Jan van Zutphenstraat 611069 RR AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Bent u op zoek naar een woning waar alles klopt? Welkom in dit prachtige hoekappartement in het hart van Amsterdam Nieuw-West. Dit appartement biedt alles wat u zoekt voor een comfortabel en zorgeloos leven. Centraal gelegen in een rustige en groene omgeving met een riant woonoppervlak van 119 vierkante meter, drie ruime slaapkamers en een schitterend vrij uitzicht. Ideaal voor twee of drie persoons-huishoudens, senioren en mensen die levensloopbestendig willen wonen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Hoekappartement op de eerste etage met grote onderhoudsvrije aluminium raampartijen: geniet van het vele licht en een prachtig uitzicht vanuit elke hoek van de woning. Inclusief eigen parkeerplaats: geen gedoe meer om een plekje te vinden. Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en stadsverwarming. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: dus geen financiële zorgen en geen kosten. Indeling:  Besloten en zeer ruime entree met video intercom systeem en brievenbussen. Met de trap of een van de twee liften bereikt u de eerste verdieping. U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en zeer royale woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich de open keuken met kookeiland die naadloos aansluit bij de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het geheel zorgt voor een moderne en chique uitstraling. De drie lichte slaapkamers zijn, evenals de rest van het appartement, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De ruime en lichte badkamer is van alle gemakken voorzien met: een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast met verlichting en een zwevend toilet. Daarnaast is er een tweede toilet, eveneens netjes betegeld tot aan het plafond en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Opvallend is verder de aanwezigheid van veel kastruimte. In de ondergrondse beveiligde garage bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Voor de parkeerplaats is het mogelijk om een elektrisch oplaadpunt te huren. Op de begane grond vindt u een gezamenlijke fietsenstalling en een evenementenruimte voor o.a. het maandelijkse koffie-uurtje en de jaarlijkse VVE-vergadering. De servicekosten bedragen in totaal € 271,89 euro p/m, waarvan €188,60 voor het appartement en € 83,29 voor de parkeerplaats. Het appartementencomplex (Aquamarijn), winnaar van de Amsterdamse Architectuur Prijs 2010, ligt in een groene en parkachtige omgeving en is voorzien van een centrale wateronthardingsinstallatie en zonnepanelen t.b.v. de elektriciteitsvoorziening. De locatie is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals supermarkten, (sport)scholen en theater de Meervaart. Winkelcentrum Osdorpplein bevindt zich op loopafstand. Met tram 1 (halte op 100 meter) bereikt u in 20 minuten het Leidseplein en de binnenstad. Op de fiets bent u in 20 minuten midden in het Vondelpark. Ook NS station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto als met het OV. Met de auto zit u binnen 5 tot 10 minuten op de uitvalswegen A9, A4, A5 en A10. Recreëren kunt u aan de Slotervaart, Stadspark Osdorp en niet te vergeten het Sloterpark en het Amsterdamse Bos.  Bijzonderheden: - Ruim en comfortabel appartement met energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;  - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Glasvezelaansluiting; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Eigen berging; - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 271,89; - Bouwjaar 2009; - Aanvaarding in overleg. English version: Are you looking for a property where everything is right? Welcome to this beautiful corner apartment in the heart of Amsterdam New West. This apartment offers everything you are looking for a comfortable and carefree life. Centrally located in a quiet and green area with a spacious living area of 119 square meters, three spacious bedrooms and a beautiful unobstructed view. Ideal for two or three-person households, seniors and people who want to live for life. PROPERTY HIGHLIGHTS Corner apartment on the second floor with large maintenance-free aluminum windows: enjoy plenty of light and stunning views from every corner of the house. Includes private parking: no more hassle to find a spot. Energy label A: sustainable and energy efficient living. The house is gas-free, fully insulated and equipped with HR++ glass and district heating. Leasehold perpetually bought off: so no financial worries and no costs. Layout: Closed and very spacious entrance with video intercom system and mailboxes. By stairs or one of the two elevators you reach the second floor. You enter a hallway with access to all rooms. The bright and very spacious living room is finished with a low-maintenance tiled floor with underfloor heating. In the living room is the open kitchen with cooking island that seamlessly connects to the living space. This strategic arrangement ensures that cooking becomes a social and cozy affair. The kitchen is equipped with various appliances: an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher and fridge-freezer. The whole provides a modern and chic look. The three bright bedrooms, like the rest of the apartment, are finished with a tiled floor and equipped with underfloor heating. The spacious and bright bathroom is fully equipped with: a walk-in shower, double sink with mirrored cabinet with lighting and a floating toilet. There is also a second toilet, also neatly tiled to the ceiling and equipped with a floating toilet with hand basin. Also striking is the presence of plenty of closet space. In the underground secure garage there is a private parking space and storage room. For the parking space it is possible to rent an electric charging point. On the first floor you will find a shared bicycle storage and an event space for, among other things, the monthly coffee hour and the annual VVE meeting. The service costs total € 271,89 euro p/m, of which €188,60 for the apartment and € 83,29 for the parking space. The apartment complex (Aquamarijn), winner of the Amsterdam Architecture Prize 2010, is located in a green and park-like environment and is equipped with a central water softening system and solar panels serving the electricity supply. The location is conveniently located to various amenities such as supermarkets, (sports) schools and theater de Meervaart. Osdorpplein shopping center is within walking distance. With streetcar 1 (stop at 100 meters) you can reach Leidseplein and the city center in 20 minutes. On the bike you are in 20 minutes in the middle of the Vondelpark. NS station Amsterdam Lelylaan and Schiphol Airport are also easy and quick to reach, both by car and public transport. By car you are within 5 to 10 minutes on the highways A9, A4, A5 and A10. You can recreate at the Slotervaart, Stadspark Osdorp, not to mention the Sloterpark and the Amsterdamse Bos. Details: - Spacious and comfortable apartment with energy label A; - Leasehold perpetually purchased; - Underfloor heating throughout the apartment; - Heating and hot water through district heating; - Fiberglass connection; - Private parking in the garage; - Private storage room; - Active and healthy VVE with a monthly contribution of € 271,89; - Built in 2009; - Acceptance in consultation.