Jan Zwanenburghof 22-31063 JL AmsterdamArondeusbuurt

**English translation below** Licht en goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 70 m2, gelegen in een complex aan het Jan Zwanenburghof in Geuzenveld-Slotermeer. Het appartement beschikt over 2 balkons, het gebruik van een berging in de onderbouw en de erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2057. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree en trap naar de boven gelegen verdiepingen. Derde verdieping: Vanuit de hal is er toegang tot bijna alle vertrekken. De ruime woonkamer ensuite beschikt over karakteristieke schuifdeuren die de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. Indien gewenst kan de eetkamer uiteraard ook gebruikt worden als derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een separaat toilet. In de onderbouw kan je nog gebruik maken van een afgesloten bergruimte. De ligging: De ligging en bereikbaarheid zijn uitstekend. Op loopafstand vind je onder meer winkelcentrum Plein ’40-‘45 met een ruim winkelaanbod en o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Dirk van den Broek en Hema, daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden, groenvoorzieningen en speeltuinen in de buurt te vinden. Om de hoek stoppen tramlijn 7 en buslijn 21 waardoor je altijd makkelijk naar de binnenstad kan met het OV. Station Sloterdijk ligt even verderop en met de auto zit je zo op de A10 of A5. Kortom, een ideale plek om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2057. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Kenmerken: - Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2057 - In de onderbouw kan je gebruik maken van een afgesloten bergruimte - De actieve VvE ‘Jan Zwanenburghof’ wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer, er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen voor 2026 € 143,66 per maand - NEN-meetrapport aanwezig: 70,3 m2 woonruimte, 4,5 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 8,9 m2 externe bergruimte - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2014) - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Bright and well-laid-out 4-room apartment of approximately 70 m², located in a residential complex on Jan Zwanenburghof in Geuzenveld-Slotermeer. The apartment features 2 balconies, the use of a storage room in the basement, and the leasehold has been prepaid until 31 August 2057. Layout: Ground floor: Communal entrance and staircase leading to the upper floors. Third floor: From the hallway, almost all rooms can be accessed. The spacious en-suite living room features characteristic sliding doors separating the living and dining areas. If desired, the dining room can of course also be used as a third bedroom. The living room provides access to the spacious bedroom. Both the living room and this bedroom have access to the balcony at the rear. The second bedroom is located at the front of the property. The modern kitchen was renovated in 2022 and is equipped with various built-in appliances. The bathroom was also renovated in 2021 and features a walk-in shower, vanity unit, and connection for a washing machine. In addition, there is a separate toilet. In the basement, you can make use of a secure private storage room. Location: The location and accessibility are excellent. Within walking distance, you will find shopping centre Plein ’40-’45 with a wide range of shops, including Albert Heijn, Jumbo, Dirk van den Broek and Hema. In addition, there are various restaurants, green spaces and playgrounds nearby. Tram line 7 and bus line 21 stop just around the corner, providing easy access to the city centre by public transport. Sloterdijk Station is located a short distance away, and by car you can quickly reach the A10 or A5 motorways. In short, an ideal place to live comfortably with all amenities within easy reach. Leasehold: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until 31 August 2057. The General Provisions 2000 apply. Features: Leasehold prepaid until 31 August 2057 - Secure private storage room available in the basement - The active Owners’ Association (VvE) “Jan Zwanenburghof” is professionally managed by Arlanda VvE Beheer; a long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the service charges for 2026 amount to €143.66 per month - NEN measurement report available: 70.3 m² living space, 4.5 m² building-related outdoor space and 8.9 m² external storage space - Heating and hot water provided by a private central heating boiler (2014) - Completion by mutual agreement, can be arranged quickly This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.