspiegeling”. Het appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust en wooncomfort staan op hoog niveau. De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op loopafstand stap je op tramlijn 1, welke je in ca. 20 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kun je aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en twee liften. Entree, royale hal met aan de rechterkant de toilet en de eerste slaapkamer die een uitstekend formaat heeft en voorzien is van een schuifpui. Vanuit de hal treft u aan de linkerkant de zeer royale woonkamer aan. De woonkamer is over de gehele lengte voorzien van glas van vloer tot aan het plafond. Door de vide en de patio geniet u van een fantastische lichtinval. De luxe keuken (Next125 van de Duitse keukenproducent Schüller, geplaatst in 2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven magnetron, stoomoven, koffieautomaat én een koel-vriescombinatie. Opvallend is de afwerking en de vele opbergruimte. Naast de woonkamer bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, de badkamer en wasruimte. De masterslaapkamer is zeer royaal te noemen en is net als de overige kamers voorzien van een schuifpui. De derde slaapkamer is te gebruiken als werkruimte en logeerkamer doordat deze voorzien is van en zeer praktisch opklapbed. Vanuit de slaapkamers geniet u net als vanuit de andere kamers van een prachtig uitzicht. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2017) is voorzien van een prachtige grijze tegelvloer en de muren zijn betonlook afgewerkt en is uitgerust met een douche, tweede toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer en vloerverwarming. Tevens is er elektrische zonwering over de gehele lengte van het appartement. Om het geheel nog completer te maken heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 115 m2 - 3 of 4 slaapkamers - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 244,42,- (incl. parkeerplaats) - Eigen parkeerplaats en berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2055 - Oplevering in overleg Kortom: Een prachtig, licht en instap klaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én rust in Amsterdam. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and luxurious 5-room apartment (115 m²) with stunning views, directly overlooking the Jan van Zutphenplantsoen, now for sale. This spacious apartment features a striking mezzanine and large floor-to-ceiling windows, creating an overwhelming sense of light and space. Located on the third floor of the modern residential complex “De Weerspiegeling”, it stands out for its high-quality construction, excellent finishes, and great attention to detail and comfort. Architecture, tranquility, and living comfort are at the highest level here. The surroundings, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, offer abundant green areas and playgrounds, making it a popular neighborhood for both young and old. All necessary amenities such as shops, schools, and public transport are nearby. For daily groceries, you can go to Albert Heijn or the shopping center De Dukaat, which offers a wide range of stores including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. Within walking distance you will find tram line 1, taking you to the city center in about 20 minutes. For recreation, you can enjoy the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas. Thanks to the nearby highways A9, A4, and A10, Schiphol Airport as well as Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam are easily accessible. Layout: Secure entrance with video intercom, staircase, and two elevators. Entrance hall with guest toilet and a spacious first bedroom with sliding doors. On the left side of the hallway is the generous living room, fully lined with floor-to-ceiling windows. The mezzanine and patio provide fantastic natural light throughout the space. The modern kitchen (Next125 by German brand Schüller, installed in 2017) is fully equipped with high-end built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, dishwasher, combi-oven microwave, steam oven, coffee machine, and a fridge-freezer. Notable are the elegant finishes and the abundance of storage space. Next to the living room are the second and third bedrooms, the bathroom, and laundry room. The master bedroom is very spacious and, like the other rooms, has sliding doors to the outside. The third bedroom is currently set up as a home office/guest room with a practical fold-away bed. All bedrooms enjoy the same beautiful views as the living room. The bathroom (also renovated in 2017) features stylish gray floor tiles, concrete-look walls, a shower, second toilet, and a modern vanity with double sinks and plenty of storage. The entire apartment is fitted with a quality laminate floor and underfloor heating. Electric sun blinds are installed along the full width of the apartment. Completing the picture: a private parking space in the underground garage, a communal bicycle storage, and a private storage room in the basement. Key features: -Energy label A -Built in 2007 -Living area 115 m² -3 to 4 bedrooms -Active homeowners’ association (service costs €244,42 incl. parking) -Private parking space and storage unit -Shared bicycle storage -Leasehold bought off until July 1, 2055 -Handover in consultation In short: A bright, modern, and move-in ready apartment with all contemporary comforts, ideally located with excellent amenities nearby. Perfect for anyone looking for comfort, space, and tranquility in Amsterdam. Contact us today to schedule a viewing!